[BoKoR]

Niedługo podpisuje akt notarialny i jak znam swojego dewelopera to wolałbym wcześniej podrzucić komuś draft do przejrzenia.

Wysłałem do UOKiKu i jak na razie czekam na odpowiedź.

Są jeszcze jakieś instytucje które mogą to przejrzeć za friko (cała kasa poszła na aneksy, pomostówkę itd...) ?

#pytanie #pytaniedoeksperta #deweloperka #prawo #nieruchomosci

[mattttx]

@BoKoR: federacja konsumentów

[TiempoSanto]

@BoKoR: UOKIK? Spoko, czekaj na odpowiedź ( ͡º ͜ʖ͡º)

[k.....a]

@BoKoR: Notariusz powinien ci objaśnić przy podpisywaniu umowy, nam wyjaśniała kilka punktów i upewniała się, że obie strony dobrze rozumieją, co one oznaczają. Jeżeli będzie to właściwy akt notarialny z przeniesieniem prawa własności, to raczej żadnych zaskoczeń tam nie ma. Oni sprzedają, ty kupujesz (opisany dokładnie przedmiot transakcji), podana kwota i sposób płatności, wniosek o wpis do księgi wieczystej - ciebie jako właściciela i ewentualnie hipoteki.

[o.....n]

@TiempoSanto: Jeżeli kupujesz nieistniejące mieszkanie, to wpisz mu się na hipotekę. W przeciwnym wypadku, jeżeli odwali jakąś akcję, to będziesz długo po sądach chodził.

[BoKoR]

@orian: mieszkanie jest już wybudowane. W przedwstępnej umowie deweloperskiej w formie aktu notarialnego (czy jak to się fachowo nazywa) było kilka punktów których teraz wolałbym nie mieć - np. zrzeknięcię się wszelkich roszczeń poza rękojmią.

[TiempoSanto]

@orian: Ale co ma do tego UOKIK? Ma mu zaopiniować umowę? Może jeszcze powinien ją znegocjować z deweloperem? ( ͡º ͜ʖ͡º)

[BoKoR]

@TiempoSanto: Jak się wyrobią w 2 tygodnie to by było miło z ich strony.

[eaxene]

@BoKoR:

zobacz może okręgowa rada adwokacja, albo okręgowa izba radców prawnych w twoim rejonie organizuje jakieś dni darmowych porad prawnych.

Co do zasady rzeczniki konsumentów się nie znają na takich sprawach- będzie to strata

[BoKoR]

@TiempoSanto: Już UOKiK wypowiedział się do jednego zapisu (dla sąsiada) w sprawie roszczeń, i stwierdził że jest to klauzula niedozwolona. Chciałby się tylko dowiedzieć czy w innych miejscach są takie zapisy (niestety nie trawię bełkotu urzędniczego, chociaż sam pracowałem w zus).

[TiempoSanto]

@BoKoR: http://www.uokik.gov.pl/niedozwolone_klauzule.php

[BoKoR]

@eaxene: Akurat na notariusza nie liczę, bo jest pięknie ugadany z deweloperem.

Dzięki na cynk z okręgową radą adwokacką, jutro pogoogluję w tej sprawie.

@mattttx: @TiempoSanto: @katinka: @orian: Dziękuje wam wszystkim za rady. Teraz lecę spać, a jutro będę działał w tym temacie.

[mattttx]

@BoKoR: jakbyś był z Krakowa to polecam jeszcze uczelnianą poradnię prawną na uj, dają darmowe porady w każdej kwestii

[krzysztof114]

@BoKoR: wyślij mi.

[Palwed]

@BoKoR: Chłopie, jak kupujesz mieszanie i chcesz oszczędzić 300-500 zł na prawnika to ja nie mam słów... Korzystanie z darmowych porad ORA/OIRP? Ok... ale to dla osób w ciężkiej sytuacji, a mi tutaj śmierdzi #cebuladeals

Najzabawniejsze jest to, że wszyscy w tym kraju tak robią, a potem uderzają do mediów, że "ich oszukano bo oni nie rozumieli co podpisują". Ja samochodu sam nie naprawiam tylko odstawiam do mechanika,

[BoKoR]

@Palwed: ;)

Taki sam draft otrzymał każdy z mieszkańców - czyli ponad 100 osób. Aktywnych na naszym wewnętrznym forum jest kilkadziesiąt. Już sporo rzeczy sobie 'rozpracowaliśmy'. Sam musisz przyznać, że im więcej osób się wypowie w danym temacie tym lepiej.

Znajomy ma prawnika, inny zna notariusza i tak dalej i tak dalej. Opinie zbieramy.

Ja ostatnio dostałem podwyżkę w wysokości -200 zł, więc takie 300-500 zł to spory wydatek (kiedyś