Lokum Deweloper sprzedał w III kwartale 7 lokali

Grupa Lokum Deweloper sprzedała w III kwartale 2024 r. 7 lokali wobec 196 lokali przed rokiem

[jfrost]

Wiceminister MRiT Jacek Tomczak o tym, że jeśli nie będzie kredytu na start, to mieszkania będą kupować inwestorzy, a nie zwykli ludzie.

Pilnie potrzebny kredyt 0% Donalda Tuska, żeby uchronić polskie rodziny przed inwestorami! (bo jak widać wykupujo wszystko jak leci).

[Petururururu]

@jfrost: Samo gadanie o wprowadzeniu kredytu 0% spowodowało ze wszyscy wstrzymali się z zakupem. Tak to jest jak się przereguluje rynek.

[bieda_kredyciarz_2proc]

@jfrost: spokojnie, obłowili się na frajerach typu ja i mają z czego żyć i trzymać cenę :(

[Lama1]

A próbowali podnieść ceny?

[sylwek2k]

A próbowali podnieść ceny?

@Lama1:

jeszcze nie :)

Dzieki za TIPa :) Od jutra podnosze ceny o 10%, mam nadzieje, ze to poprawi sprzedaz :D

[Milegodniawszystkim]

@Lama1: tak podnieśli

[jacos911]

Rynek osiągnął już takie poziomy, że bez dopłat nikogo nie stać na zakup nieruchomości. Coś musi puścić: albo zaczniemy zarabiać 30% więcej, albo ceny muszą spaść o 50%.

Chyba że rząd przepchnie dopłaty dla deweloperów, to jeszcze trochę pociągną drenując budżet Państwa.

[hwao]

@jacos911: dmuchanie bańki, im bardziej ją napompują tym bardziej zaboli wszystkich przebicie - jeżeli już takie scenariusze katastroficzne prezentują, to co dopiero będzie jak zrobią dopłaty

[LiczbaPi]

@jacos911: Nie koniecznie o 50%, jest teraz taki moment że klienci czekają aż stanieje, deweloperzy czekają, aż rząd da dotacje. Jeśli się już 100% okaże co się stanie to któraś strona zrobi krok do przodu. Ja niedawno kupiłem mieszkanie (jak jeszcze było spore ryzyko, że zaraz wejdzie nowy program) i teraz blok skończyli, za tydzień zaczną się odbiory. Przez kwiecień-lipiec sprzedaż w moim bloku stała, ale jak już było wiadomo

[Milegodniawszystkim]

@jfrost: i cyk ceny w górę

[Milegodniawszystkim]

@Milegodniawszystkim: tak to są ich oferty

[rebelhorizon]

W Krakowie to już nawet przestali budować mieszkania powyżej 60 metrów, wszystkie są poniżej, bo po pierwsze można wycisnąć więcej za metr i większa szansa załapać się na dopłaty mniejszym metrażem, a po drugie na mieszkania większe niż 60 metrów i tak nikogo normalnego nie stać xD bo już trzeba być milionerem+

[wopper]

@rebelhorizon: Też na to zwróciłem uwagę. Co prawda patrzyłem na inne miasta wojewódzkie, ale mam wrażenie, że teraz kompletnie nie oddaje się mieszkań większych niż te 60-65 metrów. Mieszkania 4-5 pokoi jedynie na rynku wtórnym. To samo z segmentami w zabudowie szeregowej. Max 80-90 m2 bez garażu w bryle budynku.

Może chodzi o to, że ludzie pod wynajem inwestycyjnie preferują niewielkie lokale i właśnie takie wybierają, może o to, że

[Squla]

@wopper: Pokaż mi gdzie 20-30 minut od centrum w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu wybudujesz dom 160m2 i nie pęknie ci 1-2M. Jak same działki z takim dojazdem nie schodzą < 0.5-1M. Chyba, ze centrum nazywasz znak miasta wojewódzkiego to się zgodzę.

[ElonMuskKochamCie]

Lepiej sprzedać 7 z marzą 4000% niż 200 z 5% :)

[Defined]

@LubieSzaszylkiZLublina:

Marża = (cena sprzedaży - cena zakupu) / cena sprzedaży x 100 proc.

(5 - 1) / 5 * 100 = 80%

[dfg1]

@PiterroPiterson: 99.98%

[Project_Yi]

Lokum już zamawia artykuł u Wyborczej jak to Gniazdownicy nie chcą się wyprowadzić od mamusi

[woskrosenie]

@Project_Yi: chyba że chad hiszpan mieszka z rodzicami w domu to wtedy on to jest rodzinny

[Naza_Dzikowski]

@woskrosenie albo inny Mariano Italliano

[andbatros]

Niech giną. Co nie zmienia faktu, że jeszcze sporo minie czasu zanim faktycznie te skurczybyki obesrają zbroje i zaczną sprzedawać mieszkania za tyle ile faktycznie są warte. Bo póki nie ma jakiś srogich podatków od pustostanów czy katastru to trzymanie takich mieszkań nie będzie im generować dużych strat. Mogą przeczekać aż Tuskowy im znowu wyliże odbytnice wprowadzając jakieś dofinansowanko.

[jfrost]

trzymanie takich mieszkań nie będzie im generować dużych strat

@andbatros: ale brak sprzedaży owszem, bo nie będzie tak, że po prostu wcisną przycisk pauzy i akcjonariusze, podwykonawcy, banki, leasingi, inwestorzy prywatni, wszyscy grzecznie poczekają na swoje pieniądze ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[kulorok]

@andbatros: rynek nie jest monolitem. Jedni mogą trzymać, ale inni będą musieli sprzedać, by przeżyć. Wtedy zacznie się presja cenowa od strony tych mniejszych na tych większych.

[kryminalnykwadrans]

Na kryzys najlepsze jest podniesienie cen. Ludzie spanikuja, że będzie jeszcze drożej i wykupią. Ludzie się nie nauczą czekać. Czym jest rok przy 25 latach hipoteki

[Ranger]

przy 25 latach hipoteki

@kryminalnykwadrans: raczej 30, a też coraz popularniejsze 35 lat

[Vraagno]

Skoro jest głęboka zapaść sprzedaży to może by tak podnieść te ceny aby nikt tego nie kupował i wtedy będzie git?

Prawda?

[jfrost]

@Vraagno: Tak, witamy w zespole!

[Maroman]

@Vraagno: dokładnie. Tylko odpowiednio szybko, aby potencjalni kupujący myśleli, że już się nie zalapia. To działa, bo tak było przy bk2. Nawet ci,co nie chcieli, widząc wzrost inflacyjny, wyjmowali pieniądze i kupowali