Aktywne Wpisy
![pan_dudzian](https://wykop.pl/cdn/c0834752/e13e51e1391dc4791590279f580e83e85b64667af2d1c42a779179fb0c15b9a5,q60.jpg)
pan_dudzian +162
![pan_dudzian - Wersja moderacjoodporna :)
#heheszki #humorobrazkowy #czarnyhumor #p0l...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/6deb000e89a3b5d18a0f445f179aaf1f2058d8d4b469a1daa89c9c1c7317a70a,w150.jpg?author=pan_dudzian&auth=cf095470405b276930f87faf03ae2641)
źródło: 1000097348
Pobierz
Andrzej_Buzdygan +532
Sklep Adidas, modelka prezentująca bluzę polskiej kadry olimpijskiej. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Oni chyba na twitterze lub na wypoku siedzą i robią to specjalnie, żebyśmy podkręcali im ruch na stronie.
#przypadkowymurzyn
Oni chyba na twitterze lub na wypoku siedzą i robią to specjalnie, żebyśmy podkręcali im ruch na stronie.
#przypadkowymurzyn
![Andrzej_Buzdygan - Sklep Adidas, modelka prezentująca bluzę polskiej kadry olimpijski...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/02cd3cff11640861ee9e39e32c5e9c9e322be7dd773a000a90aab9504ed13c77,w150.png)
źródło: image
Pobierz
- Dzień dobry. Pan Średnik Pośrednik? Mam mieszkanie na sprzedaż. Niestety nie mam czasu/nie ma mnie na miejscu więc szukam kogoś, kto sprzeda je ze mnie.
- Oczywiście. To będzie kosztowało Pana/Panią X zł. Załatwimy temat w ciągu miesiąca.
- Dzień dobry. Pan Średnik Pośrednik? Chcę kupić mieszkanie w XYZ o parametrach ABCD. Niestety nie mam czasu/nie ma mnie na miejscu. Czy znajdzie Pan/Pani na rynku takie mieszkanie za mnie i zaprosi już tylko na ostateczne oglądanie i podpisanie aktu?
- Oczywiście. To będzie kosztowało Pana/Panią X zł. Załatwimy temat w ciągu miesiąca.
Jak obecnie wygląda pośrednictwo #nieruchomosci:
-Hmm, wystawię moje ogłoszenie na olx i zobaczę czy może ktoś zadzwoni z ofertą kupna. O ktoś dzwoni.
- Dzień dobry, tutaj mecenas Średnik Pośrednik z biura nieruchomości Utopia Investments. Mam dla Pana atrakcyjną ofertę sprzedaży od mojego zaufanego klienta. Mogę Panu opowiedzieć szczegóły. Czy umówimy się na miejscu i podpiszemy cyrograf, znaczy umowę pośrednictwa?
- Pan poczeka mam drugi telefon
- Dzień dobry. Tu młode małżeństwo z chorom curkom. Pan wystawiał ogłoszenie OLX? Kupimy od Pana za gotówkę tylko nam Pan pokaże i pozwoli zrobić zdjęcia.
- Pani poczeka bo ktoś do mnie dzwoni.
- Dzień dobry. Czy nie myślał Pan o sprzedaży swojego apartamentu inwestycyjnego zgodnie z cenami rynkowymi (czyli drożej)? Moje biuro nieruchomości oferuje kompleksowe usługi doradztwa, krętactwa i dostosowywania cen do rynku (czyli ich sztucznego pompowania). Jak Pan podpisze z nami umowę na wyłączność i zapłaci nam to sprzedamy Pana mieszkanie nie za 10k/m2 ale za 15k/m2. Mamy w tym doświadczenie i klientów czekających w progach startowych za rogiem naszego ekskluzywnego biura w wieżowcu Złota 44.
- Halina, halina! Pan obiecuje że sprzeda nasze mieszkanie za 15k/m2. Tylko musimy z nim zrobić umowę na wyłączność i bierze 3% od nas i od kupującego. Ale to i tak nam się opłaci! Panie, z nieba nam Pan spadł.
Pół roku później:
-No Halinka, może mieszkanie jeszcze się nie sprzedało ale widzisz że Pan pośrednik mówi, że cały czas są chętni tylko akurat rezygnują w ostatniej chwili (czyli po usłyszeniu kwoty prowizji). Dajmy mu jeszcze z pół roku, może w końcu mu się uda. Przecież kto znałby się na tym lepiej niż profesjonalista.
- Hmm, kończy mi się umowa najmu. Chyba czas znaleźć jakieś nowe mieszkanko. Zobaczmy co słychać na olx. O tu jest jakieś fajne i ładne. Dzień dobry. Pani wystawiła ogłoszenie 36 m2 na Grunwaldzie?
- Tak zgadza się.
- Chciałbym umówić się na oglądanie.
- Dobrze, kiedy Panu odpowiada?
- Może być jutro po zachodzie słońca.
- Już zapisuję. Mieszkanie znajduje się na Psim Polu. Spotkajmy się przy cmentarzu na Kiełczewskiej, tam przy wylocie z miasta. Zapozna się Pan z naszą tajną umowę pośrednictwa, złoży podpis i pokażę Panu apartament.
- Ale jak to? Przecież w ogłoszeniu było na grunwaldzie?
- A to tylko tak orientacyjnie podaliśmy bo większość ludzi nie kojarzy gdzie jest Kiełczowska.
- Ale ona jest zupełnie w innej dzielnicy.
- No tak ale mniej więcej w tę samą stronę. Czy ma Pan jeszcze jakieś pytania?
- Tak. Czy te zdjęcia na stronie przynajmniej oddają rzeczywistość?
- Już patrzę i zaraz Panu powiem. A tak. Na tym ogłoszeniu akurat mamy wizualizacje bo mieszkanie jest do remontu. Ale jak szuka Pan wykończonego to mam w ofercie 58 m2 na Złotnikach. Jak pojedzie Pan obwodnicą to tylko 20 minut od tego mieszkania na Psim Polu.
- Ale ja szukałem czegoś na Grunwaldzie.
- Rozumiem. W takim razie zapiszę sobie Pana numer i będę Panu wysyłała wszystkie oferty jakie wpadną mi w ręce. Pan sobie je przejży i jak będzie jakaś na Grunwaldzie to mi Pan da znać i podpiszemy umowę pośrednictwa.
- A ile wynosi prowizja?
- Prowizja to 3,5% Do lekkiej negocjacji o 0,2% jak będzie Pan grzeczny.
- A czy pobierają Państwo też prowizję od osoby wynajmującej?
- Zgadza się proszę Pana. Więc jeśli nie ma Pan więcej pytań to bądźmy w codziennym kontakcie z nowymi ofertami z całego miasta. Będę dzwonić 3x dziennie i proponować mieszkania poza Grunwaldem. Miłego dnia życzę!
- Ale ja chciałem wynająć na Grunwaldzie. Halo? Jest tam Pani? Halo?
-Świetnie, wiedziałem, że mogę liczyć na fajnego wykopowego pośrednika. Chce dostać milion za kawalerkę w #!$%@? lokalizacji w polsce powiatowej. Dziękuję. Do widzenia. To do zobaczenia za miesiąc.
- Dzień dobry, oto cyrograf ze zapłaci pan miesięczna kwota najmu jak weźmie mieszkanie i milion pincet jeśli pan się dogada z właścicielem bez mojego udziału
- No dobrze… ale czemu tu jest napisane ze kwota najmu +VAT?
- Ojej, nie powiedziałem? Przecież to oczywiste ze plus VAT. Proszę podpisać, co za różnica.
- Ok, niech stracę…
- super, dziękuje. To możemy
Przecież nikt ci nie zabrania kupić albo sprzedać mieszkania bez pośrednika. Ponadto, już na pewno nikt ci nie zabrania założyć własnego biura pośredniczenia nieruchomości i zarobienia kokosów wspaniałą metodą którą wymyśliłeś. Przecież to będzie hit bo ludzie na to czekają i tego pragną. Prawda? No nie prawda bo rynek zweryfikował i przyjął taki system sprzedaży.
Przecież w niektórych zawodach jest tak, że ostateczny klient płaci również za poświęcenie czasu na cały proces sprzedaży, prezentacji i przygotowania usługi/oferty. I tak właśnie jest w zawodzie pośrednika nieruchomości. On nie pobiera opłaty od każdego klienta za okazanie nieruchomości (a ponosi przy tym koszty fizyczne i niefizyczne) tylko ostatecznego który płaci za cały proces.
Dodatkowo nie rozumiem rabanu o pobieranie prowizji od kupującego i sprzedającego xd Co najmniej od kilkunastu lat widzę, że absolutna większość ogłoszeń jest w systemie 0% prowizji dla kupującego. Czyli tylko sprzedający