[Shewie]

Dlaczego problem jest tak zawiły gdy rozwiązania są zaraz za płotem.
Z własnego brytyjskiego ogródka. Program First time Buyer.
Zniżka/ częściowa refundacja na dom/mieszkanie od Państwa.
Kupujesz tylko na kredyt.
Wkład własny nie może przekraczać 30%
Dom/Mieszkanie nie moze byc sprzedane w ciągu 5 lat.
Możesz być wyłącznie włascicielem jednej nieruchomości.
Z programu możesz skorzystać tylko raz.

Rządowo regulować że x% mieszkań bedzie przeznaczone dla first time buyerów i tyle. Developerzy i tak będą sprzedawać z 40% marżą dalsze mieszkania ale młodzi będą mieli szanse skorzystać z programu.

w UK działa to całkiem nieźle, i znam wiele osób które skorzystało z programu a sam program nie spowodował podniesienia cen nieruchomosci o 40% w ciągu kilku lat.
#nieruchomosci #uk #ekonomia #mieszkania #mieszkaniawkryzysie #flipmieszkania #flipperzy

[g.....i]

@Shewie przecież ty wgl nie opisałeś tego programu. Co to znaczy zniżka?

Czy można posiadać mieszkanie poza UK i skorzystać z tego programu?

[del855]

@Shewie:

a czym to sie rozni od mdm, rns, bk2 czy mns?

Tym ze tutaj KAZDY sygnal - to sygnak do wzrostu

A dwa, ze UK jest w pernamentnym kryzysie mieszkaniowym i tam tez ceny rosly i rosly, chociaz tak sie dziwnie sklada ze poza londynem ich stosunek do pesnji jest lpeszy niz u nas...

[dzem_z_rzodkiewki]

@Shewie: największe gówno ever + najgorszy przykładny kraj ever

Ceny nieruchomości mają być realne a nie mamy sprawiać że kupujący jest w stanie zapłacić więcej za to samo gówno bo dostaje preferencyjne warunki

[Shewie]

@giorgioflojdini:

[Shewie]

@dzem_z_rzodkiewki: ale to wówczas państwo musiałoby ingerować głęboko w rynek. A tego nikt nie chce z tego co pokazuje ankieta w ZERO. Więc potrzebne są rozwiązania wspierające tych którzy mają problem z zakupem swojego PIERWSZEGO mieszkania a nie całą populacje kredytem 2% gdzie zostaja szeroko otwarte drzwi do potencjalnych przekrętów i słupów.

[Shewie]

@giorgioflojdini: tak, możesz mieć mieszkanie w PL i kupić je w UK ale musisz dostać na nie kredyt. Za gotówkę nie kupisz, a by mieć zdolność musisz mieć stały dochód i mieć wysoki credit score.

[saviola7]

państwo musiałoby ingerować głęboko w rynek.

@Shewie: A teraz tego nie robi?

[Shewie]

@saviola7: rynek zbytu i regulowania cen nie. W ten sam sposob UK dokonalo interwencji i wprowadzilo windfall tax na ogromne koncerny ktore #!$%@? brytyjczyków na cenach energii. Jesli ich marża przekraczała X to #!$%@? im taki podatek ze odechciewało im się. Wystarczy patologię developerską w ten sam sposób skagańcować trwałym podatkiem od zysków. Bo marże na mieszkaniach w PL u deweloperów są w tej chwili najwyższe w europie.

[g.....i]

@Shewie dzięki za odpowiedź

[saviola7]

rynek zbytu i regulowania cen nie.

@Shewie: Dobrze wiedzieć, że nie reguluje cen i ceny nie skoczyły po wprowadzeniu BK2%. I że łatwiej zainwestować w mieszkanie niż na giełdzie. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Shewie]

@saviola7 moja ostatnia wypowiedz to adresuje. Rynek jest prosty do wyregulowania, problem w tym ze deweloperzy placa tak ogromne podatki a z flipow tez ida podatki ze rzad ma w to chwilowo #!$%@? bo łata to pocharatane finanse państwa. Polak musi #!$%@? wiecej, płacic wiecej podatkow z #!$%@? po 3 etaty by moc kupic mieszkanie. Dla Państwa to uklad win-win. Idzie wylacznie o moralnosc której w tym wypadku brakuje.

[paweucio]

@Shewie:
tyle ze pozniej

You can usually only sell the property to someone who is eligible to buy a First Home.

You must give them the same percentage discount that you got, based on the home’s market value at the time of sale.

[Shewie]

@paweucio: nie musisz sprzedawać dla FTB, możesz ale nie musisz. Ja kupuje wlasnie dom od FTB mimo ze sam nie jestem FTB bo moja partnerka kupila kiedys male mieszkanie w Londynie i w rezultacie oboje spadamy z programu bo bierzemy oboje kredyt.

FTB to przede wszystkim niski stamp duty. który jest prawie 2x niższy niż w przypadku normalnego zakupu.