[Virek2]

Mirki, niby wszystko jest okej, jak mi się wydaje. Ale wolę zapytać, czy przypadkiem mnie w c---a zrobić nie chcą.
Proszę o rzeczowe odpowiedzi, darujcie sobie śmieszkowanie. Dla mnie to poważna sprawa.

UMOWA NAJMU

Zawarta …... czerwca 2015 r. pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową CHATA w xxx (xx-xxx) przy ul. xxx x, zwaną w treści umowy Wynajmującą, tworzoną przez ogół właścicieli lokali, tj.:

1) xxx i xxx

2) xxx i xxx

3) xxxi xxx

4) xxx i xxx

5) xxx

6) xxx i xxx

7) xxx

reprezentowaną przez xxx (dowód osobisty …… ………………), zameldowanego pod adresem: xx-xxx Gdańsk, ul. xxx x/…,

a

1) …………………………… (dowód osobisty …… ………, PESEL …………………), zam. ……-……… ………………………, ul. ………………………………… …/…,

2) …………………………… (dowód osobisty …… ………, PESEL …………………), zam. ……-……… ………………………, ul. ………………………………… …/…,

3) …………………………… (dowód osobisty …… ………, PESEL …………………), zam. ……-……… ………………………, ul. ………………………………… …/…,

4) …………………………… (dowód osobisty …… ………, PESEL …………………), zam. ……-……… ………………………, ul. ………………………………… …/…,

zwanymi w tekście umowy Lokatorami.

§ 1

Wynajmująca oświadcza, że ma wszelkie prawa do dysponowania pomieszczeniami wspólnymi o łącznej powierzchni 75,80 m2, położonymi w suterenie budynku

w xxx przy ul. xxx.

§ 2

1. Wynajmująca oddaje w najem Lokatorom pomieszczenia wspomniane w §1 wraz

z wyposażeniem według opisu, który stanowi załącznik do niniejszej umowy.

2. Umowa zawarta zostaje na okres od 1 lipca 2015 r. do 30 czerwca 2016 r. i po tej dacie przestaje obowiązywać, bez konieczności uprzedniego dokonania wypowiedzenia.

3. Umowa zostanie rozwiązana przez Wynajmującą przed terminem i ze skutkiem natychmiastowym, jeśli:

– Lokatorzy będą zalegać z płatnością czynszu najmu lub opłat eksploatacyjnych

za co najmniej jeden okres płatności i nie uregulują zaległości w terminie siedmiu dni od wezwania przez Wynajmującą,

– Lokatorzy będą naruszać tzw. porządek domowy i regulamin mieszkańców obowiązujący w budynku, w którym znajdują się wynajmowane pomieszczenia,

a także gdy będą dewastować owe pomieszczenia lub ich wyposażenie bądź używać pomieszczeń niezgodnie z ich przeznaczeniem.

4. Wynajmująca zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia umowy z trzy-miesięcznym terminem wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego bez podawania przyczyny.

§ 3

1. Czynsz najmu strony ustalają w wysokości 1600,- zł (słownie: jeden tysiąc sześćset zł) w stosunku miesięcznym. Czynsz najmu płatny będzie z góry do dziesiątego dnia każdego miesiąca, którego dotyczy umowa, do rąk wskazanego przedstawiciela Wynajmującej albo przelewem na wskazany rachunek bankowy. Czynsz najmu jako dochód Wynajmującej uzyskiwany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi przeznaczony będzie na utrzymanie tych zasobów mieszkaniowych.

2. Lokatorzy solidarnie zobowiązują się ponadto do uiszczania w terminie do dziesiątego dnia każdego miesiąca opłat eksploatacyjnych wynikających z bieżącego korzystania z pomieszczeń, w tym zaliczek na pokrycie kosztów zużycia wody, odprowadzania ścieków, ogrzewania, opłat za wywóz nieczystości stałych itp. Ww. opłaty eksploatacyjne w chwili podpisania niniejszej umowy wynoszą łącznie 500,- zł. Opłaty za energię elektryczną Lokatorzy ponoszą we własnym zakresie poprzez zasilanie zainstalowanego w wynajmowanych pomieszczeniach tzw. licznika przedpłatowego.

§ 4

Do 1 lipca 2015 r. Lokatorzy solidarnie zobowiązują się wpłacić Wynajmującej kaucję zabezpieczającą w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu, czyli 1600,- zł (słownie: jeden tysiąc sześćset zł).

§ 5

Każda ewentualna zmiana w substancji trwałej bądź w wyposażeniu najmowanych pomieszczeń wymaga zgody Wynajmującej.

§ 6

Po zakończeniu obowiązywania umowy Lokatorzy obowiązani są zwrócić najmowane pomieszczenia wraz z wyposażeniem w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji.

§ 7

Lokatorom nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani do nieodpłatnego używania osobom trzecim.

§ 8

Wszelkie zmiany i uzupełnienia postanowień niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnego aneksu.

§ 9

Ewentualne spory mogące powstać przy wykonywaniu umowy strony poddają rozstrzygnięciu właściwych sądów powszechnych.

§ 10

Integralną część umowy stanowi załącznik – opis wyposażenia najmowanych pomieszczeń.

§ 11

Umowa sporządzona zostaje w ………… jednobrzmiących egzemplarzach, z czego ………… otrzymują Lokatorzy, a dwa – Wynajmująca.

W imieniu Wynajmującej:

xxx ………………………………….

Lokatorzy:

…………………………………. ………………………………….

…………………………………. ………………………………….

…………………………………. ………………………………….

…………………………………. ………………………………….

#mieszkanie #prawo #umowa

[s.....2]

nawet umowy wrzucają do oceny

that escalated quickly

[Adams_GA]

@Virek2: no to jak dla Ciebie to poważna sprawa to idź do prawnika, zapłać mu 50 zł za analizę i sporządzenie umowy, a nie pytasz na forum ze śmiesznymi obrazkami albo chociaż napisz co Ci nie pasuje

[Virek2]

@Adams_GA: Generalnie nie widzę problemu. Ale z drugiej strony nie jestem zbyt doświadczony w tych sprawach. Wolałem zapytać. Nic wielkiego. (・へ・)

[Strzelacz]

@Virek2: A co to są te 'pomieszczenia wspólne' ktore wynajmujesz?

[krzysztof114]

@Virek2: Jest ok.
@Strzelacz: Pomieszczenia wspólne to np strych lub czasem piwnice. Są też części wspólne i tymi są klatka schodowa i inne mniej przydatne elementy ;-)

[Virek2]

@krzysztof114: dzięki wielkie