Od 2018 r. przybyło w Polsce milion mieszkań. Patrząc na wyliczenia luki mieszkaniowej sprzed lat i regres demograficzny, powinna być już dawno zasypana. Z porównania liczby mieszkań z liczbą gospodarstw domowych wynika, że luki już dawno nie ma.

[jegertilbake]

Najszybszym i najmniej bolesnym dla normalnych ludzi sposobem, zeby szybko zmniejszyc problem z dostepnoscia mieszkan jest zmiana zasad ich wynajmowania. Jak najemca nie pokrywa oplat, nie placi rachunkow i ogolnie ma #!$%@? w wywiazanie sie z umowy to powinna byc latwa mozliwosc #!$%@? go z mieszkania. Dopoki tak nie jest to ludzie slusznie boja sie wynajmowac swoje mieszkania a robienie tego nie ma kompletnie nic wspolnego z "dochodzem pasywnym" i mowia tak

[SynMichaua]

@jegertilbake: wynajmowałem mieszkanie przez kilka lat i potwierdzam.
Płaciłem normalnie podatki od tego, a z dwoma lokatorami miałem sytuację, że mnie straszyli policją bo nie chcieli zapłacić za zniszczenia.
Później się wycfaniłem i kupowałem oc najemcy na najemcę. Oczywiście za to płacił.
Zdjęcia przed, zdjęcia po, protokół i PZU bez łaski płaciło że uszkodzenia dobry pieniądz.

[nixodus]

@jegertilbake: Kiedyś był dobry pomysł z kontenerami socjalnymi z przedpłaconymi mediami. Część odrazu znalazła kasę na czynsz jak się dowiedziała o eksmisji do konteneru, niestety socjaliści się burzyli i teraz jak lokator nie płaci to właściciel musi pokryć koszt mediów i nie może nic zrobić to nie dziwne, że ludzie boją się wynajmować.

[pderen]

W dużych miastach nieruchomości stały się aktywami inwestycyjnymi.
Pracownik na etacie zmuszony jest licytować się z dużymi podmiotami jak fundusze czy firmy dysponujące znacznie większym kapitałem.
Ktoś kto kupuje całą kondygnację czy blok ma większe możliwości negocjacyjne, w dużych miastach osoby dysponujące skromniejszym budżetem płacą znacznie więcej za metr mieszkania niż osoby zamożne.
W mojej ocenie deweloperzy żerują na ludziach o skromnym budżecie oferując śmiesznie małe klitki po 15 tyś za m2.

[DonCarlo31993]

@pderen: Przedstawiłeś bardzo racjonalne rozwiązania, które są możliwe do wprowadzenia. Kataster wprowadziłbym od 4 nieruchomości, ewentualnie z pewną progresją żeby od posiadania pewnej ilości płacić absurdalny podatek, bo generalnie chodzi o to by mieszkania przestałyby być dobrami inwestycyjnymi, a miały służyć ludziom zgodnie z ich przeznaczeniem poprzez wywalenie z gry funduszy inwestycyjnych.
Uważam, że powinniśmy się głośno tego domagać od naszych polityków.

[Detharon]

Przedstawiłeś bardzo racjonalne rozwiązania, które są możliwe do wprowadzenia.

@DonCarlo31993: ale na których nie zarobi żadnen oligarcha, więc to zwyczajnie nie przejdzie.

Na tych 0-2% kredytach, proponowanych przez POPiS, zarobi przede wszystkim banksterka i deweloperzy, a ciemny lud się będzie cieszył, że politycy im zrzucają pieniądze z helikoptera.

[tenmateusz]

wykop w pigułce

poniedziałek: mieszkań brakuje
wtorek: mieszkań jest za dużo
środa: mieszkania potanieją
czwartek: mieszkania zdrożeją
piątek: mieszkania potanieją
sobota: a jednak podrożeją
niedziela: a jednak jest ich za mało

[Zawsze_w_szpilkach]

@CXLV: Dlaczego chcesz dyktować komukolwiek, w co ten ktoś ma ulokować SWOJE pieniądze? Zarób własne i sobie dupę nimi podcieraj (tylko cichaczem, bo niszczenie pieniędzy jest karalne), jeśli masz taki kaprys, ale od cudzych pieniędzy wara.

[rafal-heros]

@tenmateusz: zależy kto płaci za artykuł. Ja byłam 3 miesiące temu spytać o ceny to babka odezwała się wczoraj czy jestem jeszcze zainteresowany. Dom dewelopment w Warszawie wywiesza reklamę na ostatniej kondygnacji budowanego bloki że jeszcze w tym roku to mieszkanie może być Twoje gdy wcześniej schodziły na etapie dziury w ziemi. Taka jest prawda o wykupie masowym mieszkań. Oferty sprzedaży wykończonych mieszkań 5 lat temu w cenie stanu deweloperksiego nowego

[Silklash]

Można naprawić w 5 punktach rynek:
1. Opodatkować pustostany
2. #!$%@?ć mafię flipperską i flipperów np. podatkiem od mieszkań posiadanych krócej niż 1 rok i takie tam
3. Katastat na 3+ mieszkań
4. Zliberalizować zasady eksmisji najemców
5. Pokonać inflację

[Contritio]

@Silklash: piękny plan, ale niestety nie spełni się to w tym chorym, prawie do reszty #!$%@? kraju. Tu rządzą układy, znajomości i interesy. Zwykły szary człowiek to ma #!$%@?ć, wynajmować i nie kwiczeć. Ten kraj tylko zorac łącznie z władza i odbudować na nowo

[elemenTH]

@Silklash pamiętaj, że te nasze politykiery wszystkie to mają domów, mieszkań od groma dlatego nigdy nie ruszą tego bo sami by na siebie bat ukręcili.

[ukradlem_ksiezyc]

Ja tylko wstawię wykres ilości wolnych mieszkań w większych miastach. Tak, nie dziwię się, że ludzie wolą trzymać te mieszkania niż wynajmować, bo prawo wynajmu jest chore.

ALE

Sama ilość wolnych mieszkań w miastach sprawia, że traktowanie tych mieszkań w sposób inny niż "dla siebie/dla dzieci" nie ma sensu. Jednak trzymanie pustych mieszkań przez 10-20 lat również nie ma sensu bo to ogromny kapitał, którego nie można ruszyć. Przeciętnie mieszkanie w Warszawie

[RisingKnee]

@garbal70: i tak powinno być! Progresywny podatek katastralny od ilości posiadanych nieruchomości.

Przypomnę że ludzie którzy pracują na etacie
40% wypłaty oddają w podatkach i składkach pracujący na etacie
19% podatku płacą ludzie zarabiający na giełdzie
8,5% płacą ludzie którzy wyjnajmują

Wychodzi na to że najlepszym biznesem w Polsce są nieruchomości i niby wszystko spoko ale cierpią na tym ludzie którzy mieszkania potrzebują żeby mieć gdzie spać a nie żeby mieć

[jakub-dolega]

@pkusmierczyk: Sprawdź sobie jak mało pieniędzy trafia na to z budżetu. Większość jest bezproduktywnie przeżerana. Zresztą szkolnictwo jest w większości finansowane przez samorządy i 100 razy wolę, żeby tu trafiały moje podatki.

[Nikczemnik]

I będą stały puste, ludzie traktują je jak lokatę kapitału. Po co wynajmować, skoro prawo chroni patusow? Sąsiadka wynajęła 2-pokojowe parze. Okazało się że para ma dwójkę dzieci, trzecie w drodze, najem na czas określony. Po kilku miesiącach przestali płacić, zmienili zamki i nie odbierają telefonów.

[dran2]

Z porównania liczby mieszkań z liczbą gospodarstw domowych wynika, że luki już dawno nie ma.

Nie chodzi o to że brakuje wolnych mieszkań w Polsce tylko w tych fragmentach Polski w których ludzie chcą mieszkać.

[Faraday]

@dran2: Myślę, że masz rację.

Ogólnie w Polsce nie brakuje mieszkań, ale część z nich znajduje się nie tam, gdzie są obecnie potrzebne.

Moje miasto powiatowe się wyludnia. Po upadku PRL zostały dokończone tylko budowy, które rozpoczęto przed rokiem 1989, a później - tylko trzy bloki plus kilka TBS. Więcej nie potrzeba.

W położnej niedaleko Łodzi ciągle buduje się coś nowego.

[getin]

Nie brakuje mieszkań, tylko godziwej pracy w Polsce B, ludzie #!$%@?ą do dużych aglomeracji, stąd w nich brakuje mieszkań.
Na zadupu mieszkanie za grosze kupisz, tylko co tam będziesz robił?

[statystyczny_yt]

@getin: mieszkania są ale stoją puste dokładnie 2 mln pustych domów i mieszkań stoi

[rafal-heros]

@getin: po #!$%@? budować fabrykę pod Lublinem i mieć Polaka na stałe jak można wybudować pod Wrocławiem i mieć Ukraińca z agencji pracy z rotacją jak majtki #!$%@? w burdelu

[Chittat]

Szkoda, ze analiza podaje tylko informacje o ilosci mieszkań a nie ma tam ani slowa o tym ile jest jakich rodzajow mieszkan. Co z tego ze luka mieszkaniowa moze i jest zasypana jak kilka milionow mieszkan sa to bloki z czasow PRL bez wind, miejsc parkingowych, slabo ocieplone o bardzo niskim standardzie.

EDIT: Dodajmy do tego jeszcze mieszkania w starych kamienicach i inne. Moze nam wtedy wyjsc, ze luka mieszkaniowa to jednak

[garbal70]

@Chittat: Jakie to ma znaczenie? Byłeś w Szwecji, Danii ... tam jest pełno starych domów bez wind i ... ludzie żyją. Chodzi o to, że tam ludzie o to dbają. Zapraszam na nowe nowe osiedle w Wawie vs stare osiedle w Kopenhadze. Zapewniam, że wybierzesz do drugie bo lokalizacja, zieleń, przestrzeń itd.

[BarkaMleczna]

@Chittat: akurat stare osiedla są zazwyczaj dużo lepsze i ogólnych miejsc parkingowych jest o wiele więcej niż w nowoczesnych kurnikach. Ponadto, stare osiedla wygrywają zielenią, przestrzenią i infrastrukturą. Jedyna prawdziwa wada to faktycznie brak wind i ogólny brak przystosowania np. do wózków. Kto ma mieszkanie na osiedlu z końca wieku ten wygrał życie.

[cray]

w perspektywie 20 letniej sytuacja mieszkaniowa bardzo mocno się poprawi, a przyczyni się do tego demografia, którą może i ciężko oszukać w perspektywie 100 letniej, ale jest nie do oszukania w perspektywie 20 letniej. Możliwe, że najwyższe ceny mieszkań mamy właśnie w okresie około 2020-2025. Przewidywana populacja Polski na 2050 to 33 miliony mieszkańców, imigracja trochę to zaburzy (szczególnie w dużych miastach), ale nie aż tak mocno.

[m.....o]

@cray: w perspektywie 20 letniej to w polsce będzie już 5-8 milionów imigrantów, zapomnij o promocjach

[Asterka_Boza]

Dawano jej 40 lat gwarancji, a najstarsze bloki mają już 60-70 lat.

@DzikWesolek:

I nadal jest w dobrym stanie. Wiele bloków (dzięki termomodernizacji) wygląda lepiej niż w latach 90.