najlepsze co dziś usłyszałem.
Plan zagospodarowania przestrzennego dla mojej docelowej gminy jest zablokowany przez wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Do tej pory w każdym planie gmina w sekcji zabytki wpisywała okrągłe ZERO więc nic się nie działo. A w najnowszym projekcie wpisali 28: parki i kapliczki. No więc znienacka się okazało, że w tej sytuacji plan musi zawierać program ochrony takich miejsc... a że gmina olała temat to konserwator przyblokował.
Ale wójt asfaltu pod
Hej! Szukam dla siebie działki rekreacyjnej. Znalazłam jedną, która mam zamiar niedługo obejrzeć. Czytam wydany do tej działki plan zagospodarowania przestrzennego i doczytałam coś takiego (pic)
Działka , która mnie interesuje ma nr 13 , ale te są obok.
Czy ktoś z Was wie może czy bać się takich wpisów czy nie? :) Zielona jestem totalnie w temacie kupowania działek.

#dzialki #dzialka #nieruchomosci #planzagospodarowania
wymarta - Hej! Szukam dla siebie działki rekreacyjnej. Znalazłam jedną, która mam zam...

źródło: comment_1606914361BXuRkekrAg8isHdu2H714J.jpg

Pobierz
Znalazłem działkę do kupienia w Zabierzowie, która składa się z dwóch części: jednej (10a) na terenie oznaczonym M3 (zabudowa jednorodzinna), oraz drugiej (20a) na terenie ZL (lasy). W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Zabierzów ( http://administracja.gison.pl/mpzp-public/zabierzow/uchwaly/U_2004_161_XXVIII.pdf str. 11 ) znalazłem tabelkę z której wynika, że działki na M3 nie mogą być mniejsze niż 20a, a dodatkowo w rozdziale VI jest napisane, że po podziale te wymagania dalej obowiązują.
Jak to możliwe, że
@chafer: Jest jedna sztuczka na taką zabudowę, ale wątpię by tam to działało w tym konkretnym przypadku. Nie ta skala finansów. Prędzej jest tak, że ktoś po prostu składa papiery do starostwa i to wydaje pozwolenie, a potem robi odbiór zapominając o powierzchni o ile inne dane się zgadzają. Niby powinni tego pilnować, ale w praktyce jak dostaniesz pozwolenie, to potem możesz robić wszystko co w nim napisane, nawet jeśli teoretycznie
@ThorPL: przy takim sformułowaniu i na moją logikę nie powinno przejść, ale wszystko jak zwykle rozbija się o interpretację zapisu przez urzędnika. Jak znam życie to nie ma oddzielnego akapitu o działkach częściowo-budowlanych, więc część osób uzna, że można się tutaj ślizgnąć.
A tak na marginesie to właśnie za takie przygody lubię tą branżę, ale jednocześnie tracę jakikolwiek szacunek do osób tworzących przepisy.
Mam taki zapis w miejscowym planie zagospodarowania:

Kształt dachów

Dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni

Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, gospodarczych lub garażowych.


I tyle na ten temat.
Czy to oznacza, że jeśli chcę zrobić dach jednospadowy, to muszę się trzymać tych kątów 30-45? Bo prawdę mówiąc dach jednospadowy w garażu, pod kątem nawet 30 stopni to jakiś absurd ;) Nie mówiąc