Aktywne Wpisy
again_and_again +755
mirko_anonim +11
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Siema. Szybka piłka. Remontuję mieszkanie developerskie, które kupiłem sam 2 lata temu na etapie dziury w ziemi. Będę mieszkał z dziewczyną, która oczywiście nie partycypuje w kosztach raty itd, co jest dla mnie zrozumiałe.
Niezrozumiałe dla mnie jest to, że ona nie chce partycypować w żadnych kosztach związanych z remontem. Zakup mebli, agd, paneli. Mówi że nie będzie dopłacać do mojego mieszkania i to dla mnie jest OK, ale
Siema. Szybka piłka. Remontuję mieszkanie developerskie, które kupiłem sam 2 lata temu na etapie dziury w ziemi. Będę mieszkał z dziewczyną, która oczywiście nie partycypuje w kosztach raty itd, co jest dla mnie zrozumiałe.
Niezrozumiałe dla mnie jest to, że ona nie chce partycypować w żadnych kosztach związanych z remontem. Zakup mebli, agd, paneli. Mówi że nie będzie dopłacać do mojego mieszkania i to dla mnie jest OK, ale
TOS czy EDO?
TOS: stałoprocentowe 6,85%
EDO: 7,25% pierwszy rok, potem inflacja+1,50%
Kalkulator: https://marciniwuc.com/obligacje-indeksowane-inflacja-kalkulator/
Projekcja inflacji: https://nbp.pl/projekcja-inflacji-i-pkb-lipiec-2023/
2023 11,9 (obecnie jest 8,2: https://pl.investing.com/economic-calendar/polish-cpi-445)
2024 5,2
2025 3,6
Przy takich założeniach nie ma różnicy.
Ale myślicie, że inflacja będzie mniejsza (wtedy lepsze TOS) czy większa (wtedy lepsze EDO)?
TOS czy EDO?
czyli w skrajnych scenariuszach, TOS oferuje małą przewagę przy niskiej inflacji, a EDO dużą przy wysokiej
no i jesli bede chciał trzymać dluzej niż 3 lata to EDO
Dzięki. Czyli wychodzi z tego że najlepiej podzielić. TOS:EDO np. 20:80 lub 30:70.
Jak będzie duża inflacja, to większość ochronię. Jak będzie mała, to też coś będę miał. Po 3 latach TOS będę mógł reinwestować. A jak będę potrzebował wcześniej wypłacić, to też z tych TOS będzie tańszy wykup.
akurat mam taki sam dylemat i proszę wątek na mirko ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Patrząc na prognozy TOS powinien dać minimalny zysk ale niby inflacja może wystrzelić bo nic nie wiadomo. Ale wtedy przecież można wtedy je wykupić w porę, czyż nie?
A może nawet lepiej wziąć ROS, które z powodu marży dadzą taki sam efekt jak TOS (1,75% marży, a jeśli