Jak oszukują biura nieruchomości - Lista 21 oszustw w Polsce
Klienci powinni być świadomi tych potencjalnych konfliktów i rozważyć współpracę z agentem, który reprezentuje tylko ich interesy .
FotowoltaikawPolsce z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 174
- Odpowiedz
Klienci powinni być świadomi tych potencjalnych konfliktów i rozważyć współpracę z agentem, który reprezentuje tylko ich interesy .
FotowoltaikawPolsce z
Komentarze (174)
najlepsze
Komentarz usunięty przez moderatora
Ale po doświadczeniach z nią sam ogarnąłem temat (napisałem skrypty do stron otodom, olx, adresowo - właśnie tu znalazłem moje M).
Poszukiwanie trwało ok 6mcy, znałem na pamięć 90% ogłoszeń z okolicy i sam mógłbym robić za pośrednika.
A co sie okazało na koniec? jak się pojawi atrakcyjna oferta to masz max 24h na decyzję i podpisanie wstępnej umowy z zaliczką.
Nie ma absolutnie żadnych zalet. Tylko szkodzi.
@Ulfric_Stormcloak: jest tylko jedna zaleta, przy pierwszym kupnie - pośrednik zna proces i wie co trzeba zrobić krok po kroku, ale, z drugiej strony, dzięki internetowi w jeden wieczór można się tego samemu douczyć więc...
Największą patolą pośredników są te kosmiczne prowizje - bo ja bym chętnie zapłacił te kilka tysięcy za fajną obsługę, ale te parę procent od kwoty sprzedaży to jest jakiś żart (przy mieszkaniach to jeszcze
a proces powinien być podobny do mycia taniego Fiata co go #!$%@? obchodzi kto czym przyjeżdża ma umyć i tyle więc jest stały cennik zależny może od wielkości pojazdu a nie od jego wartości.
ale tutaj godzicie się na takie cuda
Powinny też być minimalne wymagania do uzupełnienia w ogłoszeniach na wzór belgijski np. zdjęcie każdego
Cena z ogłoszenia powinna być dla klienta ostateczna lub niższa po negocjacjach, a nie zawierać ukryte 3% prowizji za pasożytnictwo na wzór mafii.
A tak na serio 99% ofert dzialek to jakaś parodia obecnie - pola podzielone na kawałki na zadupiach, a droga dojazdowa nie jest nawet utwardzona i wiedzie przez środek łąki.
właściciele nie mieli kasy nie chcieli dać na zrobienie porządnej drogi. już nie mówię o oświetleniu ale najlepsze to było w zimie. jak jechałeś na 6:00 do pracy to #!$%@? powodzenia w odśnieżaniu trzeba było pół godziny z szuflą latać
czyli jak po twoje okna przyjedzie orkiestra cyganów i będzie #!$%@?ć muzyką od rana to ty im dasz 100 zł żeby sobie już poszli.
protip wpisujesz w ogłoszeniu że już współpracujesz z jedną agencją albo piszesz u samej góry że agentów zapraszasz tylko z zainteresowanym klientem na
Robi jeszcze antyrobote kompresja i maly rozmiar na portalach
1. Dzwonię i działka ma nagle słup na środku działki.
2. Widzę słupy energetyczne i pytam czy słychać brzęczenie będąc na działce? "nie nie". Przyjeżdżam i brzęczy jak #!$%@?^$#
3. Działka coś tania. Pytam czemu. "Nie nie wszystko ok". Sprawdzał w necie i obok jest ferma drobiu XD
4. Koleś nie miał działki dla mnie. Gadka szmatka i mówi że zadzwoni do mnie jak coś znajdzie, ale musi mieć umowę.
1. Wliczanie do powierzchni mieszkania piwnicy, garażu, balkonu.
2. Branie prowizji od dwóch stron transakcji.
3. Pokazywanie brudnego mieszkania.
4. Brak odpowiedzi na pytania dotyczące nieruchomości. Pośrednicy wiedzą tyle ile napisali w ogłoszeniu i nie chce się im robić nic więcej.
5. Kłamanie że mają nieruchomość na wyłączność.
6. Pobieranie części prowizji przy podpisaniu umowy przedwstępnej.
7. Celowe wprowadzanie w błąd przy podawaniu lokalizacji.
8. Podpisywanie umów pośrednictwa
bo sprzedający wystawił swoje ogłoszenie, ale odpowiedziało na nie dwudziestu pośredników, że pomogą sprzedać i już mają trzech kupców z pieniędzmi w walizce, ale sprzedający nie ma zamiaru nikomu za nic płacić.
To z kogo wziąć 5% prowizji z transakcji na milion?
9. Sztuczka numer dziewięć. Nikt nie płaci prowizji. Tzn. płaci kupujący, ale o tym nie wie, bo prowizja jest wliczona w
1. Tutaj to nawet przebiję, spotkałem się z sytuacjami, gdzie pośrednicy podawali metraż 'po podłodze' bez uwzględniania skosów itd.
2. To jest akurat standard od kilku lat i nie widzę w tym nic złego, ostatecznie to i tak płaci kupujący, bo sprzedający przecież wrzuci koszty w cenę nieruchomości. Odpowiadając na twoje pytanie, to kiedyś jak pośrednictwo nieruchomości było regulowane (przed 2014 rokiem), tylko kupujący płacili prowizję i wynikało to z