[Need]

#nieruchomosci

Gdzie jesteście teraz użyszkodnicy, którzy twierdziliscie, że nieruchy będą rosnąć jeszcze ( ͡° ͜ʖ ͡°)? Bez paliwka rządowego już nie dają rady? Kto by pomyślał

[Czekolatka]

@Need noo ogromne spadki mamy. Ile procent musi spaść żeby wyrównać do tego co było przed wzrostami bk2%?

[acpiorundc]

Ile procent musi spaść żeby wyrównać do tego co było przed wzrostami bk2%?

@Czekolatka: to zalezy od miejsca ale nawet uwzględniając inflację to mieszkania poszły o 25-30% wyżej niż inflacja w analogicznym okresie. Czyli min. o tyle aby wyrównały się do "trendu".

[WielkiPowrut88]

@Need: NIewykluczone że czeka nas korekta na źle wycenionych lokalizacjach nie mniej nie ma przestrzeni do spadkow na poziomy np 10-12k z metra w wojewódzkich.

[Czekolatka]

@acpiorundc no to czekamy bo spadek o 20% będzie już nazywany tompnieciem.

[WielkiPowrut88]

@Czekolatka: Spodziewam się powtórki z 2008 roku. Spektakularne upadki deweloperów, ludzie tracący majątki życia. Bankructwa. Konieczność spłaty kredytów na mieszkania które nigdy nie powstaną itp. Ale wykopki to lubią, chcą igrzysk. Ma się lać krew, a anetki i mariusze (największy wróg spadkowicza) mają wykupować sznury w castoramie i licytować kwadraty.

[Need]

@WielkiPowrut88

Krew się lać będzie, ale to będzie wina tych, którzy to pompowali. Anetek i Mariuszow będzie mi szkoda, bo tacy zwykli ludzie są tylko ofiarami manipulacji na rynku i własnej niewiedzy, ale te #!$%@? inwestycyjne kupujace po 5-10 mieszkań i dzielące je na kurniki dla studentów to niech bankrutują tak, żeby pisk było na Marsie słychać. Może Polacy w końcu nauczą się inwestować w rynki kapitałowe, a nie w beton.

[matu]

@acpiorundc: o to to :) dobra moje mieszkanie już nie jest po 23k za metr tylko po korekcie będzie za 19-20 a kupione za 11k w okresie kiedy mickpl zapowiadał wielkie spadki i że teraz tylko głupi kupują. Pozdrawiam serdecznie wiecznych spadkowiczów.

[tos-1_buratino]

@matu: "twoje" czy banku? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[acpiorundc]

nie jest po 23k za metr tylko po korekcie będzie za 19-20 a kupione za 11k w

@matu: sprzedaż po tyle po ile znajdzie się kupujący. Jeżeli jakiś czas temu kupiłeś po 11k a domyślam się, że to było 1-2 lata temu i poszło na 23k to musi być jakieś zadupie, bo centrum było wyżej wyceniane niż 11k. Dlatego też średnio wierzę w 23k. Bo za 23k to masz już

[WielkiPowrut88]

@tos-1_buratino: Kolega chyba nie ogarnia jak działa hipoteka XD

[tos-1_buratino]

@WielkiPowrut88:
przestań ją spłacać to zobaczysz jak działa ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[PieknyWojciechPostrachDziewic]

@Need zajęci wystawianiem ofert i dzwonieniem do ludzi. Kto pierwszy sprzeda ten ma szansę na zaliczenie historycznej górki

[tuzq]

@Need @acpiorundc @Czekolatka Odpowiadam: Nie stanie się kompletnie nic. Lekka korekta źle wycenianych lokalizacji, w wykresach cenowych dla miast wojewódzkich możliwy spadek o kilka procent z perspektywy ~1 roku.

[Antorus]

@Need można inwestować w nieruchomości biurowe i je wynajmować firmom. Ale ten segment rynku nie miał aż takiego zainteresowania domorosłych biznesmenów betonowego złota.

[matu]

@acpiorundc: 4 lata temu. Osiedle na pograniczu Centrum - Żoliborz. Kilometr dalej dev buduje osiedle literacka to ceny są około 21-25 za.metr stan deweloperski. Więc myślę że raczej taka miejscowa dużo nie spadnie

[Yuri_Yslin]

Ile procent musi spaść żeby wyrównać do tego co było przed wzrostami bk2%?

@Czekolatka: 15% w dużych miastach. Wtedy wrócimy do relacji cena-zarobki z 2022.

Jeżeli spadki byłyby rozciągnięte w czasie, to zakładając utrzymanie obecnego tempa wzrostu wynagrodzeń - alternatywą dla dużego spadku mogłoby być kilka lat stagnacji lub krótszy okres spadków o kilka %. Wyjdzie wtedy na to samo.