@Nofuck: też na początek bym tak mieszkał. Problem jest taki że każdy chce na już docelowe mieszkanie, nowe, deweloperskie, duże. A w prawdziwym świecie najlepsza strategia to kupić na początku byle co i wymieniać wraz z dorabianiem się
Po roku bym się trochę odbił finansowo i zaczął dziubac remont
@wypopekX: byłem kiedyś na bródnie oglądać dla siebie klitki w wielkiej płycie w dwóch różnych blokach. Części wspólne - zdezelowany szpital w latach 90. Już naprawdę przesada.
To jest możliwe, że długoterminowo dobry dil jeśli budynek przejdzie w międzyczasie gruntowny remont, natomiast jak to jest coś podobnego jak widziałem to trochę rozumiem cenę. Aczkolwiek i tak nisko.
@wypopekX i jak sobie je taki przeciętny wykopek kupi to za co potem zrobi ten remont? Bo generalny trochę będzie kosztować a podejrzewam, że zdolność kredytowa niekoniecznie pozwoli na kolejny kredyt
@vesper_: no nawet jak w wieku 30 lat się do takiego wprowadzi i odbijać finansowo się będzie któryś rok i powiedzmy w wieku 35 lat będzie miał już swoje wyremontowane to chyba nie tak źle?
Zwłaszcza że spłaca swoje, wartość tego nierucha zmienia cenę tak jak inne, także te na które będzie chciał w przyszłości wymienić i co najważniejsze ucieknie z najmu i wywalania kasy w błoto, a bedzie spłacal
@vesper_: to niech sobie najpierw kupi a potem remontuje na raty. Całe pokolenie tak żyło, że janusz po godzinach pracy jechał na działkę dom budować, a potem wykańczać na tyle, żeby można było się wprowadzić
@wypopekX: sprzedający robi interes życia. Jednak macie racje, Warszawa nie jest dla wszystkich - jest dla tych co mają tam mieszkanie od dawna oraz debili, którzy je teraz kupują
no nawet jak w wieku 30 lat się do takiego wprowadzi i odbijać finansowo się będzie któryś rok i powiedzmy w wieku 35 lat będzie miał już swoje wyremontowane to chyba nie tak źle?
Mieszkanie za 630k i myślisz, że w 5 lat zrobi generalny remont rudery? Wiesz, to może nawet było by realne, gdyby robił go sam oraz narzędzia i materiały kosztowałyby 0 zł :) Kredyt na 630k z wkładem własnym 10% to prawie 4k rata miesięcznie. Średnie wynagrodzenie netto w Polsce to 5600 miesięcznie. Masz ratę 4k, do tego czynsz lekko 5-7 stówek, rachunki z 200-300 i za resztę ma fundować remont i jeszcze przeżyć? Przecież to jest absurd. No chyba że mówimy o kimś kto znacznie lepiej zarabia, ale to wtedy nie jest oferta dla przeciętnego wykopka, chyba że tu faktycznie każdy min 8k netto zarabia...
@vesper_: jak to jest metraż w który na start celuje raczej para a nie singiel, a do tego bierz w kalkulacje średnią Warszawską, a nie krajową. No ale tak na dobrą sprawę jak na Warszawę to jest to w zasięgu singla też, przecież nie od dziś wiadomo że jak ktoś nie jest stąd to ze średnią krajową nie ma co się pchać do stolicy. I to nie jest kwestia że
Ale wiadomo, że to poniżej godności wykopka. Trzeba poczekać aż temat przejmie jakiś fliper i zesrać się o ceny jak wystawi o 3k/m2 drożej xD
#nieruchomosci
źródło: ogińskiego
PobierzPo roku bym się trochę odbił finansowo i zaczął dziubac remont
To jest możliwe, że długoterminowo dobry dil jeśli budynek przejdzie w międzyczasie gruntowny remont, natomiast jak to jest coś podobnego jak widziałem to trochę rozumiem cenę. Aczkolwiek i tak nisko.
Zwłaszcza że spłaca swoje, wartość tego nierucha zmienia cenę tak jak inne, także te na które będzie chciał w przyszłości wymienić i co najważniejsze ucieknie z najmu i wywalania kasy w błoto, a bedzie spłacal
Jedyną wadą był brak windy. Ale oprócz tego super. Nawet remontu wielkiego nie było potrzeby robić.
Mieszkanie za 630k i myślisz, że w 5 lat zrobi generalny remont rudery? Wiesz, to może nawet było by realne, gdyby robił go sam oraz narzędzia i materiały kosztowałyby 0 zł :) Kredyt na 630k z wkładem własnym 10% to prawie 4k rata miesięcznie. Średnie wynagrodzenie netto w Polsce to 5600 miesięcznie. Masz ratę 4k, do tego czynsz lekko 5-7 stówek, rachunki z 200-300 i za resztę ma fundować remont i jeszcze przeżyć? Przecież to jest absurd. No chyba że mówimy o kimś kto znacznie lepiej zarabia, ale to wtedy nie jest oferta dla przeciętnego wykopka, chyba że tu faktycznie każdy min 8k netto zarabia...
Wprowadzając