[mickpl]

Było już o drobnych deweloperach pytających "ej jak wam idzie sprzedaż". A teraz o fliperach pytających o to samo. Normalnie miód na moje serce, bo odpowiedź znam, a pytanie nie wzięło się z eteru XD

#nieruchomosci

[KromkaMistrz]

@mickpl: pora na posrednikow pasożytów nierobów otwieraczy drzwi

[kondek]

@mickpl: jaka jest zatem odpowiedź panie Micku?

[mickpl]

@KromkaMistrz: Pośredniki są teraz pożyteczne, bo jak dobrze wiemy aby sprzedać cza mieszkanie wycenić normalnie XD

[Kibicpl]

@mickpl: sytuacja u lokalnego dewelopera

05.02 - dostepnych 67 lokali

22.07 - dostępne 64 lokale

( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

05.02 - dostepnych 67 lokali

22.07 - dostępne 64 lokale

@Kibicpl: Znam deweloperów, gdzie mieszkań ostatnio... przybyło XD Ludzie nie chcą brać inwestycyjnie i to jest dla deweloperki największy problem, bo nikt do końca nie był świadomy jaka to była ogromna część rynku.

[koszyk2]

@mickpl: @KromkaMistrz Ja myślę, że teraz pojawiła się nowa nisza niespotykana do tej pory dla pośredników. Ponieważ wybór jest duży mogliby pomóc w znalezieniu mieszkania i uwaga " negocjacjach cenowych na korzyść klienta " i za to + obsługę wziąć pieniądze. Ja naiwny myślałem sobie tak nie mam umiejętności i argumentów do sporej negocjacji ceny. Jeżeli zapłacę komuś 10 tys ale utarguje cenę 20-30 tys niższa bo zna się

[mickpl]

@koszyk2: O tu piniondze teraz ido i bardzo ciężko będzie przekonać nosaczy do zmiany trendu XD

Dla lokalnych rynków nie ma to znaczenia, bo nie słyszałem żeby jakiś szaleniec kupował mieszkania inwestycyjne w Zgierzu. Za to duże miasta to było do 2/3 popytu, którego teraz nima.

[Kibicpl]

@mickpl: największym problemem mojego powiatowego jest „niestety” status miejscowości turystycznej. Po boomie 2018-2019 ruszyła budowa kilkunastu „apartamentowcow” Blisko 1000 unitów, znakomita większość wykupiona na wynajem krótkoterminowy. W tańszych inwestycjach mieszkają lokalsi, jednak te droższe w większości stoją puste. Parkingi podziemne w 95% wolne, niektórzy ynwestorzy kupowali mieszkania hurtowo po kilkanaście unitów. Gdyby pojawiło się kilka budynków to pewnie nie byłoby problemu z ich zapełnieniem, problem powstał gdy kilkunastu lokalnych januszy

[Vetinari]

@Kibicpl: jak się nazywa ten developer?

[Klepajro]

@mickpl boże żeby tak ci pośrednicy nieruchomości zdechli. Teraz się przerzucili ma robienie kursów dla młodych sępów

[ryceszzz]

@mickpl: ziomuś (w sensie agent nieruchomości) który nam pokazywał dom jakiś rok temu no może półtora aktualnie został klientem lombardu w którym pracuję xd Robię w tym szajsie 10 lat a na przestrzeni ostatnich kilku miesięcy to drugi agent nieruchomości (takich, co się sami przyznali). W wojence nie uczestniczę, podaję ciekawostkę

[buczubuczu]

@mickpl no ale jak to wycenić normalnie, PRZECIEŻ TO BETONOWE ZŁOTO, CZEGO NIE ROZUMICIE AYAYEYEYAYEYEUE!