Wynajmowane mieszkanie Dopłata za zużycie ciepłej wody przy rozw. umowy 16700 zł
Wynajmowane mieszkanie: Dopłata za zużycie ciepłej wody przy rozwiązaniu umowy: 16700 zł
krakowiak z- #
- #
- #
- #
- #
- 52
- Odpowiedz
Wynajmowane mieszkanie: Dopłata za zużycie ciepłej wody przy rozwiązaniu umowy: 16700 zł
krakowiak zWynajmowane mieszkanie: Dopłata za zużycie ciepłej wody przy rozwiązaniu umowy: 16700 zł
Tym razem sytuacja przyjaciela, któremu usiłuję pomóc. Fakty:
1. Wynajął mieszkanie 70 m2 w Krakowie w 10.2017 roku z 6 kolegami.
2. Wg umowy z właścicielem miał dokonywać wpłat: do niego na konto 1500 zł, za prąd wg zużycia, do wspólnoty na czynsz i zaliczki 500 zł
3. Dnia 17.07.2019 roku właściciel wysyła maila z wspólnoty z nowym rozliczeniem i informacją, że wg zużycia następuje zwiększenie opłat za czynsz i media do 640 zł i przesyła załącznik ze wspólnoty z wyszczególnionymi kwotami.
4. Lipiec 2020 następuje zdanie mieszkania (część osób wyjechała do innego miasta i nie ma składu dla tak dużego mieszkania). Właściciel dokonuje odczytu liczników do protokołu i informuje że w przypadku braku dopłat przyśle wyrównanie.
Wczoraj na maila kolega otrzymuje od właściciela wezwanie do zapłaty na kwotę 16.700 zł za zużytą ciepłą wodę jako niedopłata do comiesięcznych opłat uiszczanych co miesiac!
Dzwonimy do wspólnoty i pytamy jaki jest stan rzeczy i co się dzieje bo kwota absurdalna!
Otrzymujemy nast informacje:
- właściciel mieszkania mimo zawiadomień, wezwań, listów i telefonów nie dostarczył odczytu liczników przez 4 ostatnie kwartały, mimo że taki obowiązek nakłada na niego ustawa i regulamin wspólnoty ale nie ma przepisu aby ponosić za to zaniechanie konsekwencje
- ostatni odczyt przekazany przez właściciela jest z 19.12.2018 roku i tenże odczyt nie wykazuje na alarmujące zużycie ciepłej wody, aby zmieniać ryczałtowe założenia miesięcznych opłat (mimo, że mieszkanie jest używane w taki sam sposób jak w następnym roku).
- wspólnota mieszkaniowa nie jest w stanie stwierdzić prawdziwości odczytu podanego przez właściciela w grudniu 2018 roku bo nie odbyło się to w obecności pracownika wspólnoty.
Zatem z zebranych informacji:
- Cały rok 2018 licznik wg wspólnoty nie wykazuje nic niepokojącego
- Rzekoma kwota 16.700 powstała jedynie w okresie 01.2019 - 04.2020 (rok i 4 miesiące)
- Pani ze wspólnoty mówi że sytuacja jest absurdalna bo nigdy nie miała takich kwot i dodaje, że gdyby właściciel wywiązywał się z obowiązku dostarczania odczytów licznika można byłoby podejmować po 1,2, lub 3 miesiącach interwencji że z naliczeniami lub zużyciem dzieje się coś nadzwyczajnego i podnieść zaliczki na czynsz a tym samym poinformować lokatorów/najemców o ewentualnych nieprawidłowościach jeśli takie są.
- właściciel z najemcami kontaktował się zawsze mailowo i jeśli była niedopłata rzędu 13 zł do wspólnoty natychmiast reagował w stylu: "jak nie zapłacicie do 3 dni to możecie się pakować" lub podobnymi więc każdy był przekonany że przy takim rygorze i takich kwotach i kontroli nie ma szans na cokolwiek innego.
Co teraz Waszym zdaniem?
Nikt normalny chodzący do pracy na cały dzień i wracający wieczorem nie jest w stanie nabić takiej kwoty
Gdyby ktokolwiek otrzymał informację że zwiększają się opłaty np w I kwartale 2019 roku każdy uciekałby z tego mieszkania
Zdając mieszkanie założenie było że ewentualnie do dopłaty może być max 500 zł skoro kazdego miesiąca były płacone zaliczki na poczet ciepłej wody i reszty
Komentarze (52)
najlepsze
Ja bym w tej sytuacji sprawdził stan przy odbiorze lokalu i przy zdaniu, a później przeliczył ile się należy za wszystko i policzył czy zaliczki pokryły sumę czy nie.
Generalnie mogłem zgłosić licznik, ale bada go PGE i jak oszukuje na zdaje sie 30% to jeszcze za badanie place ja kilka k... No i moim szczesciem po dwóch latach skończył się atest, czy tam legalizacja na licznik. Po zmianie licznika rachunki spadły z 350 na... 60
W ogole po ile jest ciepla woda bo u mnie za 1m3 zimnej wody place 4.50zl a grzeje kotlem na pelet to nie wiem. Ale za taka kwote to bym mial peleltu na min8mum 10 lat xD
ja płacę 3.5 za zimną, 7 za kanał i 20 za podgrzanie od metra