#nieruchomosci 158635
- 154
acpiorundc via Wykop
- 0
Podobno jedna z korpo IT wprowadziła siekierowe wtorki. Warto zmieniać pracę dla takich benefitów?
@goferek: pracy zdalnej za darmo nie wymyślili.
Bańka na nieruchach Ptaszyny wy moje kochane to była jak było średnio 10 k za metr w Wawce.
Teraz to jest już coś więcej niż bańka, to jest groteska, jakiś dystopijny koszmar i dyktatura deweloperów, która musi zostać obalona zanim pogrzebie ten kraj.
Nie potrafią się przyznać, że polski cud gospodarczy to pudrowany trup, który jedzie na nieruchach i powiązanych sektorach to pompują w niego jeszcze bardziej myśląc tylko w perspektywie miesięcy, ale potem jak trup wypadnie z szafy to będzie na jeszcze dalszym etapie rozkładu i będzie szok i dopiero będziemy mieli atrakcje.
Na
Teraz to jest już coś więcej niż bańka, to jest groteska, jakiś dystopijny koszmar i dyktatura deweloperów, która musi zostać obalona zanim pogrzebie ten kraj.
Nie potrafią się przyznać, że polski cud gospodarczy to pudrowany trup, który jedzie na nieruchach i powiązanych sektorach to pompują w niego jeszcze bardziej myśląc tylko w perspektywie miesięcy, ale potem jak trup wypadnie z szafy to będzie na jeszcze dalszym etapie rozkładu i będzie szok i dopiero będziemy mieli atrakcje.
Na
acpiorundc via Wykop
- 5
Jak budowlanka i powiązane branże wywrócą się na pysk to czeka nas Armagedon. Co z tego że mieszkania potanieją jak głównym problemem obywatela stanie się wykarmienie rodziny. Ech...
@WielkiPowrut88: Cała budowlanka i "okolice" to ok 5-6% PKB ale mieszkania stanowią tylko ~1-2% PKB. Także nic się nie stanie.
Warto przypomnieć, że w rekordowym 2008 roku, produkcja budowlano-montażowa dotycząca domów i lokali miała wartość odpowiadającą około 2,3% PKB. Kolejne lata przyniosły
- 30
#pracait #programowanie #programista15k #korposwiat
15000 złotych w 2021 to na dzisiejsze 20000, biorąc pod uwagę skumulowaną inflację.
Dzisiejsze 15000, to jak 10000 w 2021.
I firmy oferują obecnie seniorom 15k b2b i pracę hybrydową. Niech to świadczy, w jakiej dupie jest branża. Let that sink in.
15000 złotych w 2021 to na dzisiejsze 20000, biorąc pod uwagę skumulowaną inflację.
Dzisiejsze 15000, to jak 10000 w 2021.
I firmy oferują obecnie seniorom 15k b2b i pracę hybrydową. Niech to świadczy, w jakiej dupie jest branża. Let that sink in.
acpiorundc via Wykop
- 6
@karetpoker: skumulowana inflacja 2020 -> 2024 to 38%. Czyli 15k w 2020 to 20.7k w 2024.
acpiorundc via Wykop
- 0
ale czemu to dodałeś?
@karetpoker: bo napisanie samych danych bez powiedzenia ile inflacja wynosi to trochę za mało.
- 46
W czerwcu sprzedano 3,2 tys mieszkań czyli według analityków 6 procent więcej niż w maju, maj w komentarzu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci
#nieruchomosci
acpiorundc via Wykop
- 1
Farmazony na tagu pisza, ze sprzedaz od stycznia tego roku STOI / LEZY
@lami: ale styczeń<->kwiecień/maj to jeszcze była realizacja kredytu BK2%. Dopiero leży od czerwca.
acpiorundc via Wykop
- 2
jakos mi sie nie chce wierzyc, ze wolumen transkacji bez beki jest zerowy albo nawet spadki rzedu 50% wolumenu.
@lami: nigdy nie był zerowy. Tylko BK2% trochę psuje ogólny pogląd na rynek nieruchomości. Sprzedano ok. 90k nieruchomości na BK2%. 50% transakcji na rynku to były kredyty BK2%. Tu masz wykres: https://x.com/JanDziekonski/status/1783241098757828814/photo/2
Ci co sprzedali swoje używane mieszkanie komuś na BK2% szli kupić sobie nowe ( nowe od dev, czy używane większe np. ). Przez co kredyt 2% napędzał zwykłą sprzedaż. Dlatego aktualne dane są nijakie bo nie wiadomo jak rynek się zachowa bez kroplówki. Wtedy mielibyśmy 100% pewność, że mieszkania się sprzedają lub nie bez
acpiorundc via Wykop
- 1
Bo jak nie ma danych a ludzie mowia, ze sprzedaz lezy. Albo lezy, albo nie lezy.
@lami: dane mamy inne niż "oficjalna sprzedaż" co będzie dopiero widać za kilka mc. Można wejść na BIK i sprawdzić ile wzięto kredytów. Mamy dane za maj i jest niżej niż mc/mc ale r/r nadal jest wyżej. Zobaczymy w czerwcu, pewnie za tydzień będą dostępne. Jak wynik będzie spadać to oznacza, że dynamika spada
Nie ma żadnego kryzysu na hipotekach. W maju i czerwcu historycznie zawsze polacy jechali na Jugosławię/Chorwację odpocząć, wrócą w sierpniu wrześniu i zakupią wymarzone M w top5. Wtedy wykresy się odkuje
#nieruchomosci
#nieruchomosci
acpiorundc via Wykop
- 5
jechali na Jugosławię/Chorwację
@czlowiekbutelka: dokładnie tak przywiozą z Jugosławii garnki a jak zahaczą o Rumunię to jeszcze kożuchy. Potem jak zjadą na sierpień/wrzesień to idealnie przed zimą sprzedadzą wszystko aby na zimę iść na swoje wymarzone M.
- 102
"Poszukiwanie najemcy wydłuża się i może trwać nawet 6 tygodni" - XD
No powiem tak. Jak ktoś odświeża ogłoszenie przez prawie 2 miesiące XD i jeszcze się nie kapnął, że przestrzelił cenę to albo ma nierówno pod kopułą albo jest zwykłym idiotą.
#nieruchomosci
No powiem tak. Jak ktoś odświeża ogłoszenie przez prawie 2 miesiące XD i jeszcze się nie kapnął, że przestrzelił cenę to albo ma nierówno pod kopułą albo jest zwykłym idiotą.
#nieruchomosci
acpiorundc via Wykop
- 11
stała pusta w skutek wyjazdu studentów. Rok temu był anomalią bo studenci trzymali mieszkania przez wakacje z uwagi na uchodźców z Ukrainy.
@iamjashin: ale wykres tego nie potwierdza https://olxdata.azurewebsites.net/warszawa/mieszkania jak trzymali tak trzymają. Część z nich poszła do pracy wakacyjnej.
acpiorundc via Wykop
- 1
o patrz mea culpa jednak czasy się zmieniły pod tym względem.
@iamjashin: jeżeli będziemy mieli w takiej Warszawie ponad 6k ofert na wynajem na początku listopada to oznacza, że jest padaka. A jak będzie 8k lub więcej to będzie giga padaka.
acpiorundc via Wykop
- 2
dziwi mnie brak wzrostu w czerwcu. Zawsze wtedy studenci wypowiadali umowy i przenosili się na inne mieszkania.
@iamjashin: bo na 99% masz umowę na 12 mc. Roszady będziemy widzieć pod koniec lipca/sierpnia/września. W myśl zasady wynająłem na 12 mc od sierpnia do sierpnia. Ciężko od dawna o np. umowy na 10 mc. Zdecydowana większość chce na min pełne 12 mc.
- 17
ATH oferty deweloperów w top7 - wg samych deweloperów. Prognoza na 24q3: gorzej niż 24q2.
Paszyk, ratuj nas.
#nieruchomosci
Paszyk, ratuj nas.
#nieruchomosci
acpiorundc via Wykop
- 1
ATH oferty deweloperów w top7 - wg samych deweloperów. Prognoza na 24q3: gorzej niż 24q2.
@rzzz: to będzie nawet wiecej mieszkań niż w "ATH" Q2 2022
- 13
Od dawna nie widziałem takiej sytuacji aby firma remontowa ogłaszała się na słupach oświetleniowych/przystankach w centrum Warszawy.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
acpiorundc via Wykop
- 0
- 0
#nieruchomosci jakie są według was plusy i minusy najmu?
Zacznę:
+ Brak zmartwień o remonty
- Zależność od właściciela.
Zacznę:
+ Brak zmartwień o remonty
- Zależność od właściciela.
acpiorundc via Wykop
- 0
jakie są według was plusy i minusy najmu?
@IkdapS_:
minusy: do 2020/2021 zazwyczaj było tak, że rata kredytu to było odstępne dla właściciela. Dlatego warto było iść jak najszybciej na swoje.
plusy: 2023/2024 rata kredytu jest 2-3x wyższa niż wynajęcie tego samego mieszkania. Co w przeszłości nigdy się nie zdażyło.
- 1503
acpiorundc via Wykop
- 5
Tego tutaj jeszcze nie było? Że też ja dopiero teraz dołączyłem na tą grupę XDDDDDDD
@Goronco: to idealnie łączy się z tym: https://wykop.pl/wpis/77113407/z-konca-wiosny-2024-mamy-dane-gdzie-w-polsce-przeb wakacje będą kluczowe dla landlordów. Jeżeli w okolicach listopada będzie tyle samo mieszkań na wynajem co teraz to będzie padaka już na najmie.
- 21
Banki w Rosji zaczęły dawać kredyty hipoteczne na 23%. Pomimo braku podwyżek stóp procentowych. Jeszcze jakiś czas temu banki dawały na 17-18%. Do tego trzeba doliczyć ubezpieczenie itp.
#rosja #ukraina #nieruchomosci
#rosja #ukraina #nieruchomosci
acpiorundc via Wykop
- 1
Jakie tam muszą być dopłaty do kredytów dla młodych...
@jacos911: coś słyszałem, że są ale dostępne tylko dla nowych mieszkań w określonych bankach i u określonych deweloperach. Podobno różnica ceny to 40% nowe z dopłata vs używane bez.
Czy #teamspadkowicze to tylko inwestorzy, czy też ludzie, którzy czekają żeby kupić mieszkanie do mieszkania?
#nieruchomosci #kiciochpyta
#nieruchomosci #kiciochpyta
acpiorundc via Wykop
- 2
czy też ludzie, którzy czekają żeby kupić mieszkanie do mieszkania?
@klefonafide: to też ludzie, którzy widzą problem mieszkaniowy szerzej. Drogie mieszkania to brak perspektyw dla społeczeństwa. To rodzi frustrację, ogólny poziom życia spada. Brak chęci podejmowania ryzyka w tworzeniu firmy czy późne potomstwo. To są efekty zgubne dla państwa Polskiego.
Przybywa masa ogłoszeń, ludzie nie mają pojęcia ich są warte ich unity (w sensie, za ile ktoś serio może kupić), więc walą wyceny z pupy typu 15k, 20k, 25k z metra. Jak ktoś ma serio coś lepszego to potrafi ustawić i 40k, a co XD To już poziomy Nowego Jorku.
Tymczasem głębokość rynku jest na oko na poziomie 10k, może 13-14k dla lepszych lokali.
To
@iamjashin: ale mick to jest samozwańczy marszałek tagu. On jest ponad banem.