[jafik]

Kto szuka mieszkania na wynajem w Krakowie, ten w cyrku się nie śmieje.

Kaucja zwrotna, 3-miesięczny okres wypowiedzenia: 5000 zł i ewidencja zarobków z PL (do wglądu UOP, przelewy z tytułu wynagrodzenia o pracę, list intencyjny, itp.) lub 12000 zł bez ewidencji

#krakow #wynajem

[jafik]

@nairoht: Nie tylko on, jacyś landlordzi go plusują.

[JoeGlodomor]

@jafik: tylko ta kaucja jak sama mówisz wynosi 5 czy 12 k, a mieszkanie jest warte kilkaset tysięcy. Nie widzisz dysproporcji?

[diarrhoea]

@jafik: Ta umowa zawierająca miejsce do którego się wyprowadzisz w razie niepłacenia niestety g---o daje :/ Jak ktoś będzie mieć zamiar mieszkać za darmo, to mimo tego zapisu w umowie, nie wyrzucisz go (wystarczy, że darmozjad oświadczy, że już nie może się tam przeprowadzić).

@JoeGlodomor Zgadzam się, że ryzyko najemcy jest mniejsze. Ale nie brakuje powalonych właścicieli, którzy np. mają mega krucho z hajsem i nie płacą rachunków, potem

[jafik]

@JoeGlodomor: To skoro jaśnie pan się obawia, to po co wynajmuje? Niech da miesięczny czynsz na 10k i spokój. A odda różnicę po wynajmie mieszkania. Czemu nie? Kto mu broni?

[albert107]

@jafik nie ma obecnie w Polsce umowy ktora legalnie zabezpieczy wynajmującego przed nieuczciwym najemcą - nawet najem okazjonalny że wskazaniem alternatywnego mieszkania nie działa.

Potwierdzenia wynagrodzenia i dogłębnie sprawdzanie najemcy to na zachodzie standard przy wynajmie mieszkania i jakoś tam Polacy nie płaczą.

[wcaleniepchamsiewmultikonto]

@jafik: Standardy jak w Paryzu - przy wynajmie tak jest. Bardzo dobrze i powinno byc jeszcze rygotystyczniej.

Ilosc patologii ktora wynajmuje, nie placi, demoluje jest ogromna. Dodatkowo powinno byc skanowanie dowodu, adres rodziny - zeby jak ucieknie nie placac to moc go scigac oraz adres/telefon poprzedniego wynajmujacego aby zadzwonic czy ta osoba jest ok.

[JoeGlodomor]

@diarrhoea: zawsze jak wynajmowałem, to sam płaciłem rachunki za prąd. Poza tym to ryzyko, że po prostu będziesz musiał wynająć inne mieszkanie

[plazma]

@jafik: raz ogladalem mieszkanie, przerobione z jednego na dwa, wspolny "korytarz", ktory w dniu ogladania caly byl z------y ubraniami "sasiadow". W mieszkaniu 1 szafa na ubrania, babka na pytanie gdzie mam ubrania pochowac powiedziala, ze szafe mozna sobie dokupic xD wymagala zaswiadczenia o zarobkach, p------o tych ludzi. Drugie mieszkanie po obejrzeniu, dogadaniu zostało wynajęte bez żadnych wymysłów

[jafik]

@wcaleniepchamsiewmultikonto: @albert107: Przy umowie podajesz numer dowodu zazwyczaj. Dzięki temu można Cię ścigać za zniszczenia. Po co dodatkowo wgląd w moje zarobki i miejsce pracy? Tak samo masz przy róznych innych umowach i nie musisz podawać miejsca pracy oraz wynagrodzenia, dowód wystarcza i jest to normalne.

[diarrhoea]

@JoeGlodomor: Wynajmowałem wtedy pokój, więc trochę inny system rozliczeń.

Poza tym to ryzyko, że po prostu będziesz musiał wynająć inne mieszkanie

Czyli ryzyko, które będzie kosztować Cie czas, pieniądze, dodatkowy stres itd. Czyli takie ryzyko, które z biznesowego punktu widzenia należy wyeliminować u obu stron umowy.

[xfin]

Może jeszcze jaśnie Pana zaproszę do mojego pracodawcy, aby porozmawiał z nim jak się sprawuję?

@jafik: wynajem mieszkania Francja i Szwajcaria właśnie tak wygląda xD
3 ostanie paski wypłat, wydruk z opłaconych rachunków w poprzednim wynajmie, poświadczenie od lanlorda. A jak żeś student, to jeszcze gwarant podpisany xDD

[jafik]

@xfin: Pasek wypłat to nie to samo co wgląd w umowę o pracę, list intencyjny itp. Może jeszcze dodatkowo oświadczenie o niekaralności i niezaleganiu z kredytami?

[wcaleniepchamsiewmultikonto]

@xfin: potwierdzam i te wymogi sa idealne aby byle smiecie nie mogly pasozytowac.
@jafik witam w cywilizowanym swiecie. Moze kiedys wystarczyl dowod i elo, ale przy takiej skali patologii/ukrow/murzynow itp. nikt nie bedzie sie szarpal z jakims pasozytem, ktory stwierdzi, ze bedzie mieszkal za darmo. Zdecydowanie powinny byc jeszcze wieksze restrykcje.

Standard we Francji (co bedzie i tutaj niedlugo) to:
- pensja miesieczna conajmniej 3x jak czynsz
- 3

[jafik]

@wcaleniepchamsiewmultikonto: To ciekawe, dlaczego ogloszenie zniknęło po godzinie?

Dzieki za nazywanie potencjalnych najemców "śmieciami". Prawdopodobnie ogłoszeniodawca tak samo oceniał ludzi, dlatego oferta zniknęła. Z takim podejściem to się nie dziwię, że jest jak jest, skoro normalnie pracującego człowieka, którego jeszcze nie stać na swoje mieszkanie uważa się za potencjalnego złodzieja i śmiecia.

[BrakWolnegoLoginu]

@jafik: no nie mogę że ludzie tego bronią w komentarzach, jeszcze argument, że tak jest na zachodzie XD Przecież jak ktoś jest patusem i cwaniakiem to pokaże zaświadczenie o zarobkach z fabryki smrodu, a jak nie będzie chciał to i tak nie zapłaci.

[jafik]

@BrakWolnegoLoginu: Prawdopodobnie Ci ludzie mieszkają ze swoimi rodzinami i nie znają prawdziwych realiów najmu. Jedyne co to słyszą o jakichś wyjątkowych sytuacjach, gdzie ktoś nie chce się wyprowadzić, czego prawdopodobnie jest promil na calym rynku najmu.

[nomadicgoogler]

@jafik: to jedyna szansa zeby odsiać patusów. Sam wzialem 2x czynsz jako kaucję 2 lata mieszkają ludzie, cisza i spokoj z obu stron.

[JoeGlodomor]

Dzieki za nazywanie potencjalnych najemców "śmieciami".

@jafik: przerosło cię przeczytanie zdania za zrozumieniem?

[jafik]

@nomadicgoogler: to jest jeszcze zrozumiale. Tam pan 2x kaucje ma 5k z wglądem w dokumenty.

[jafik]

@JoeGlodomor: Rozumiem, że z góry wiadomo, który najemca to nie "byle smieć"?