[IKnowThings]

Ceny mieszkań w Gdyni w jakichkolwiek sensownych lokalizacjach już zadomowiły się powyżej 20k za metr. Jest tu ktoś kto będzie mi w stanie wytłumaczyć jak to się dzieje że przy zerowym popycie na kredyt i (póki co tylko) obietnicach dopłat do jakiejś tam kwoty ceny ofertowe rosna szybciej niż kiedy były zerowe stopy procentowe?

#nieruchomosci

[armagedon444]

@IKnowThings: Rynek nieruchomości ma dużą inercję. Myślę, że ludzie rozpędzili się wzrostem cen mieszkań na BK 0% a w myślach mają kolejny kredyt 0% i oczekują dalszego wzrostu cen. W dodatku mało jest presji sprzedaży, bo ludzie mają wakacje kredytowe.
Czyli w skrócie:
- w głowach ludzi nieruchomości tylko mogą rosnąć
- mało ludzi chce sprzedać. Nie zejdzie po 20K? Trudno
- dużo ludzi chce kupić
- presja na kupno

[jacos911]

@armagedon444: W skrócie PiS i Glapiński stworzyli bańkę, którą dalej utrzymuje Koalicja Deweloperska (bo zrobiła zapowiedź nowego dofinansowania)

[grek_zorba]

@IKnowThings: chodzi o to żeby potem zrobić promocje i żeby peroniarze mogli ogłosić sukces że SPADŁO, a że spadnie do cen 150% w stosunku do 2022 to nikt nie będzie pamietał.

[CePeK]

@armagedon444: Patrząc po znajomych/rynku wtórnym w okolicy, to do opcji "mało ludzi chce sprzedać" dorzuciłbym brak pomysłu co później zrobić z tymi pieniędzmi oraz strach, że stracą na wartości przez inflację itd.

Jak ktoś sprzedaje to głównie po to, aby kupić nowe/wybudować się, bo wtedy potrzebne są tak duże pieniądze. Jak nie ma takiej potrzeby, to w jakim celu trzymać 500-800k na koncie.

[jacos911]

@CePeK: I tak Glapiński rozwalił naszą gospodarkę, nikt nie chce złotówek przy 39% skumulowanej inflacji w latach 2019-2023

[deviator]

przy zerowym popycie na kredyt

@IKnowThings: Ten zerowy popyt to od 20 lat jest tylko w głowach gołodupców, którym wydaje się, ze mieszkania do kupują magiczni ynwestorzy i UFO. Jednocześnie wydaje im się, ze jeśli ów popyt w jakimś okresie nie będzie bił historycznych rekordów lub nawet trochę względem nich spadnie, to zaraz spowoduje to nie oczekiwanie na poprawę sytuacji, ale paniczne wyprzedaże.

Mam nadzieje, że pomogłem.

[lami]

@IKnowThings: Nie ma zerowego popytu na kredyt, plus sa ciagle gotowkowicze.

[IKnowThings]

@deviator: w żaden sposób nie odpowiedziałeś na moje pytanie więc niestety jedyne w czym pomogłeś to zakwalifikowanie cię jako nadętego buca. To budy :)

[Pompejusz]

@IKnowThings
Bo cenami steruje rynek, a rynek potrafi być irracjonalny w krótkim terminie.

[deviator]

@IKnowThings: Zrobiłem coś lepszego, pokazałem Ci błąd w pytaniu, jego skorygowanie powoduje że pytanie nie ma sensu.

Jakbyś sam miał mieszkanie teraz, to skłonny byłbyś tanio sprzedać oczekując że po skonkretyzowaniu się kredytu 0% ceny... spadną?

[IKnowThings]

@deviator: wydaje ci się że próbowałeś to zrobić. Na dodatek zabrałeś się za to w na tyle nieprzyjemny w odbiorze sposób że skutecznie zniechęciłeś mnie do wchodzenia z tobą w dyskusję. Widzisz, nawet na wykopie jeżeli chcesz żeby ktoś się otworzył na to co masz do powiedzenia to warto zadbać o to żeby treść nie była zepsuta formą ani tonem wypowiedzi. A tak - zamiast spokojnie i merytorycznie opisać swoje zdanie

[Kirdan5]

@IKnowThings aż sprawdziłem, wystawione ~600 mieszkań.
Do 12.000 za metr jest 100
Do 15.000 za metr jest 210

[deviator]

@IKnowThings: Bo posty spadkowiczów-gołodupców czytam od 20 lat i naprawdę komiczne jest to, jak bardzo ich "przemyślenia" są przewidywalne i niezmieniane. Serio, w 2006 też było sporo pacjentów, którzy po Internetach pisali że absolutnie nie ma żadnego popytu :)

[Bobaq]

@deviator tag na czarno i nara. Nikt nie ma ochoty czytać twoich smutnych toksycznych wysrywów.