[KapitanONeil]

#gospodarka #nieruchomosci #patodeweloperka
Czemu rząd nie stworzy bazy danych nieruchomości? Zawierała by rok budowy, powierzchnię i cenę ostatniej sprzedaży (z adnotacja czy sprzedano działkę gołą czy zabudowana). Pozwalało by to ustalać maksymalne ceny za mkw w nowych mieszkań danym regionie, i lepiej wycenić nieruchomości z drugiej ręki. Bo powiedzmy sobie szczerze mało kto wynajmuje rzeczoznawcę.

[ROCKNROLLLA]

@KapitanONeil lepiej żeby ten „rzond” już niczego się nie dotykał co związane z mieszkaniami

[maur]

Bo powiedzmy sobie szczerze mało kto wynajmuje rzeczoznawcę.

@KapitanONeil: ostatnio posłuchałem jak działa rynek w uk - cena ofertowa jest ceną z operatu, możesz ofertować wyższą i przepłacać, ale wiesz ile jest warte. A nie jak u nas w niektórych przypadkach, że ktoś wystawi za 200k więcej "może się uda kogoś naciągnąć" :(

[KapitanONeil]

@maur: u nas to chyba patrzą na pierwszą ofertę na OLX w najbliższym wojewódzkim i dodają 200 tys

[robertx]

@KapitanONeil: przecież masz możliwość sprawdzić ceny transakcyjne z okolicy przez internet za jakieś grosze.

[maur]

@robertx: przez internet? gdzie?

[robertx]

@maur: wpisz w Google „sprawdzanie ceny transakcyjnej”

[WypadlemZKajaka]

Pozwalało by to ustalać maksymalne ceny za mkw w nowych mieszkań danym regionie

@KapitanONeil: xddddddddddd

[srgs]

Czemu rząd nie stworzy bazy danych nieruchomości?

@KapitanONeil: to sie nazywa kataster

[KapitanONeil]

@robertx: Korzystanie z RCiWN wiąże się jednak z kilkoma poważnymi minusami:

Uzyskanie informacji podlega opłacie,
Czas oczekiwania na uzyskanie informacji jest znacznie wydłużony,
Dane zawarte w nim są nieprzetworzone.
To surowe dane, których prawidłowa interpretacja jest kluczowa do wyciągnięcia odpowiednich wniosków co do wartości podobnych nieruchomości

[maur]

@robertx: zarówno pricer.pl jak i urban.one pozwalaja wycenic nieruchomosc w oparciu o ceny transakcyjne, ale chyba nie pokazują tych cen (choćby ulica/blok/metraż/rok budowy..)

[Wiciu171]

@maur: pricer pokazuje bo korzystam

[maur]

@Wiciu171: aż zrobiłem sobie wycene - masz na myśli blok "Średnie ceny sprzedaży mieszkań"? to jednak co innego niż lista transakcji z której można wyciągnąć sobie po metrażu, rodzaju budownictwa albo lokalizacji.

[Wiciu171]

@maur: trzeba wejsc na mape transakcji i trzeba kupic pakiet, najtanszy 150zl