[Imputator]

Kupiłem mieszkanie od dewelopera. Przy odbiorze mieszkania stwierdziłem kilka usterek i wykonanie (tynki w łazience) niezgodne z umową. Termin na poprawienie usterek, zgodnie z umową, to 14 dni. 15. dnia zadzwoniłem, bo nikt łaskawie do mnie się nie zgłosił. Okazało się, że z tynkami nic nie zrobią, a dodatkowo po umyciu szyb są one porysowane.(mam już klucze do mieszkania więc byłem tam w międzyczasie)
Sprawa się przedłuża, od tamtej pory minęło kolejne 14 dni. Chciałbym zamknąć temat, bo ekipa remontowa chce już od stycznia ruszać.
Podpisałem protokół z usterkami. Co powinienem teraz zrobić?
Mój plan jest taki: rzeczoznawca (już się umówiłem) przychodzi i robi badania tynków oraz stwierdza rysy na oknach. Umawiam się na ostateczny odbiór mieszkania, w protokole wpisuję, że przyjmuj mieszkanie z usterkami. Akt notarialny. Składam żądanie naprawy/oddania kasy w ramach rękojmi.
Dobrze myślę?
#prawo #mieszkanie #pytanie #pytaniedoeksperta #budownictwo #remontujzwykopem #remont #kiciochpyta

[Evert]

@Imputator: jak cię to ratuje to w poniedziałek mogę się dowiedzieć jak to powinno wyglądać

[Imputator]

@Evert: Ratuje, ale w poniedziałek to nie wiem czy coś działasz ( ͡° ͜ʖ ͡°) (Nowy Rok)
ale czekam na każdą pomoc :)

[Evert]

@Imputator: kurcze już trzeciej osobie coś obiecałem na poniedziałek ( ͡° ͜ʖ ͡°), we wtorek dopiero - zapytam się kierownika jak to wygląda przy odbiorach i przekazaniu mieszkania

[Imputator]

@Evert: ok, czekam :)

[krowi_placek]

@Imputator: Dobrze kombinujesz. Obejrzyj i poczytaj znalezisko na dole, jeśli nie widziałeś wcześniej. Z komentarzy widzę, że snup-siup przechodził podobną drogę do Twojej - ma aktualnie sprawy w sądzie.
https://www.wykop.pl/link/4046671/odbior-techniczny-mieszkania-jak-wykryc-wszystkie-usterki/

[Imputator]

@krowi_placek: Dzięki Mirku, już się do niego odezwałem ;)

[snup-siup]

@Imputator: Dobrze kombinujesz. Obejrzyj i poczytaj znalezisko na dole, jeśli nie widziałeś wcześniej. Z komentarzy widzę, że snup-siup przechodził podobną drogę do Twojej - ma aktualnie sprawy w sądzie.

https://www.wykop.pl/link/4046671/odbior-techniczny-mieszkania-jak-wykryc-wszystkie-usterki/

@Imputator: Dalej czekam, ale mam na to #!$%@?, bo dokumentacja jest bogata a mieszkanie nigdzie nie ucieknie

[Imputator]

@snup-siup: Czyli nie chcąc dalej przedłużać sprawy wpisać, że przyjmuję mieszkanie z usterkami i np. oświadczam, że do dnia dzisiejszego(podpisania) nie wykonywałem żadnych prac remontowo-budowalnych? Wtedy nikt mi nie zarzuci, że ja porysowałem szyby

[snup-siup]

Dzwoń do nich, nagrywaj rozmowy. Pisz do nich maile/pisma, zawracaj im dupe. Rób zdjęcia, dużo zdjęć. Nagraj film jak wchodzisz do pustego mieszkania i filmuj usterki. Możesz kupić parę tanich gazet, które też zfilmujesz aby mieć datę (kumasz trick?), żeby nie kwestionowali, że film jest stary a ekipa remontowa ci to uszkodziła
Czas gra na Twoja korzyść.
Odbieraj mieszkanie, wpisz wszystkie adnotacje, że warunkowo odbierasz i że żądasz napraw.

[P.....g]

@Imputator: Jeżeli w uwagach do protokołu nie ma wzmianki o porysowanych szybach bądź zapisu, że stan szyb podczas odbioru nie pozwalał na właściwą ich ocenę, to sprawa nie do wygrania.

[Imputator]

@Pommernstellung: W protokole wpisane "oczyszczenie stolarki okiennej", ale nie byłem jeszcze na odbiorze usterek, wtedy planuję to wpisać

[Imputator]

@Evert: przypominam się Mireczku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Evert]

@Imputator: kierownik odpowiedział dosyć okrężnie
powiedizał, że jak nie masz tego na protokole odbiotu to zależy od kierownika (chyba tylko on przekazuje mieszkania) i dewelopera. Powiedział, że jeżeli u nas taki przypadek by był, i była możliwość powstania rysy np z zewnątrz (pracownicy na elewacji) i jej nei zauważył, to uznał by. Ale są też przypadki gdzie drobna rysa od wewnątrz jest powiększana przez klienta ( - no bo taką to

[Imputator]

@Evert: gipsowy jest położony, a w umowie cementowo-wpienny
Czy można przyjąć mieszkanie warunkowo z usterkami?
Dzięki za pamięć ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[becvvv]

@Imputator: jak skonczyla sie sprawa?

[Imputator]

@becvvv: okna wymienili, wszystkie usterki poza tym gipsem też. Olałem sprawę, bo zamówiłem rzeczoznawcę, pobrał próbki i nie odbierał telefonów xD ale kasy nie wziął. Później jeszcze mnie straszyli, że mi klucze zabiorą, więc olałem sprawę, ekipy remontowe pozamaiwane, więc szkoda byłoby czasu. Ogolnie #!$%@?ć deweloperów, smacznej kawusi, niech deweloper brakiem kredytów się dusi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[becvvv]

@Imputator: nie czaje, bo to co napisałeś brzmi jakby deweloper się wypiął, ale w pierwszym zdaniu piszesz, że okna wymienili

[Imputator]

@becvvv: poza tymi tynkami wszystko zrobił, a co Cię skłoniło, żeby mi o tym przypominać po 5 latach?

[becvvv]

@Imputator: mam podobny problem - szyby porysowane, deweloper niby poprawił, ale nadal są porysowane. Teraz się wypiął, że 2 razy poprawiać nie będzie

[Imputator]

@becvvv: u nas było kilka mieszkań, była akcja, że ekipa chodzila i wymieniała szyby (15 min roboty)