We wrześniu ub. roku zakończył się kapitalny remont Rock Galerii w Bielsku-Białej. Właściciel lokalu zainwestował 300 tys. zł w odrestaurowanie zaniedbanej kamienicy. W zeszłym tygodniu otrzymał od miasta wypowiedzenie umowy najmu.

[kukenkino]

Za sprawą jednej decyzji urzędników miejskich stajemy się z dnia na dzień bankrutami, a wszyscy nasi pracownicy lądują na bruku

Miej zdewastowaną kamienicę, znajdź jelenia, który podpisze umowę najmu z możliwością wypowiedzenia i zrobi kosztowny remont , po roku wypowiedz umowę ---> PROFIT.

[ewolucja_myszowatych]

@kukenkino: jednego nie rzumiem - jeśli mieli umowę na te 5 lat to w razie wypowiedzenia mają wygraną w sądzie i zwrot tych 300k, jesli nie mieli takiej umowy to sami weszli w paszczę lwa.

[kukenkino]

jeśli mieli umowę na te 5 lat to w razie wypowiedzenia mają wygraną w sądzie

@ewolucja_myszowatych: Zwrot udokumentowanych nakładów na pewno (choć wiemy w jakim kraju żyjemy i zawsze trzeba mieć w zapasie odrobinę niepewności) dostaną ale pamiętaj, że zapewne dopiero za kilka lat, a ponadto często takie remonty (a przynajmniej ich część) są robione własnymi siłami- i ciężko je wycenić , sąd nie musi ich uznać. Tak czy siak będa

[mateusza]

Sprawa jest dla mnie trochę śmierdząca. Żaden rozsądnie myślący przedsiębiorca nie zainwestowałby w remont 300 tys. jeżeli nie miałby (a) gwarancji zwrotu kosztów w przypadku wypowiedzenia (b) pewności, że właściciel nagle nie rozwiąże umowy. Podejrzewam, ale to tylko hipoteza, że ci przedsiębiorcy mieli jakieś znajomości w urzędzie, wynajęli lokal za śmieszne pieniądze podpisując taką umowę (bo zakładali, że ów ich znajomy będzie tego pilnował), ale znajomość z jakiegoś powodu nagle się skończyła

[MichasQGP]

Żaden rozsądnie myślący przedsiębiorca

@mateusza: jest też druga opcja - po prostu nie byli rozsądnie myślący.

[2.....e]

@mateusza: 300 tys. dla Janusza a 300 tys. dla dwójki biznesmenów, którzy dotąd odnosili same sukcesy - co nas dzieli?

[Skylarking]

Urzedasy chcą kogoś udupic, bo jest przedsiębiorczy? Nic nowego, że te j@?@ne jaszczury czekały tyle czasu i ukąsiły w najlepszym momencie! Nagłośnijcie te sprawę może chociaż lemingi przestaną głosować na lewakow, bo rodziny urzedasów dalej będą napedzac i wspierać te patolke.

Pozdrawia niewidzialna renka rynku

[rzep]

@Skylarking: Sorry, ale jakie to ma znaczenie, że robią to urzędnicy? Facet najwyraźniej się nie zabezpieczył umową - jakby od kogoś prywatnie wynajmował to mogliby zrobić dokładnie to samo.

[e.....r]

@Skylarking: Przedsiębiorczy to są urzędasy. Rok nie robienia niczego a kapitalny remont za free... Pomyśl za ile teraz mogą wynająć tą kamienicę? Albo jeszcze lepiej wynająć ją za śmieszne pieniądze jakiemuś bratankowi czy szwagrowi. To jest przedsiębiorczość!

[pawelgorowicz]

Moje miasto takie piekne ;/ ;/

[d.....3]

@pawelgorowicz: idą wybory, uczyń je piękniejszym

[pawelgorowicz]

@darco3: Spokojnie, odkąd skończyłem 18 chodze na każde wybory. Wychodzę z założenia że ten kto nie głosuje, nie ma prawa krytykować.

[crejzus]

dobra to teraz powiedzcie kiedy urzędnik może rozwiązać tą umowę żeby nie był k%$$ą? za 3 lata? za 10 lat? za 50? a może od razu powinien tę kamienicę odstąpić w imię ratowania rocka...

skoro taka była umowa że miasto może po roku złożyć wypowiedzenie to może to zrobić i należało się liczyć z tym że to zrobi...

natomiast osobną kwestią jest fakt że jest to ewidentnie celowe działanie i jeśli bym

[k.....y]

@crejzus: Jest jeszcze kwestia że mogli np koszta remontu mieć odliczane od czynszu.

[2.....e]

@krnabrny: @crejzus: z tego co tam pisali to jest furtka, drzwi na odzyskanie zainwestowanych pieniędzy, ale nie od razu. Mogli się z tym liczyć, "biznesmeni".

[piciuuuu]

Takie nakłady z najmu się rozlicza normalnie na drodze sądowej. W kodeksie cywilnym są odpowiednie przepisy chroniące najemców. Nie róbcie zamieszania bez powodu, a z Polski dzikiego kraju. Artykuł wybitnie pod kampanie wyborczą a wykopki łykają jak młode czaple.

[baltic-vodka]

@piciuuuu: a procesowałeś się kiedykolwiek o cokolwiek na drodze cywilnej? Sprawy spadkowe i sprawy cywilne o odszkodowania potrafią się ciągnąć latami i pochłonąć niebotyczne kwoty na koszta sądowe i prawników (w tym wypadku miasto ma czas i ma prawników więc zapowiada się długa batalia przed sądami). Musisz się liczyć jeszcze z odwołaniami, zaskarżaniem wyroków, często przejściem po kolei wszystkich instancji, co potrafi się ciągnąc w niektórych przypadkach nawet kilkanaście lat. Rekordzistą

[kukenkino]

Takie nakłady z najmu się rozlicza normalnie na drodze sądowej.

@piciuuuu: to prawda, ale wiesz jak to w praktyce wygląda:

http://www.wykop.pl/link/2218346/zainwestuj-w-klub-300-tys-po-roku-otrzymaj-wypowiedzenie-najmu/#comment-24207974

[Pan_Slon]

W Poznaniu ludzie sa bardziej rozgarnieci http://pl.squat.net/tag/odzysk/ nic nie inwestuja, a sa posiadaczami ;D

[w.....y]

@Pan_Slon: na sam widok słowa squat już mi niedobrze

[Pan_Slon]

@wysuszony: ot rownowaga w przyrodzie ;)

[adik045]

Jedyny klub w Bielsku, gdzie jest inna muzyka niż dyskotekowe nap$?!%@?anie. Jedyne miejsce, gdzie można siąść ze znajomymi w dobrej atmosferze i porozmawiać po ciężkim tygodniu na uczelni. Bywam tam bardzo często i wiem jak pilnują tego, żeby o 22 wszyscy wyszli z ogródków i nie przebywali przed klubem. Nawet palić przed klubem nie pozwalają tylko wysyłają do środka do palarni, żeby było cicho.

[zerodead]

@adik045: nie jedyny. ostatnio byłem w Analog Cafe, które polecam, o.

[mimi56]

@adik045: Są koncerty a i parkiet się zdarza.

[tabarok]

Powodem decyzji ZGM są liczne skargi mieszkańców tej części miasta oraz sąsiadującej z lokalem parafii ewangelickiej na hałas w godzinach nocnych.

a jak dzwony nak%%@iają co godzinę z każdego kościoła wokół to już na hałąs narzekać nie wolno, szczególnie 0 5:30 dzień w dzień przez 5 minut non stop nawołując do mszy o 6... fuck the world

[KrzaQ2]

Umowa na rok i on włoƶył 300k w lokal? Przez chwilę myślałem, ƶe wpis przekopiowany stąd.

[botereq]

To kto na wykop piwko w piątek w Rocku? ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[botereq]

@Kaczorra: @angela09: ja będę w piątek w Rocku jak coś to piwko mogę postawić (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[angela09]

@Kaczorra: no to pewnie się spotkamy w sephii :)

[kane87]

kpina

[n.....2]

@kane87:

Wolny rynek chociaż na jedno wyszło.

[dwal]

Moje miasto takie piękne :/ :/

[kujtek]

@bart88uk: Ich miasto takie piekne ;/;/

[bart88uk]

@dwal: @pawelgorowicz wasze miasto takie piekne ;/;/

[sicknature]

Pieniądze są do odzyskania. Jeżeli miasto chce z powrotem kamienicę to oczywiście może to zrobić ale każdy sąd klepnie odszkodowanie jeżeli rzeczywiście był taki remont i pochłonął tyle środków.

[bambusowagitara]

Dziwna sprawa, sam rozkręcam podobny lokal i nie wyobrażam sobie, żeby umowę podpisać tak, żeby ktoś nagle po remoncie mógł ją wypowiedzieć. Umowa najmu to jest priorytet i dlatego wątpię, że ktoś kto najmuje taki lokal i tyle zamierza w niego włożyć podpisuje tak niekorzystną umowę... Jak szukaliśmy ze wspólnikami lokalu to pojawił się w pewnym momencie cwaniak, który nagle zaczął nas poganiać z umową, mówił, że jej warunki omówimy na miejscu

[z.....n]

Komentarz z pod artykulu:

wlasciciele sa czlonkami Nowej Prawicy. Odbywaly sie tam zebrania NOwej Prawicy i bywal tam Korwin. Ciekawe czy wypowiedzenie ma zwiazek polityczny? zwlaszcza ze KNP narazilo sie ratuszowi zbieraniem podpisow ws likwidacji strazy miejskie

[Dorotabb]

"Nie podali powodu. Wypowiedzenie otrzymaliśmy bez podania powodu, jakiejkolwiek informacji, itp." Tak piszą na fb. Można tak zrobić?

[kukenkino]

Można tak zrobić?

@Dorotabb: To zalezy od treści umowy.

jest pośrednio podany powód - skargi mieszkańców na zakłócanie ciszy nocnej

@krnabrny: Jeśli umowa zakłądała otwarcie tam tego klubu, to nie jest, bo jest oczywiste, że jak jest knajpa z muzyką to będzie mniejszy lub większy hałas.

[k.....y]

@Dorotabb: A artykule jest pośrednio podany powód - skargi mieszkańców na zakłócanie ciszy nocnej.

[S.....y]

Komuś się udało, to od razu zawistny Polak musi zrobić na złość, aby drugi nie miał lepiej od niego samego.

[v.....a]

"Powodem decyzji ZGM są liczne skargi mieszkańców tej części miasta oraz sąsiadującej z lokalem parafii ewangelickiej na hałas w godzinach nocnych." - jak ja czegos takiego nie znosze, tak samo w #rzeszow k%%#a polowa pubow musi po 22 zachowac cisze i spokoj, no to jest poj$@#ne k%%#a, od tego jest centrum i rynek zeby cos sie dzialo a nie k%%#a jakies stare dziady p$$#@%@a, ze im sie zakloca cisze nocna #firstworldproblems

[Nerax123]

@Dorotabb Krywult (prezydent miasta) To menda i lewak, wiadome to od dawna. A ci którzy głosowali na niego nie słuchając kibiców i innych którzy głośno krzyczeli jak jest, teraz mają.

[lowrider4you]

Trzeba mieć cos pod kopula nie tak żeby inwestowac takie pieniądze bez dlugoterminowego najmu

[pioterhiszpann]

To sie dopiero nazywa biznes :P

[n.....o]

Konflikt pomiedzy właścicielem lokalu a miastem.

[j.....z]

Tak działa wolny rynek.

[Marty_Mcfly87]

Jezeli to co jest napisane w artykule jest prawdą to ktoś z urzedu miasta wyczuł zarobek. Pytanie czy właściciel naruszył jakiegolwiek postanowienia umowy najmu, jeżeli nie, to może rządać odszkodowania. Oczywiscie ktos sobie na tym interesie zarobi, a na końcu zapłacą podatnicy. Nieźle ktos sobie to wykombinował..., szkoda, że kosztem obywateli.

[kukenkino]

może rządać odszkodowania

@Marty_Mcfly87: żądać