[Wynoszony]

Czyli tak mamy mieszkanie za 650 tys. zł

Wynajem
+ 2500 zł czynsz
+ kaucja

Kredyt hipoteczny
+ 5000 zł rata

Załóżmy że zarobki to 10 tys. zł na rękę dla pary.
Co teraz lepiej zrobić? Wynajmować i odkładać na mieszkanie?
Czy kupić mieszkanie i w nim mieszkać?

A więc tak, zarobki ostatecznie wzrosną, tak jak i czynsz wynajmu.
Za to rata zacznie spadać w momencie obniżenia stóp procentowych, do tego można będzie nadpłacać, co zmniejszy ratę.

Ryzyko zwolnienia? Zawsze istnieje. Najprawdopodobniej po 15 latach będziesz bez kredytu i z własnym mieszkaniem.
A mickpl będzie dalej kalkulował xDDD

#nieruchomosci

[Xbzjahvakebdjza]

@Wynoszony w bk2 rata przy takiej kwocie 2 ,5tys

[NieRozumiemIronii]

Kredyt hipoteczny

+ 5000 zł rata

@Wynoszony: rata to ok. 2,5k na bk%.

[BrianEno]

a gdzie wpłata własna w wysokości 120k przy opcji numer 2? XD

[OlekAleksander]

@Wynoszony: Mogłeś chociaż dać hipotetyczny przykład z obliczeniami a nie takie "wydaje mi się, że będzie drożej/taniej".

[Wynoszony]

@BrianEno: oboje z partnerem odłożyliście po 40 tys. zł w ciągu dwóch lat, mieszkając z rodzicami. A resztę dostajecie w prezencie od rodziców ( ͡° ͜ʖ ͡°) Powiedzmy że jesteście farciarzami i dostajecie zawrotną sumę pożyczki po 20 tys. zł od każdego z rodziców. Możecie zwrócić hajs bez procentu w ciągu 10 lat.

[Reevo]

Dobre pytanie, ale pastibox i mick mogą mieć rację.

Na dzień dzisiejszy, powiedziałbym że lepiej wstrzymać się na ~12 miesięcy i załapać na bk0%, lub potencjalne spadki cen jeżeli program nie wejdzie (czego można się spodziewać).

Z drugiej strony, przeglądając ogłoszenia, czasami wskakują oferty w dobrej cenie. Zakładając że bk0% wejdzie i nakręci rynek, możliwe że warto kupić i agresywnie nadpłacać.

Trzecia kwestia, to komfort psychiczny mieszkania na swoim, który ciężko wycenić

[KokainowyStforek]

Na dzień dzisiejszy, powiedziałbym że lepiej wstrzymać się na ~12 miesięcy i załapać na bk0%, lub potencjalne spadki cen jeżeli program nie wejdzie (czego można się spodziewać).

@Reevo: Przypomniał mi się 2020, łezka w oku zakręcona, Dziena mordeczko.

[KokosowyEksplorator]

@Wynoszony: i tak idzie wojna więc co za różnica?

[hu-nows]

Trzecia kwestia, to komfort psychiczny mieszkania na swoim, który ciężko wycenić w złotówkach

@Reevo: to jest wrecz kluczowy argument za lub przeciw, jezeli ktos ma cisnienie na wlasne mieszkanie bo taka ma sytuacje zyciową to jaki jest sens czekac, mieszkanie to takie samo zyciowe pasywo jak samochod, zywnosc i odziez. Nikt nie czeka z zakupem chleba bo moze cena spadnie tylko kupuje i zjada. Albo w ogole nie je chleba.

I

[poison101]

@Wynoszony: kredyt na mieszkanie za 650k, czyli na 520k na 25 lat to 3700. 3500 na 35 lat.

[Onbezwasa]

@Wynoszony: wynajem jest za tani, co to za obnizanie

[Yuri_Yslin]

Co teraz lepiej zrobić? Wynajmować i odkładać na mieszkanie?

@Wynoszony: Czekać na BK0% wynajmując. to tylko kilka miesięcy.

[Wynoszony]

@Yuri_Yslin: oczywiście, mam mieszkanie i dom więc spokojnie, to nie mój problem :P