[mala_rybka]

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości - a konkretnie działki. Jakie zapisy powinny się w niej znaleźć aby zabezpieczyć interes osoby kupującej? Na co warto zwrócić uwagę? Czy prosiliście o dopisanie czegoś do umowy, albo czy (nauczeni doświadczeniem) poprosilibyście o dopisanie czegoś dzisiaj, gdybyście kupowali?

Np. zadatek czy zaliczka w sytuacji ubiegania się o kredyt hipoteczny dla działki bez księgi wieczystej (nowo wydzielona działka)?

#dzialka #nieruchomosci #prawo

[buonaparte]

@mala_rybka warto zwrócić uwagę na.porade u prawnika w przypadku tak ważnej i kosztownej czynności.

[PanKapibara]

@mala_rybka: w przypadku największych transakcji w życiu kluczowe jest to, żeby oszczędzić na radcy prawnym/adwokacie, nie kontaktować się z notariuszem przed dniem sporządzenia aktu, a przede wszystkim czerpać wiedzę z Internetu.

[mala_rybka]

@PanKapibara: można też samodzielnie przygotować się w internecie i rozmawiając z ludźmi którzy mają już takie doświadczenie za sobą, poszukać, poczytać, a następnie rozmawiać i z prawnikiem i z notariuszem ( ͡º ͜ʖ͡º)

No ale gdybyś wziął pod uwagę i taką opcję, to byś nie miał nic złośliwego do napisania więc... nope ᶘᵒᴥᵒᶅ

[Adams_GA]

@mala_rybka: witam powinny się znaleźć zapisy odpowiednie pod kątem przedmiotu umowy i stanowiące definicję umowy przedwstępnej, poprosiłbym o dopisanie do umowy zapisów chroniących mnie jako kupującego

[marcpol]

Np. zadatek czy zaliczka w sytuacji ubiegania się o kredyt hipoteczny dla działki bez księgi wieczystej (nowo wydzielona działka)?

@mala_rybka: Działka powstała w wyniku podziału większej powinna być ujawniona w KW działki, która została podzielona. Zwykle dopiero w umowie sprzedaży następuje wyodrębnienie do nowej KW.

Zadatek pełni funkcję zabezpieczającą i jego wykorzystanie w umowach przedwstępnych jest z tego powodu bardzo powszechne. Możliwy jest też wariant umowy przedwstępnej zarówno bez zaliczki jak i