Nie trzeba nawet nikomu nic zabierać, wystarczy przestać dosypywać z budżetu na kredyty i opodatkować wynajem normalnym podatkiem od zysków kapitalowych #nieruchomosci
@najbardziej-lysy: Ale jak na tym zarobić powiedz mi? Gdzie pociotki polityków mają włożyć pieniądze, żeby potem wyciągnąć z nawiązką? Jak tu liczyć na łapówkę? Nie dobra to jest.
@najbardziej-lysy: opodatkować trzeba przechowywaczy mieszkań którzy się obkupili i stoją puste żeby najemca nie zniszczył - to jest największy problem naszego kraju
Do tego koniec wojny w Ukrainie i brak kredytu 0% to byłby niezły rollercoaster na cenach
@najbardziej-lysy: tylko podatek od pustostanów. A najlepiej duży kataster, chyba że mieszkanie jest wynajmowane to wtedy ulga podatkowa. Do tego ograniczenie praw lokatorów i by nam przestało brakować mieszkań w Polsce.
@szszszszszszsz: katastralny nie jest potrzebny, tak samo jak "inwestorzy" jak obsrani kupują na fomo teraz, tak samo będą po roku-dwoch jak obsrani keszować swoje inwestycje, jak ceny bez kroplówki z budżetu zaczną spadać bez kolejnych dopłat na horyzoncie. W roku 2016 kiedy mieszkanie kupowałem, mimo braku katastralnego nie było takiego ssania, po kwartale od oddania kluczy w nowym bloku już wszyscy zamieszkiwali, i nie było takiej patologii, że w nowym bloku
opodatkować trzeba przechowywaczy mieszkań którzy się obkupili i stoją puste żeby najemca nie zniszczył
@dzem_z_rzodkiewki: ogarnąć przepisy, które pozwalają najemcy mieszkań, nie płacić i robić długi. Tego się ludzie boją i dlatego nie wynajmują. Sprawiedliwe przepisy, które chroniłyby osoby płacące, ale jednocześnie wynajmującego przed oszustami, sprawią, że wynajem będzie mniej ryzykowny, a więc więcej mieszkań się pojawi, większa konkurencja, to większą walka o najemcę, to mniejszy koszt (plus nie trzeba liczyć
@rzuf22: spoko ale kupienie mieszkania z rynku tylko po to żeby stało puste jest na tyle szkodliwe dla miasta, dzietności w kraju i podatników że wymaga osobnej interwencji. Przynajmniej w najbardziej rozgrzanych regionach, nie mówię tu o domkach letniskowych
W tej chwili kupujesz kawalerkę w Krakowie a czynsz to śmieszne 350zł, praktycznie nic cie nie kosztuje inwestycja w to po 5 latach. Zysk
@najbardziej-lysy: To może w słabym miejscu inwestycyjnie kupowałeś. Z różnych raportów wynika że w Polsce mniej więcej tyle samo jest pustych mieszkań co "brakujących". Ograniczenie praw lokatorów (żeby sie nie mogli zalęgnąć w mieszkaniu) i zmuszenie ludzi do wynajmu pustostanów podatkiem (lub ich sprzedaży) i mamy rozwiązany problem mieszkaniowy, a budżet jeszcze na tym zarabia.
spoko ale kupienie mieszkania z rynku tylko po to żeby stało puste jest na tyle szkodliwe dla miasta
@dzem_z_rzodkiewki: a wynajęcie mieszkania cwaniaczkowi, który nie będzie płacił, a nie można go wyrzucić (nie można też odciąć mediów), żeby chociaż nie ponosić kolejnych kosztów jest szkodliwe dla właściciela.
wymaga osobnej interwencji
@dzem_z_rzodkiewki: a czy tą interwencją nie może być realne uregulowanie rynku wynajmu? Tak, żeby dojechać niepłacących najemców i nieuczciwych wynajmujacych?
Wystarczy firmom opodatkować katastralny od 3 mieszkania na firmy by z tego biznesu nie robiły :) i z każdym mieszkaniem w posiadaniu firmy +10% wtedy nie będzie z rynku tyle mieszkań znikać :) ochrona właścicieli by 30% mieszkań nie stała pusta i wszystko stanieje
#nieruchomosci
Do tego koniec wojny w Ukrainie i brak kredytu 0% to byłby niezły rollercoaster na cenach
@najbardziej-lysy: ilość pustostanów w górę, czynsze w górę, ilość wynajmów na czarno w górę
W roku 2016 kiedy mieszkanie kupowałem, mimo braku katastralnego nie było takiego ssania, po kwartale od oddania kluczy w nowym bloku już wszyscy zamieszkiwali, i nie było takiej patologii, że w nowym bloku
@dzem_z_rzodkiewki: ogarnąć przepisy, które pozwalają najemcy mieszkań, nie płacić i robić długi. Tego się ludzie boją i dlatego nie wynajmują. Sprawiedliwe przepisy, które chroniłyby osoby płacące, ale jednocześnie wynajmującego przed oszustami, sprawią, że wynajem będzie mniej ryzykowny, a więc więcej mieszkań się pojawi, większa konkurencja, to większą walka o najemcę, to mniejszy koszt (plus nie trzeba liczyć
Można też zostawić 8.5% podatku dla każdego kto ma max 3 nieruchomości na wynajem, a reszta niech płaci 19% jak to w biznesie
@rzuf22: spoko ale kupienie mieszkania z rynku tylko po to żeby stało puste jest na tyle szkodliwe dla miasta, dzietności w kraju i podatników że wymaga osobnej interwencji. Przynajmniej w najbardziej rozgrzanych regionach, nie mówię tu o domkach letniskowych
W tej chwili kupujesz kawalerkę w Krakowie a czynsz to śmieszne 350zł, praktycznie nic cie nie kosztuje inwestycja w to po 5 latach. Zysk
@dzem_z_rzodkiewki: a wynajęcie mieszkania cwaniaczkowi, który nie będzie płacił, a nie można go wyrzucić (nie można też odciąć mediów), żeby chociaż nie ponosić kolejnych kosztów jest szkodliwe dla właściciela.
@dzem_z_rzodkiewki: a czy tą interwencją nie może być realne uregulowanie rynku wynajmu? Tak, żeby dojechać niepłacących najemców i nieuczciwych wynajmujacych?