Aktywne Wpisy
mirko_anonim +104
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Usunąłem tu konto, więc nie wrzucę znaleziska, ale dla tematów demograficznych poświęcam się i wrzucam z anonima. Zanosi się, że na 2024 Polska będzie miała najgorszą dzietność w Europie. Obecnie jest to 1.1 jak widać. Ciekawe kiedy TFR tgeo narodu spadnie poniżej 1.0, może jak dopompujemy deweloperom to się polepszy?
#nieruchomosci #demografia #ekonomia
────────────────
Usunąłem tu konto, więc nie wrzucę znaleziska, ale dla tematów demograficznych poświęcam się i wrzucam z anonima. Zanosi się, że na 2024 Polska będzie miała najgorszą dzietność w Europie. Obecnie jest to 1.1 jak widać. Ciekawe kiedy TFR tgeo narodu spadnie poniżej 1.0, może jak dopompujemy deweloperom to się polepszy?
#nieruchomosci #demografia #ekonomia
────────────────
NiemrawySasiad +93
Jest tu ktoś, najlepiej z dużego miasta, kto robił kosztorys na nieco większe prace budowlane (200-300k PLN), a potem dostał parę ofert i może powiedzieć o ile (procentowo) były one wyższe od kosztorysu?
Chodzi mi o prace ziemne, fundament, murowanie, strop, nie o prace remontowe / wykończeniowe.
Chciałbym się zorientować co jest, mniej więcej, w jakieś tam rynkowej normie, a co jest przesadą. Kiedy szukać dalej, a kiedy uznać, że szkoda zachodu, bo dużo taniej nie będzie :-)
#budujzwykopem #remontujzwykopem
1. Zweryfikuj ilości materiałów z projektu z umieszczonymi w kosztorysie.
2. Wyślij do kilku hurtowni zapytanie o ceny materiałów na podstawie Twojego zestawienia.
3. Dodaj sobie ok. 5-15% w górkę, bo to transport lekka korekta ceny w przyszłości, odpady itd.
4. Bufor kilku tysięcy na materiały pomocnicze, najem sprzętu itd.
5. Robociznę możesz z oferteo uzyskać wyceny
Autorem jest konstruktor budowlany / kosztorysant, raczej sprawdzony.
1. Wykonawca dostał przedmiar i na jego podstawie robił wycenę, więc ilości powinny być takie same (nawet, gdyby okazały się błędne)
2. W ofercie nie mam rozbicia na materiały i robociznę, tylko pozycje wg. przedmiaru, więc nie porównam.
3 & 4. Tak, tyle mniej więcej zakładałem, do tego marża wykonawcy. Całość "przebitki" w stosunku do kosztorysu oceniałem na 30-40%, ale
Realia są takie, że ekipy robią na prywatnych domkach na czarno lub za najniższą na umowie. Za