"Na nieruchomościach można też stracić". Deweloperzy dostaną bolesną lekcję?
Rynek nieruchomości jest cykliczny. Najpierw mamy wzrost stóp procentowych, co już nastąpiło, potem spadek transakcji, a po ok. 6-8 miesiącach następują korekty cen - powiedział w programie "Newsroom" WP Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości.
Marvel7 z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 110
- Odpowiedz
Komentarze (110)
najlepsze
No nic w obecnej sytuacji deweloper musi podnieść cenę żeby sprzedać mieszkanie nie ma innej opcji
@darksaber: na razie to moje oszczędności rosną w obligacjach dzięki inflacji, a nieruchomości przez wysokie stopy procentowe stoją w miejscu, a realnie to już spadają, względem moich rosnących oszczędności indeksowanych inflacją.
@rockip: Realnie nie rosną. Nominalnie tak.
a po co mają obniżać cenę? duża deweloperka wygląda tak, że jest pełno firm podwykonawców, którzy muszą zostawić spory % wynagrodzenia jako kaucję gwarancyjną, więc deweloper gdy sprzeda 50% mieszkań w budynku, to już może czekać.
Wartość monetarna takiego mieszkania w mieście jest raz większa, raz mniejsza ale zawsze jest
Problemem moze byc dla nich drozszy kredyt, ale nie znam sie na takich kredytach dla deweloperow
Na razie rynek najmu szaleje, wiec taki deweloper moze tez zmienic podejscie, wykonczyc mieszkania i wynajac, stad bedzie
Chyba taki Vantage Development zmienił podejście na jednej inwestycji ale oni już mają budynki na wynajem
Zresztą ceny w kilka lat wzrosły prawie o 100%, więc nawet jak będzie korekta 20% to w sumie mocno to rynku nie zmieni.