[pastibox]

Wyniki testu chyba już są znane. Może trzeba Kubę wysłać na jakieś szkolenie bo chyba robi to jakoś inaczej.

#nieruchomosci

[del855]

@pastibox

Schemat trochę jak w kulejących restauracjach - zawsze pod koniec żywota podnoszą ceny i dziwią się że klientów jeszcze mniej i nie można wyjść na swoje....

I nie chodzi o to, że mieszkanie jak się nie wynajęło drogo to trzeba zamknąć, tylko opuszczać cenę aż się ktoś nawinie.

A gdyby tak te wszytskie mieszkania które są wolne w Łodzi obcięto im ceny o 500zl zamiast ponodosc o 500zl - to pewnie

[programista15cm]

@del855: opuścisz 500zl to przyjdzie patola i i tak jej nie wynajmiesz bo nie chcesz

[del855]

@programista15cm

No to już twoja sprawa komu wynajmiesz - bez tej obniżki możesz nie mieć nawet tego wyboru

[BurzaGrzybStrusJaja]

@programista15cm: teraz na wynajmie została sama patologia, pajety i spadkowicze. Kto ma stałą pracę ten w Łodzi może kupić mieszkanie i płacić mniejszą miniratke niż czynsz u landlorda. Zajebisty biznes, zazdroszczę.

[notBart]

@programista15cm opuscisz 500zl, to przyjdzie ktos, kto wynajmuje u konkurencji.

[marcaj]

gdyby tak te wszytskie mieszkania które są wolne w Łodzi obcięto im ceny o 500zl zamiast ponodosc o 500zl - to pewnie się wynajmą

@del855: xD shit wykop says.
Mieszkanie to nie restauracja, jak musisz mieszkać w danym mieście to nic nie zrobisz. Alternatywą jest dojazd, gdzie 500zł przepalisz dość szybko.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@marcaj: alternatywa dla landlorda jest posiadanie pustego mieszkania i samodzielne płacenie czynszu. Alternatywa dla gniazdownika jest kredyt 2% (｡◕‿‿◕｡)

[mookie]

@pastibox może i mieszkanie stoi puste od 2 miesięcy i nie zarabia, ale za to miniratka kredytu za nie ciśnie rentiera miesiąc w miesiąc ( ͡º ͜ʖ͡º)

[programista15cm]

możesz nie mieć nawet tego wyboru

@del855: no i git. To nie jest restauracja że sprzedajesz każdemu. Lepiej trzymać puste niż wynająć patoli. Tak jest prawo skontrolowane

@mookie:

[rosso_corsa]

@pastibox a to nie przypadkiem ogłoszenia

[pastibox]

@rosso_corsa tak to ten Kuba.

[mookie]

Lepiej trzymać puste niż wynająć patoli. Tak jest prawo skontrolowane

@programista15cm: to się łatwo mówi jak ktoś kupił za gotówkę, jak masz kredyt który ciśnie rentiera to nie możesz czekać w nieskończoność bo mieszkanie generuje ogromne straty i całe te ROI 5 czy 6% #!$%@? strzeli gdy mieszkanie masz puste przez miesiąc albo dwa.

Drugi problem jest taki, że odkąd wszedł BK2% i każdy pracujący człowiek może sobie kupić mieszkanie w

[kone]

A gdyby tak te wszytskie mieszkania które są wolne w Łodzi obcięto im ceny o 500zl zamiast ponodosc o 500zl - to pewnie się wynajmą, ale nie... testujemy. Ok, testujcie, raz się uda innym razem się nie uda, nie życzę powodzenia ;)

@del855: a może po prostu w tej miejscowości nie jest potrzebne tyle mieszkań?

[DonTom]

@BurzaGrzybStrusJaja: nie znam rynku łódzkiego, może tam faktycznie mieszkania stoją puste.
We Wrocławiu i Warszawie nie ma czegoś takiego jak mieszkanie w stanie jak na zdjęciu stojące 2 miesiące.

[rosso_corsa]

tak to ten Kuba

@pastibox: ten co DBA O TO ZEBY WYNAJMUJACY STUDENCI NIE MIELI ZA DROGO

[BurzaGrzybStrusJaja]

We Wrocławiu i Warszawie nie ma czegoś takiego jak mieszkanie w stanie jak na zdjęciu stojące 2 miesiące.

@DonTom: jasne że nie ma ( ͡° ͜ʖ ͡°) w połowie przyszłego roku we Wrocławiu będzie podobna sytuacja jak teraz w Łodzi

[programista15cm]

i całe te ROI 5 czy 6% #!$%@? strzeli gdy mieszkanie masz puste przez miesiąc albo dwa.

@mookie: i niech sobie strzeli ROI 5%, dalej splacasz swoje mieszkanie, swoj kapital.

Nie rozumiesz chyba, ze alternatywa jest danie kluczy komus, kto nie bedzie placil wcale i okupowal lokal latami.
Lepiej miec 6 miesiecy przestoju niz 6 lat straty.

[programista15cm]

rynku zostaną same pajeety, saszki i sebki, o rzetelnych (czyt. pewnych i wypłacalnych) najemców będzie coraz ciężej.

@mookie: to zalezy od segmentu rynku, jak dzialasz w najnizszym to nigdy nie bylo inaczej.
Zwroc uwage ze bk2 dziala tylko w najnizszym segmencie, bo lepsze mieszkania sie nie lapia

[mookie]

@programista15cm jaki kapitał, płacisz odsetki kredytu i zamiast ROI 6% masz stratę. Przy takim kredycie przeciętnym przy 6 miesiącach to jesteś w plecy jakieś 15 tysięcy. ROI za 3 lata z inwestycji idzie się #!$%@?ć.

[programista15cm]

@mookie: ale placisz swoje odsetki i swoj kapital.

Jezeli piszesz na powznie i chcesz zeby sie powaznie odniesc do "inwestycji" na ROI 5%, ktora ktos skredytowal to XDDDDDDDDD

Kredytuje sie inwestycje o ROI najmniej 30% i zazwyczaj jest to zakup maszyn, budowa hali, ekspansja na inny rynek