[gazowany_smalec]

Mirki, tak się zastanawiam - ile kosztuje budowa domu, powiedzmy 80-100m^2 powierzchni użytkowej, do tego kawałek ogrodzonego podwórka? Możemy przyjąć że budujemy 100% po kosztach, byle dom się nie rozpadł w dekadę. Przyjmijmy też, że działka na wsi, byle był dojazd do miasta wojewódzkiego w mniej niż 30min. Pytam z czystej ciekawości, jeszcze długa droga przede mną, zanim będę myślał o własnym lokum.

#budownictwo #budujzwykopem #dom #architektura

[darkshadow]

@gazowany_smalec budowa samego domu to około 350tys i zależy jeszcze jak tanio wyrwiesz działkę

[gazowany_smalec]

@darkshadow: co generuje tak ogromne koszta? W taki razie nie bardziej opłaca się kupno domu "po dziadku" i przeprowadzenie remontu generalnego?

[darkshadow]

@gazowany_smalec wszystko generuje koszta..
Stan surowy to 150tys
Na 200 tys przyjąłem Ci wykończenie chociaż zależy ci chcesz bo możesz robić samemu dużo wtedy oszczędzisz

[nikita1]

@darkshadow
@gazowany_smalec to chyba zależy od projektu. Jak większa działka można budować parterowy i rozkładając na kilka sezonów żeby nie przepłacać można się zmieścić w ok.200 tys

[C.....2]

@gazowany_smalec: Wszystko, sam stan surowy to majątek, fundamenty, ściany, dach, projekty, okna, drzwi, ocieplenie, ogrzewanie, elektryka itd. Wszystko jest liczone w dziesiątkach tysięcy, a później jeszcze wykończenie tego, sama łazienka i kuchnia to ogromna ilość kasy.
Remont wiadomo że jest tańszy, ale wtedy już nie ma się domu takiego jak by się wymarzyło.

[Asq_ReX]

@gazowany_smalec: Remont generalny wyjdzie drożej choć to zależy co masz na myśli pisząc generalny.

[caribbean]

@darkshadow: > co generuje tak ogromne koszta?

@gazowany_smalec: tu nic nie generuje takich kosztów:
to jest marne ~90k USD ;p

Nie smuć się że 350k to duże sumy, bo to nie są duże sumy - to polskie zarobki, a co dalej, perspektywa patrzenia na takie kwoty, jest porażająco #!$%@?. W Polsce - w większości przypadków zarabia się źle.

Popatrz, 350k to jest do 5-ciu lat spłaty kredytowania, podżyrowanymi zarobkami, normalnie

[krzysztof114]

@gazowany_smalec: Tutaj ogłoszenie u kolegi czegoś podobnego do Twojego pytania: https://www.otodom.pl/oferta/dom-96-20-m-nowa-piasecznica-ID3QDq8.html#704e8f873c
Koszt deweloperki szacujemy na 360 tys. Zaczynaliśmy bez mediów, bez drogi, tylko goła ziemia bez możliwości dojazdu do placu budowy, więc koszy są w miarę pełne.

[Samulem]

@gazowany_smalec: domy szkieletowe/kanadyjskie to protip ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wycu91]

@gazowany_smalec: podobno #!$%@?, biorąc pod uwagę, że trzeba liczyć 2x więcej niż się myślało ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[sajganpl]

@nikita1: co za bzdury, @gazowany_smalec: nie wierz nikomu, ze mozna dom zbudowac za 200k, niewazne jak maly

[n.....a]

@gazowany_smalec: teraz pisałam z firmą która buduje domy pod klucz, za dom 150 mkw liczą sobie 410 - 430 k w stanie deweloperskim, jest to cena netto czyli trzeba doliczyć 8%. To taka luźna cena bez negocjacji. Zakładam że znajdę firmę która zejdzie do 400 k a może i się szarpnie 3 z przodu.

Wykończenie przy aktualnych cenach liczy się na 1,5 (to jakieś super dobre wiatry) do 2-3 k za

[gazowany_smalec]

@Samulem: ile takowy wychodzi?

[n.....a]

@Samulem: możesz coś więcej napisać? To to samo co metoda H-Block?

[Samulem]

@gazowany_smalec: @nama: nie mam pojęcia ale napewno dużo taniej. Poszukajcie info w necie bo ja tez się nie znam xD Zaoszczędzić tez mozna odpuszczając sobie piwnice.

[n.....a]

@Samulem: chyba mało kto buduje teraz piwnice. Bo i po co ;)

[animuss]

chyba mało kto buduje teraz piwnice. Bo i po co ;)

@nama: piwnicy nie buduje się po to, żeby mieć bałagan w garażu i auto trzymać przed domem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[animuss]

co generuje tak ogromne koszta?

@gazowany_smalec:
zobacz kanał domza100 - facet buduje metodą gospodarczą i pokazuje dokładnie ile wszystko kosztuje: https://www.youtube.com/channel/UC0xKMA0W_VWmQDMrejL33PQ/

W taki razie nie bardziej opłaca się kupno domu "po dziadku" i przeprowadzenie remontu generalnego?

moim zdaniem na pewno nie, takie remonty są bardzo drogie i wolałbym budować nowy, w starym domu niekoniecznie układ jest funkcjonalny, nie wszystko da się przerobić itd.