[rzzz]

Marzenia na wtórnym :)

W szczególności Krk i Wawa, janusze co wy xD

#nieruchomosci

[grek_zorba]

@rzzz wtórny w #!$%@? specyficzny jest. Czasem zanim ktoś zrozumie że jego produkt to gówno to musi upłynąć sporo wody w Wiśle

[rzzz]

@grek_zorba: To działa tak, że się paczy na to co jest w okolicy na otodom i daje po +10% (ostrożnie), bo nasze lepsze. No ale ch* z tym, że to co jest w okolicy czasami wisi już od 2 lat.

[CzarnaSylweta]

@rzzz:
W jaki sposób są zbierane takie dane?
Ogłoszenia vs dane notarialne. Takie porównanie ma jakiś sens?

[grek_zorba]

@rzzz patrzy się w okolicy i nie patrzy się że część to nowe budownictwo, część też wielka płyta ale po remoncie ale somsiad powiedział że tamte to sprzedały za 10 tysięcy to i my sprzedamy. Mam kilka takich ofert które w kilka tygodni zleciały o kilkadziesiąt procent.

[rzzz]

@CzarnaSylweta:

W jaki sposób są zbierane takie dane?

Baza cen nieruchomości mieszkaniowych BaRN Narodowego Banku Polskiego powstaje dzięki przekazywaniu danych przez pośredników w obrocie nieruchomościami oraz deweloperów przy zaangażowaniu oddziałów okręgowych NBP.

Obowiązek przekazywania danych statystycznych wynika z art. 30 pkt 3 Ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej oraz corocznie publikowanych rozporządzeń Rady Ministrów w sprawie programu badań statystycznych statystyki publicznej na dany rok.

Takie porównanie ma

[CzarnaSylweta]

@rzzz:
Ok dzięki za info.

Sam mam nadzieję, że kiedyś powstanie obiecany serwis live co by łatwiej było sprawdzić realne ceny.

[Parmenides69]

@CzarnaSylweta: Portalu robić nie muszą, niech po prostu udostępnią API albo nawet jakiegoś Excela/CSV z danymi. E.g.

cenaofertowa | cenatransakcyjna | metraż | rokbudowy | winda? | piętro | garaż? | miasto | dzielnica | ulica (opcjonalne) | datatransakcji

Zrobić na podstawie tego portal to max kilka dni roboty.

[CzarnaSylweta]

@Parmenides69:
A np. podpięcie to pod KW? Czy to już za bardzo wchodzi w prywatność (ja bym wolał jakby takie dane były otwarte)

[Parmenides69]

@CzarnaSylweta: No można tam dorzucić dane z KW (obecnie można je wziąć z Internetu więc gdzieś w jakiejś bazie są) żeby nie wklepywać dwa razy tego samego (np. metraż, piętro, rok, itp.) ale kluczowe tutaj są dwa parametry - cena ofertowa i transakcyjna. No i kiedy transakcja nastąpiła (ale to w sumie też można poznać po zmianie wpisu w KW z pewnym opóźnieniem).

Więc biorąc pod uwagę że NBP zbiera już

[WaveCreator]

@rzzz: są gdzieś takie dane dla Torunia? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[rzzz]

Portalu robić nie muszą, niech po prostu udostępnią API albo nawet jakiegoś Excela/CSV z danymi. E.g.

cenaofertowa | cenatransakcyjna | metraż | rokbudowy | winda? | piętro | garaż? | miasto | dzielnica | ulica (opcjonalne) | datatransakcji

@Parmenides69: no właśnie chodzi o to, żeby transakcje były live (powiedzmy max. z 1 dniem roboczym opóźnienia od wizyty u notariusza) i z dokładnym adresem (ulica, numer budynku i MIESZKANIA). Wtórny i pierwotny.

[Parmenides69]

Tak jak jest historiapojazdu.gov.pl to niech będzie historianieruchomosci.gov.pl (z jakąś mapką)

@rzzz: To tylko kwestia prezentacji danych, każdy może to zrobić. Kluczowa kwestia to mieć dane - to czy są live to kwestia tego ile czasu od transakcji max może upłynąć zanim zostanie to uwzględnione w danych. Czyli powiedzmy przy podpisaniu aktu notarialnego notariusz dodatkowo wklepuje dodatkowe dane do jakiegoś systemiku rządowego. To jest potem agregowane z danymi z KW i