Brak portalu cen transakcyjnych live prowadzi właśnie do takiej destabilizacji jak teraz.
Przybywa masa ogłoszeń, ludzie nie mają pojęcia ich są warte ich unity (w sensie, za ile ktoś serio może kupić), więc walą wyceny z pupy typu 15k, 20k, 25k z metra. Jak ktoś ma serio coś lepszego to potrafi ustawić i 40k, a co XD To już poziomy Nowego Jorku.
Tymczasem głębokość rynku jest na oko na poziomie 10k, może 13-14k dla lepszych lokali.
To jest klasyczne napinanie dywergencji do absurdu. Jeden trigger i wszystko gruchnie, a ludzi bardzo ciężko będzie przekonać, że mieszkania są warte więcej niż np. 7k.
@mickpl: temat wałkowany wielokrotnie, przed pęknięciem bańki ceny ofertowe rosną, liczba transakcji spada. Później następuje gwałtowna licytacja w dół sprzedających. Zamykam wątek. Następnym razem użyj wyszukiwarki.
@rzzz: No i czekamy na trigger XD Generalnie ludziom na wtórnym się "nic" nie stanie, bo oni nie mają żadnych kosztów budowy, z reguły kupili te unity wiele lat temu dużo taniej. No ale to ciągnie pierwotny, który już nakłady poniósł i ciężko sprzedawać poniżej kosztów budowy.
@mickpl: imo na stole są dwie skrajne opcje: a) we wrześniu wychodzi Tusk i mówi, że bk0 nie ma i nie będzie. b) we wrześniu wychodzi Tusk z Paszykiem i mówią, że bk0 od stycznia na pełnej (np. 50k kredytów w pół roku) bez żadnych rzeczywistych
@acpiorundc: kim jest samozwańczy marszałek tagu wobec potęgi condomonium. Usiądziemy sobie z Panem Białkiem, powspominamy stare dobre czasy i załatwimy sprawę jak cywilizowani ludzie.
@mickpl: Wprowadzenie portalu z cenami transakcyjnymi spowoduje jedynie tyle, że sprzedawcy przestaną się targować i obniżać ceny, żeby równać do średniej.
@mickpl: jak diamenty sie nie sprzedaja to przez jakis czas w Antwerpii chowa sie je do szafy. Jak ropa to Opek zmniejsza wydobycie. To samo bedzie z mieszkaniami. W warszawie znacznie spadla ilosc inwestycji w apartamentowce w dobrych miejscach. Na rynku wtornym watpie by sie nagle ludzie zaczeli wyprzedawac po znacznie nizszych cenach. Pewnie bedzie mozna znalezc okazje ale jak ktos nie jest zdeseprowany to tez przeczeka.
Przybywa masa ogłoszeń, ludzie nie mają pojęcia ich są warte ich unity (w sensie, za ile ktoś serio może kupić), więc walą wyceny z pupy typu 15k, 20k, 25k z metra. Jak ktoś ma serio coś lepszego to potrafi ustawić i 40k, a co XD To już poziomy Nowego Jorku.
Tymczasem głębokość rynku jest na oko na poziomie 10k, może 13-14k dla lepszych lokali.
To jest klasyczne napinanie dywergencji do absurdu. Jeden trigger i wszystko gruchnie, a ludzi bardzo ciężko będzie przekonać, że mieszkania są warte więcej niż np. 7k.
#nieruchomosci
Nie każdy musi mieszkać w dużym mieście xD Pozdrawiam
W imieniu condominium deweloperskiego pod PiSowsko-POwskim zarządem powiernicznym:
iamjashin
( ͡° ͜ʖ ͡°)
@mickpl: imo na stole są dwie skrajne opcje:
a) we wrześniu wychodzi Tusk i mówi, że bk0 nie ma i nie będzie.
b) we wrześniu wychodzi Tusk z Paszykiem i mówią, że bk0 od stycznia na pełnej (np. 50k kredytów w pół roku) bez żadnych rzeczywistych
@iamjashin: ale mick to jest samozwańczy marszałek tagu. On jest ponad banem.