[pastibox]

Kraków OLX mieszkanie 60m2 - ceny z 30.04.2024

średnia cena za m2: 15 652 zł x 60 (cena 939 120 zł)
średnia cena wynajmu m2: 55,02 zł x 60 (cena 3301 zł)

Rata 30-letniego kredytu komercyjnego na 939 120 zł wynosi 6799 zł (gdzie 6151 to część odsetkowa)

No jest ciekawie :P, pilnie potrzebny bk0

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[pastibox]

@pastibox: ceny 30.04.2024

[chaosrising]

zaraz padna argumentacje ze przeciez wartosc nieruchomosci rosnie i ze sprzedasza z zyskiem pozniej (bo zawsze w gore)

w tych obliczeniach rentownosci zawsze brakuje kosztow czynszu, utrzymania, remontow itd itp

[GomiGomi]

@pastibox: Absurdalne ceny, pełna zgoda; tylko planując dzieciaki ciężko na wynajmie jechać całe życie, zwłaszcza w perspektywie niewielkich emerytur dzisiejszych 30~ latków. Można się zdecydować na powiatowe, ale to jedynie przesunie temat o jedno pokolenie. Wtedy może mieszkania będą ciężarem i zrzucane za pół darmo, a może będą trzymane przez jakieś fundusze i wyzysk potrwa nadal. Osobiście skłaniam się ku drugiej opcji, teraz niewiele jest funduszy, wjadą przy korektach.

[del855]

@pastibox

55zl/m - jak w niezłym niemieckimi mieście z zarobkami x2...

[jfrost]

pełna zgoda; tylko planując dzieciaki ciężko na wynajmie jechać całe życie

@GomiGomi: jakie dzieciaki? :D zapytaj dzisiaj młodej julki ile planuje dzieciaków xd

[GomiGomi]

@jfrost: to już inna bajka, wtedy faktycznie szkoda zachodu z kredytem poza względami inne niż utrzymanie na emeryturze;

[emasele]

@pastibox no ale "Zawsze mu rośnie" Turek mówi, że bańki nie ma i mieszkania to najlepszy zwrot bo musisz tylko 35 lat wynajmować żeby był zwrotu z kapitału początkowego i w ogóle to wynajmujący spłaca ci ratę..... A nie poczekaj

[emasele]

@pastibox hehe, mam hipoteczny kredyt od 1.5 roku.... I stosunek odsetek do kapitału to 58:42 do końca roku będę miał ponad 50% raty jako kapitał a mam stałą stopę i to wyższym rrso niż z załączone.