ZBP: W roku akademickim 2020/21 ceny najmu mieszkań powinny być niższe
![ZBP: W roku akademickim 2020/21 ceny najmu mieszkań powinny być niższe](https://wykop.pl/cdn/c3397993/link_1599567188oXubcrtLWpmH7MGZ3RwPWO,w300h194.jpg)
Zamknięcie uczelni z powodu pandemii COVID-19 spowodowało duże zmiany na rynku najmu studenckiego. Tylko 37% ankietowanych zadeklarowało, że ich sytuacja mieszkaniowa po wprowadzeniu przez rząd obostrzeń nie zmieniła się. Pozostałe 63% studentów zdecydowało się na wyprowadzkę.
![mickpl](https://wykop.pl/cdn/c0834752/e8a8471ee0ef9099b528719cfb0a12bfb11959242b197c0a5ccb8689ed0e1cc8,q52.jpg)
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 56
- Odpowiedz
Komentarze (56)
najlepsze
@SzitpostForReal: No to jest ryzyko inwestycji, ale spią spokojnie i nie musza sie martwic kredytem ¯\_(ツ)_/¯
@SzitpostForReal: A to ciekawe, nie wiedizalem. W takim razie takie osoby nie powinny nigdy brac sie za inwestycje xD
Widzę że masz tok rozumowania typowego Sebastiana więc szkoda mi czasu na pisanie dalszego wywodu
1) Jeżeli ktoś kupił za swoje środki nie za kredyt, to każdy zysk jaki osiągnie z czynszu, choćby i "marne" 3-4% rocznie to w dalszym ciągu więcej niż miałby zysku na lokacie. Aktywa, które mogą przynieść lepsze ROI (kruszce, giełda itp) mają jedną podstawową wadę - wyższe ryzyko. A to jest dla większości inwestorów nie do zaakceptowania.
2) Pełno na rynku inwestycji firm deweloperskich budujących za własne środki (nie na sprzedaż) - akademiki, lokale pod wynajem średnio i długoterminowy. Gdyby ten sektor rynku nie miał przyszłości, deweloperzy nie inwestowaliby w niego własnych środków.
3) Wszystkie długoterminowe prognozy rynku nieruchomości, które się pojawiłby jak prognoza Emmerson Evaluation przewidują wzrost cen mieszkań najpóźniej za dwa lata i odbicie w gospodarce już w 2021r. Czyli jeżeli ktoś kupił mieszkanie pod wynajem, wystarczy, żeby go nie sprzedawał i przeczekał ewentualną korektę. Warto też zauważyć, że nawet przejściowy brak zysków z wynajmu nie różni się od obecnej sytuacji na lokatach. A nikt jakoś nie panikuje, że nie zarabia w banku i nie wycofuje panicznie pieniędzy. :)
Codziennie dodajecie to samo tasując się do niby rychłego krachu na rynku.
Jak jakiś fundusz ma kilkadziesiąt mieszkań to mogą nawet i rok stać puste a z ceny nie zejdą nawet o grosz XD
Poważne skutki covida na tym rynku wyjdą najwcześniej w 2021
Myślicie, że ludzie nagle sprzedadzą te mieszkania I wpłacą pieniądze na lokatę na której będą tracić 4% rocznie? To przecież tyle o ile pewnie spadną te ceny.
Ludzi, którzy nie są w stanie przetrzymać tego roku czy dwóch
W tym roku trend jest odwrotny, powinien być szczyt i ogłoszenia powinny znikać jak świeże bułeczki a tymczasem te wiszą a ceny spadają zaś ogłoszeń przybywa.
Teraz jeszcze nikt do końca nie wie co się wydarzy tej jesieni, ale jeśli w październiku dalej