[M.....s]

48% marży XDDD was deweloperuchów to nie powinno się regulować, tylko k---a rozkułaczyć, złodzieje zasrani

#nieruchomosci

[jacos911]

@Maurelius:

[pamareum]

@Maurelius: niedawno wrzucałem dowód podwyżek na tej inwestycji „Ursus centralny”. W rok +33% (12 >- 16k). Nic dziwnego, że mają tam rekordową marżę

[moniuszki]

@Maurelius skąd ten screen?

[pamareum]

@jacos911: ten screen dotyczy okresu jak już nie było bk2% (pierwsza połowa 2024)

[JarJarAbrams]

@pamareum: ale skąd jest? Jaka firma, raport?

[pamareum]

@JarJarAbrams: Ronson

[JarJarAbrams]

@moniuszki: podejrzewam że półroczny Ronson. Kilka z tych inwestycji znalazłem na ich stronie

[botereq]

@pamareum podeslesz te screeny?

[onomatopejusz]

@Maurelius
15 na Ursusie to wiadomo że chora cena od dawna ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[gniazdownick]

@Maurelius: Nie odrózniasz marży brutto od netto a jednego z najwiekszych deweloperów w kraju traktujesz jako typowego dewelopera co nie jest prawdą. Pomijam już że ze słupka z marżami z różnych inwestycji wybrałeś sobie najwyższą liczbę, żeby lepiej żarło podczac gdy przy dla Eko Falenty w swojej własnej tabelce masz 12,8%. I to brutto. xD

Zresztą to pokazuje fajnie jak bardzo zróżnicowana potrafi być marża w zależności od innych kosztów

[pamareum]

@botereq: jakie screeny?!

[moniuszki]

@JarJarAbrams ok, no właśnie dwie inwestycje Ronsona z mojej okolicy są i mają absurdalne ceny. Nowe Warzymice IV po 11k m2 a pierwsze etapy 2 lata temu jeszcze były po 5,5, w zeszłym znajomi na bk2 ostatnie mieszkanie wyhaczyli za 7,5 i nagle kolejny etap i taki skok.

[M.....s]

@gniazdownick:

[srgs]

@Maurelius: spokojnie, zarzad da sobie po kilkaset kola podwyzki na miesiac, do tego wyplaci sie kilka baniek premi na glowe i wyjdzie ze z tej marzy to zsotanie lewno kilka procent zysku

[deziom]

@gniazdownick

@Maurelius: Nie odrózniasz marży brutto od netto a jednego z najwiekszych deweloperów w kraju traktujesz jako typowego dewelopera co nie jest prawdą. Pomijam już że ze słupka z marżami z różnych inwestycji wybrałeś sobie najwyższą liczbę, żeby lepiej żarło podczac gdy przy dla Eko Falenty w swojej własnej tabelce masz 12,8%. I to brutto. xD

Zresztą to pokazuje fajnie jak bardzo zróżnicowana potrafi być marża w zależności od innych kosztów niż bezpośredni koszt budowy. W tym przypadku najprawdopodobniej o wyjątkowo wysokiej marży zdecydował jakiś wyjątkowo niski koszt zakupu gruntu. Wg PKO udział kosztu gruntu w koszcie budowy rośnie, rosną też ceny gruntów więc takie wyniki są coraz bardziej nie

[Xynth]

@Maurelius: Nie są to jakieś wybitne wyniki finansowe z punktu widzenia przedsiębiorstwa. Pamiętaj, że to marża brutto a nie netto. Od tego trzeba odliczyć wszelkie koszta przedsiębiorstwa około sprzedażowe - tj. pracownicy, marketing, leasingi, wynajem biur itd. Jak mają 10-15% marży netto to jest cud. Teraz sobie też pomyśl ile kasy trzeba zamrozić na budowę osiedla (2-3 lata minimum), zastanów się nad ryzykiem (chociażby czy się sprzeda) i sprawdź czy

[gniazdownick]

O czym ty p--------z

@deziom: w podbazie działało?

[kartofel]

@Maurelius może i budujemy coraz mniejsze klitki, ale za to coraz droższe ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Variv]

@Xynth

@Maurelius: Nie są to jakieś wybitne wyniki finansowe z punktu widzenia przedsiębiorstwa. Pamiętaj, że to marża brutto a nie netto. Od tego trzeba odliczyć wszelkie koszta przedsiębiorstwa około sprzedażowe - tj. pracownicy, marketing, leasingi, wynajem biur itd. Jak mają 10-15% marży netto to jest cud. Teraz sobie też pomyśl ile kasy trzeba zamrozić na budowę osiedla (2-3 lata minimum), zastanów się nad ryzykiem (chociażby czy się sprzeda) i