[chizuke]

potrzebuje porady,

czy lepiej jest wynajmowac (jako najemca) jakies mieszkanie pare lat, zeby potem za gotowke kupic swoje, czy od razu wziac na kredyt w banku i w miare mozliwosci jak najszybciej je splacic (ponoc niektore banki pozwalaja po 5 latach)?

czy to tylko kwestia prowizja dla banku VS pieniadze dla wlasciciela czy jeszcze sa jakies czynniki?

#nieruchomosci #kredyt #mieszkanie

[LeonMoczydupa]

@chizuke niektóre banki pozwalają nawet spłacić od razu, nie musisz czekać 5 lat

[chizuke]

@LeonMoczydupa: ale czy powinienem wystrzegac sie kredytow za wszelka cene bo to zlo i uwiazanie?

[radekrad]

@chizuke: skąd takie podejście? Mało kto jest w stanie kupić mieszkanie za gotówkę. Bierz kredyt na 15 lat... a spłać nawet w rok. Większość banków tego nie zabrania.

[chizuke]

@radekrad: wydaje mi sie ze sa dwa podejscia, ktore zaobserwowalem w zyciu i internecie,
1 - wiekszosci ludzi, ktorzy faktycznie gotowki by nie uzbierali i to dla nich normalne zeby w pewnym momencie wziac kredyt na 15-30 lat
2 - ludzie ktorzy zarabiaja ponad przecietnie i gardza zobowiazaniami, bo ich nie potrzebuja

ja wiem ze za powiedzmy 3 lata moglbym miec gotowke na mieszkanie i sie zastanawiam czy lepiej jak najszybciej

[Zamotamozalny]

@chizuke bierzesz kredyt i jesteś na swoim, tu wyremontujesz, tam coś przyozdobisz a tak mieszkasz u kogoś, nawet jeśli masz umowe na dłużej to i tak to co włożysz w mieszkanie nie bedzie Twoje tylko zrobione dla niego.
A po drugie nie raz opłaty za wynajem mieszkania przekraczaja wysokość raty.
Gdybym był na Twoim miejscu szedł bym na swoje i się nie zastanawiał

[chizuke]

@Zamotamozalny: prawda, dzieki za odpowiedz,
a na spadek cen mieszkan za pare lat tez nie ma na co liczyc raczej, nie?

[jan7796]

@chizuke: nie slyszalem jeszcze przypadku zeby komus oplacilo sie czekac az uzbiera. no chyba ze mieszka za frajer z rodzicami czy gdzies w namiocie

[chizuke]

@jan7796: w tej chwili wynajmuje ale niedlugo konczy mi sie umowa i sie zastanawialem czy szukac kolejnego czy jednak kredyt

[chizuke]

@jan7796: oplacenie mogloby polegac tylko na uniknieciu placenia prowizji bankowi za kredyt (wzamian placac za wynajem), ale jesli da sie go splacic duzo szybciej - nie splacajac calych 10 lat, to faktycznie mimo wszystko bardziej sie oplaca

[jan7796]

@chizuke: idz do banku, najlepiej wczesniej wylicz jakie bedziesz mial koszty najmu i powiedz ze jak Ci dadza bardziej atrakcyjna oferte kredytu na 3 lata to biere. oni tez maja koszty z ktorych nie moga zejsc ale tez troche mozna sie dogadac

[Zamotamozalny]

@chizuke na rynku non stop pojawiają się nowe mieszkania w nowo wybodowanych blokach, przez co ceny tych starszych stopniowo się obniżają, a te nowe są w co raz gorszych i zatłoczonych miejscach więc też będą tańsze, dobrym zakupem było by mieszkanie w starej odremontowanej kamienicy, tam ceny będą się trzymać ze względu na specyfike mieszkań (wysokość sufitu średnio 3,4m)

[chizuke]

@jan7796: lepiej samemu chodzic do bankow czy skorzystac z doradcow finansowych? ktorzy slyszalem ze sa darmowi?

[Kajakiem_przez_Tybet]

@chizuke: wydaje mi się, że w twoim przypadku, lepiej wyjdziesz na tym, jak sam pójdziesz do banku :)

[jan7796]

na rynku non stop pojawiają się nowe mieszkania w nowo wybodowanych blokach, przez co ceny tych starszych stopniowo się obniżają

@Zamotamozalny: nie wiem gdzie ale w wawie tak to nie dziala. chyba ze juz ruina prl to troche taniej

lepiej samemu chodzic do bankow czy skorzystac z doradcow finansowych? ktorzy slyszalem ze sa darmowi?

@chizuke: nigdy nie korzystalem ale mojemu kumplowi taki "doradca" pomagał niedawno uzyskać ubezpieczenie z wypadku. skonczylo

[Zamotamozalny]

@jan7796 mówie o Krakowie

[chizuke]

@Kajakiem_przez_Tybet: okej, a czy powinienem skorzystac z rankingu bankow i odwiedzic z 5 czy pojsc do swojego (mbank)? i czy bedac tam od razu powiedziec ze chce szybko splacic czy to ich moze zniechecic bo malo na tym zarobia?

@jan7796: jesli cokolwiek to zmienia to mieszkam na pomorzu, i jeden kolega zachwalal swojego doradce, bo mu za darmo (pewnie procent z kredytu) pozalatwial mase papierow z bankami i notarialnymi sprawami,

[jan7796]

@chizuke: "za darmo" na zdrowy rozum nie trzyma sie kupy. wez dzien wolnego, oblec wszystkie banki pozniej pogadaj z tym doradca i sie okaze co gdzie jak

[Zamotamozalny]

@chizuke kupując przez agencje zaproponuja Ci spotkanie z takim doradcą, więc możesz sprawdzić co powie.
Znajomy korzystał z takiej pomocy i był zadowolony

[chizuke]

dobra, dzieki panowie za rozjasnienie sytuacji, skorzystam z waszych rad,
pozdrawiam serdecznie

[losiu20]

@chizuke: pierw spłacasz odsetki więc szybsza spłata nie bardzo się opłaca