#debata a nie mówili na początku że nie można dwa razy temu samemu kandydatowi pytanie zadawać?
B0byy
webin via Wykop
@B0byy: nie można w tej samej kategorii, a to już była inna kategoria
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
webin via Wykop
( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: Screenshot_2023-10-06-21-52-52-391_com.android.chrome
PobierzJak wzrosły ceny mieszkań w ciągu pół roku w Warszawie na moim przykładzie?
1. Wynajmowałem do marca tego roku mieszkanie 43 m2 na Pradze Północ, cena 3000zł + prąd, wysoki standard.
Teraz ten sam właściciel wystawia mieszkanie gorzej urządzone, w tym samym budynku, mniejsze bo 38m2, z gorszym widokiem za 3500zł + prąd
Domyślam się, że tamto mieszkanie, które ja wynajmowałem (45m2) wystawiłby za 3700-3800zł + prąd.
2.
1. Wynajmowałem do marca tego roku mieszkanie 43 m2 na Pradze Północ, cena 3000zł + prąd, wysoki standard.
Teraz ten sam właściciel wystawia mieszkanie gorzej urządzone, w tym samym budynku, mniejsze bo 38m2, z gorszym widokiem za 3500zł + prąd
Domyślam się, że tamto mieszkanie, które ja wynajmowałem (45m2) wystawiłby za 3700-3800zł + prąd.
2.
Ciężka rozkmina. Właściwie dlaczego spadkowiczów interesują ceny mieszkań, jeżeli nie chcą kupować mieszkania, bo wynajem jest bardziej opłacalny, a Polska zaraz spadnie w przepaść demograficzną? Nie dla siebie - bo najem jest przecież bardziej opłacalny. Nie pod inwestycję - bo przecież w kurnik inwestowałby tylko idiota.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@pastaowujkufoliarzu: chociażby dlatego żeby dobrze zaplanować kupno mieszkania? Nie interesuje mnie kupno na cele inwestycyjne, tylko dla siebie -> obserwuje ceny -> wiem, że teraz nie opłaca się kupować -> kupuje za rok / dwa / trzy kiedy będzie mi sie bardziej opłacało.
@pastaowujkufoliarzu: Pytanie czy to by sie opłacało.. Bo to, że zaoszczędzę np 30 tys zł przez kupno mieszkania rok później (bo mieszkanie stanieje o 30 tys zł), a przez rok będę wynajmował za co zapłacę 36 0000zł - to mi sie to nie będzie opłacać :) Wtedy wolałbym kupić. Inaczej to sie liczy jak ktoś na inwestycje kupuje.
Mirki, dopadły mnie przemyślenia czy w obecnej sytuacji bardziej opłaca sie wynajmować mieszkanie czy mieć je w kredycie. Wiem, ciężko o zdolność kredytową teraz ale załóżmy, że się ją ma. Zaczynamy...
Cena w lokalizacji, w której wynajmuje mieszkanie ( #warszawa ): 16 000 -17 000 tys zł za m2
Wielkość mieszkania: 45m2
Koszt mieszkania: 720 000 zł (16 000 x 45m2)
Wkład
Cena w lokalizacji, w której wynajmuje mieszkanie ( #warszawa ): 16 000 -17 000 tys zł za m2
Wielkość mieszkania: 45m2
Koszt mieszkania: 720 000 zł (16 000 x 45m2)
Wkład
@pastaowujkufoliarzu: Chyba nie zrozumiałeś o co mi dokładnie chodzi. Mi chodzi o OBECNĄ sytuacje, nie mówię, że najem TOP for ever - chodzi o to co tu i teraz. Rok, dwa, trzy lata temu można było mówić, że:
1. mieszkania będą drożeć
2. po śmierci nic nie mam
3. rata jest taka sama co koszt wynajmu
.. i wtedy można było wyciągnąć wnioski, że KREDYT TOP :) Teraz te 3
1. mieszkania będą drożeć
2. po śmierci nic nie mam
3. rata jest taka sama co koszt wynajmu
.. i wtedy można było wyciągnąć wnioski, że KREDYT TOP :) Teraz te 3
@pastaowujkufoliarzu: ale ja tego nie liczę aż do śmierci.. Chciałbym kupić mieszkanie ale uważam, że w tym momencie jest to wręcz absurdalna decyzja jeśli mogę oszczędzać 3000zł miesięcznie. Np za rok czy dwa jak sytuacja będzie lepsza - oczywiście, że stanę po stronie wzięcia kredytu na mieszkanie..
@bart40404: tu akurat źle liczysz bo taka sytuacja nie będzie trwała wiecznie tylko powiedzmy rok-dwa. Ale przez ten rok-dwa mogę zaoszczędzić 36-72k zł na tym, że nie mam kredytu..
@valacar: masz na myśli, że jeśli kupowałbym mieszkanie to jeszcze przez X miesięcy musiałbym wynajmować to stare? Masz racje ale tylko w przypadku mieszkań starych albo w stanie deweloperskim. Ja patrzyłem na takie mieszkania, do których mógłbym się wprowadzić już teraz - i one kosztują 720 tys :)
@bart40404: Został 1 rok i 4 miesiące do wyborów i to mnie zastanawia. Bo z jednej strony inflacja, którą trzeba się zając, z drugiej kredytobiorcy, których mamy w Polsce mnóstwo. Absolutnie każdy kto ma kredyt odczuł wzrost stóp ale każdy odczuł też wzrost cen w sklepach..
@marcpol: i tu chyba znalazłeś błąd! Wpisywałem kwote 720000 zamiast 576 000zł. Dziękuję, o to mi chodziło! :) Mimo wszystko według https://www.totalmoney.pl/kalkulatory/kredyt-hipoteczny-kalkulator-rat rata na 576 000zł to 4500-4600zł. Doliczając czynsz wychodzi 5000zł (zamiast 6000zł). Oszczędność 2000zł względem wynajmu.
@marcpol: "Jedynie różnicę miedzy częścią odsetkową, a kwotą czynszu za wynajem możesz brać pod uwagę do swoich obliczeń."
Nie rozumiem, będę wdzięczny za wyjaśnienie.
Nie rozumiem, będę wdzięczny za wyjaśnienie.
@0macias0: @marcpol:
Dziękuje Wam bardzo. Czy idąc tym tokiem rozumowania mógłbym policzyć to trochę w inny sposób?
Mam na myśli np żeby policzyć ile odsetek oddam przez 30 lat do banku, podzielić przez ilość miesięcy przez 30 lat (czyli 360 miesięcy) i wtedy tą kwotę porównać do czynszu dla janusza?
Dziękuje Wam bardzo. Czy idąc tym tokiem rozumowania mógłbym policzyć to trochę w inny sposób?
Mam na myśli np żeby policzyć ile odsetek oddam przez 30 lat do banku, podzielić przez ilość miesięcy przez 30 lat (czyli 360 miesięcy) i wtedy tą kwotę porównać do czynszu dla janusza?
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@NieMaSzans: oczywiście, że tak nie myśle.
@Dykto: tymi przekonaniami zatruwasz sobie życie, a publikując wpisy tutaj mozesz miec negatywny wplyw na innych. Jakies skrajne przyklady paralizu twarzy, skrajnie brzydkich osob. Ja rozumiem, takie osoby moga miec strasznie ciezko w zyciu ale nie na tym to polega zeby skazywac siebie na przegrana na cale zycie. Dodatkowo takie osoby to rzadkosc. Wczoraj ogladalem odcinek "Duzy w maluchu" gdzie osoba bez rąk rozwija sie w motorsporcie z bardzo dobrymi