Podatek od nieruchomości: Rząd wprowadza zmianę tylnymi drzwiami

Przedsiębiorcy zarabiający na wynajmie mieszkań zapłacą 29 razy wyższy podatek niż osoby fizyczne. Tego obowiązku nie wprowadza nowa ustawa, tylko interpretacja Ministerstwa Finansów. Taki sposób procedowania prawa jest naganny - alarmują eksperci.

[Yurakamisa]

Jak dla mnie to mieszkania nie powinny być dobrem inwestycyjnym. Więc walić prądem fundusze itp które skupują mieszkania tylko po to aby je wynajmować.

Co do tego że ceny wynajmu przez to wzrosną to chciałbym powiedzieć że na rynku nieruchomości też działają prawa ekonomiczne. Wzrost cen już teraz zaczyna się przekładać na mniejszą liczbę chętnych na wynajem. Nie będą podnosić cen w nieskończoność.

[WujkoDobraRada]

Jak dla mnie to mieszkania nie powinny być dobrem inwestycyjnym.

@Yurakamisa: nie powinny być dobrem podlegającym spekulacji cenowej. Tak brzmi bardziej poprawnie bo niby czemu nie mógłbym komuś albo od kogoś wynająć mieszkania jak potrzebuje?
Natomiast żeby mieszkania nie podlegały spekulacji to trzeba by było zmienić nastawienie polityków do gospodarki i przestawić się z inflacji i generowania długów na system finansowy deflacyjny, żeby ludzie woleli trzymać pieniądze w domu bo zyskują

[qusqui21]

system finansowy deflacyjny, żeby ludzie woleli trzymać pieniądze w domu bo zyskują na wartości i nie musieli ich się pozbywać i kupować cokolwiek co nie traci. Czy

@WujkoDobraRada: no nie, bo to juz bylo w historii i gospodarka sie nie rozwijala i bogaci zyli z obligacji skarbowych, nic nie inwestujac, nic nie ryzykujac.
Poprostu, opodatkowanie pracy powinno byc nizsze od opodatkowania kapitalu.

[CarlChryniszzswics]

jak ja to kocham. Zmiana prawa? nie, to tylko zmiana interpretacji, a więc można #!$%@?ć się do 5 lat wstecz, bo przecież ustawy były takie same.

Normalne to? I to nie jest tylko do tego rządu, poprzedni robił podobnie.

[ewolucja_myszowatych]

@CarlChryniszzswics: zmiana interpretacji powinna skutkowac zerwaniem umowy i odszkodowaniem, to sie niczym nie różni od złamania prawa

[qajajaj]

zmiana interpretacji powinna skutkowac

@ewolucja_myszowatych: nie tu jest problem. Od interpretacji ewentualnych niejasności w prawie są sądy administracyjne i TK, a nie urząd, którego to prawo też dotyczy.

[zdunek89]

Co za gówniany kraj.

Mieszkanie 65 metrów i sam podatek prawie dwa tysiące. W niejednym mieście da się za tyle wynająć mieszkanie. Posrało ich do reszty. Czy oni sobie wyobrażają to, że ludzie będą płacić zamiast 2-3k to z 4-5 k za takie mieszkanie? Będzie grubo. Bardzo grubo. Ilość mieszkań na najem znowu spadnie. Ceny najmów skoczą jak #!$%@?. Szara strefą lubi to. Patologia, która nie płaci i potrafi latami nielegalnie zajmować

[patryk-kabacinski-1]

Mieszkanie 65 metrów i sam podatek prawie dwa tysiące.

@zdunek89: ale tu na wykopie pisza, ze i tak warto dorzucic podatek katastralny jako remedium na wysokie ceny

[szybki-bill1]

Czy oni sobie wyobrażają to, że ludzie będą płacić zamiast 2-3k to z 4-5 k za takie mieszkanie?

@zdunek89: upewniłeś się, że to nie jest prawie 2000 zł rocznie, a nie miesięcznie?

[pastaowujkufoliarzu]

2137 odsłona bajki o tym jak dzbany nie rozumieją, że wzrost obciążeń podatkowych przenosi się na to ogniwo łańcuszka, które nie ma już na kogo przenieść swojego kosztu. W tym przypadku - najemcę.

[Pawel993]

@pastaowujkufoliarzu: najlepiej być patusem i mieć mieszkanie komunalne, przestac płacić, komornik nie ma prawa eksmitować, jak przyjdzie to dzwonić na policje i go do sądu podać, sprawa po 5 latach wygrana

[Monke]

Rozumiem, że najemcy płacą więcej tylko dlatego, że tak chcą, a nie muszą?

@pastaowujkufoliarzu: Płacą więcej bo jeszcze mogą. W nieskończoność nie możesz przenosić kosztów na najemcę bo najemca nie będzie w nieskończoność dostawał podwyżek. W pewnym momencie ludzie zaczną przerzucać się z wynajmowania całych mieszkań na wynajem pokoi a stamtąd już jest blisko do kolejnej wielkiej fali emigracji.

[K-S-]

A co z spółkami i zagranicznymi funduszami które u nas budują całe osiedla pod wynajem? Oni też zostaną opodatkowani?

[hrumque]

@K-S- alez skąd, to niedobra by było.

[MAGNIFIER]

@K-S-: najpierw czytamy, potem komentujemy.

„Skąd wzięły się informacje o 29-krotnej podwyżce? Ministerstwo wskazuje, że to rezultat odpowiedzi na interpelację poselską, która dotyczyła "opodatkowania lokali mieszkalnych stanowiących własność spółki prawa handlowego, której jedną z działalności gospodarczych był wynajem lokali mieszkalnych (w ilości ponad 100)".”

[megawonsz9]

A pamiętacie do kiedy samochody używane miały rozsądne ceny? To było do momentu, kiedy rynku w 95% nie przejęli handlarze. Ci windowali tylko w górę. Handlarz woli nie sprzedać, niż sprzedać z za małym zyskiem.

[Marek_B]

Czyli de facto zakaz. Katokomuna doszła do wniosku, że propagandowo będzie dla niej korzystne "wstawienie sie za szaraczkami", bo brukowce rozpisują się, a Zandberg i Gazeta Wyborcza szaleją. A czy to ma jakąkolwiek styczność z rzeczywistością? Nie ważne. Tymczasem tak naprawdę to część gospodarki w krajach rozwiniętych jak kazda inna. Nazywa się to REIT. Napędza popyt u deweloperów i dostarcza usługi niewiele różniące się od hotelowych. Daje więc usługę, życie tym firmom

[IvanBarazniew]

Żeby było śmieszniej, Kaczyński i spółka jeszcze niedawno podchodzili z projektem ustawy do wprowadzenia REIT w Polsce, w tym chcieli im zapisać zwolnienia podatkowe ;) Jak widać czysty populizm. Jak chorągiewka.

@Marek_B: Na to Mireczku, będzie czas po wyborach. W ten sposób się wykosi małych ciułaczy, którzy używali wynajmu jako tarczy podatkowej w działalności gospodarczej, mieszkania chętnie odkupi fundusz.

Żeby nie było, najem instytucjonalny obłożony sensownymi przepisami jak najbardziej ma sens

[V.....K]

a wystarczyło naprawić tak prawo aby niepłacący za wynajem oszust został odwieziony przez policję do więziennej celi, nagle ilość mieszkań pod wynajem na rynku wskoczyłaby razy 10 i ceny spadną raz dwa, ale po co?

[j.....e]

znam osobiście 2 osoby które mają puste mieszkanie i nie wynajmuję bo "im się nie chce z tym pier0lić". Jedna para mieszka za granicą, jedyną opcja jaką biorą pod uwagę to wynajem znajomym. Drugie mieszkanie to mojego kuzyna, który się przeprowadził do innego województwa.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami nie można wyrzucić z mieszkania lokatora, który nie płaci czynszu i opłat do których jest zobowiązany.

https://grb-nieruchomosci.pl/czy-mozna-wyrzucic-lokatora-ktory-nie-placi/

[j.....e]

@Anton_Chigurh: a czy firma ma większe prawo kogoś wyrzucić niż osoba fizyczna?

[fonderal]

@Anton_Chigurh: firmy od zarządzania są super, dopóki wszystko idzie gładko. Jak zaczynają pojawiać problemy i trzeba się pozbyć lokatora, firmy umywają ręce i radź sobie sam. Był o tym niejeden wątek tu, na wykopie.

[KajakDrewniany]

Czyli stary dobry podatek, który spowoduje jeszcze większe ceny najmu.