[mickpl]

Sprzedaż kredytów spadła r/r 20%, a deweloperom... o połowę.

Co to oznacza drodzy państwo, ano to, że oferta idzie z dołu i obecne ceny są wywalone ponad zdolność rynku. Po drugie nima ynwestorów, bo tylko osoba z co najmniej umiarkowanym stopniem niepełnosprawności bierze po tych cenach pod flipa czy najem.

Dla pocieszenia dodam, że sprzedaż spadnie bardziej.

#nieruchomosci

[ryfke]

@mickpl: Deweloperom o połowę powiadasz?

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Develia-od-poczatku-24-sprzedala-2-700-lokali-wobec-2-059-rok-wczesniej-8824842.html

[Khaine]

@ryfke: Przecież to jest policzone z BK2%, a to się dopiero kilka miesięcy temu skończyło. Na teraz mają 200 rezerwacji.

[PanKapibara]

@mickpl: czekaj, ale rok temu był szczyt BK2%. Czyli spadek o 20% to w sumie... nadal więcej niż typowa sprzedaż z poprzednich lat?

[mickpl]

nadal więcej niż typowa sprzedaż z poprzednich lat?

@PanKapibara: Nie. Rynek się wali na naszych oczach.

[ryfke]

Przecież to jest policzone z BK2%, a to się dopiero kilka miesięcy temu skończyło. Na teraz mają 200 rezerwacji.

@Khaine: W samym III kwartale sprzedaż wyniosła 751 lokali wobec 875 w analogicznym okresie 2023 r.

[Khaine]

W samym III kwartale sprzedaż wyniosła 751 lokali wobec 875 w analogicznym okresie 2023 r.

@ryfke: To też może być jeszcze reakcja na zapowiedzi BK0, gdzie ludzie kupowali w panice mieszkania przekonani że jeszcze ceny w--------i 50% do góry jak będzie rząd pompował balona. Powolna normalizacja tak de facto trwa dopiero od 2-3 miesięcy a i tak nie jest normalnie, bo żeby było normalnie, to rząd by się musiał z

[PanKapibara]

@mickpl ok, a możesz zdefiniować, jaką średnią cena transakcyjna metra w Warszawie (wg NBP) to będzie już ten zawalony rynek? I w którym kwartale się tego spodziewasz? Wtedy się założymy i przegrany usunie konto, ok?

[krdewra]

@PanKapibara: Nic już nie zrobisz. Koniec. Beton leci na pysk

[Zgrywajac_twardziela]

@mickpl:

o połowę.

O połowę!

[mickpl]

Wtedy się założymy i przegrany usunie konto, ok?

@PanKapibara: Twoje konto jest zbyt śmieciowe, aby się zakładać o usuwanie XD

[PanKapibara]

@mickpl: no ale skoro jesteś taki pewien, to chyba wiele nie ryzykujesz? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ale tak, masz rację, nie poświęciłem lat swojego życia na budowę konta na wykopie. Tylko nie wiem, czy to ja powinienem się w tej sytuacji wstydzić...

[BuzkaNeslon]

@mickpl: ale przecieź wolumen sprzedaży jest ciągle wysoki, jak zleci do poziomu drugiej połowy 2022 to wtedy co innego

[sezonowiec1]

@BuzkaNeslon: Dane się nie liczą, Mick od 7 lat mówi że spadnie, to spadnie, nie trzeba co 2 tygodnie mu danych wysyłać

[kurt_hectic]

@mickpl of początku roku trochę kupuję i sprzedaję, bo dpadek i takie tam. Nadal mnóstwo osoby kupuję za gotówkę, słyszałem nawet, że większość...

Bez interwencji polityków nic się nie zmieni ;( mogliby w tydzień wprowadzić podatku od pustostanów i wielu mieszkań, ale nie, chcą, żeby Polska wymierała, dla własnej korzyści.

[mtgosciu]

@mickpl: developer nie sprzeda z marżą poniżej 15% chociażby miał sie zesrać i trzymać puste 2 lata.

[LordAxe82]

@Zgrywajac_twardziela kochałem się w niej

[Zgrywajac_twardziela]

@LordAxe82:

kochałem się w niej

czemu przestałeś?

[Zgrywajac_twardziela]

@LordAxe82: xD

[PIAN--A_A--KTYWNA]

Dla pocieszenia dodam, że sprzedaż spadnie bardziej.

@mickpl: Po kilku latach czytania twoich prognoz skłaniam się ku scenariuszowi że jednak nie ( ͡° ͜ʖ ͡°)