Dzięki #chatgpt rozwiązałem problemu rynku nieruchomości.
Ustawy wprowadzone aby rynek nieruchomości był bardziej przyjazny dla obywateli:
Portugalia:
Ustawa o najmie mieszkań ogranicza wysokość czynszów i wprowadza ochronę najemców; Zniesiono podatek od nieruchomości, co wpłynęło na zwiększenie popytu na nieruchomości; Wprowadzono program wsparcia finansowego dla rodzin z niskimi dochodami, co pomaga w zakupie lub wynajmie mieszkania.
Czechy:
Wprowadzono limit kwoty, jaką można pożyczyć na zakup nieruchomości, co ma zapobiegać nadmiernemu zadłużeniu; Ograniczono wykorzystanie mieszkań jako źródła dochodu, aby zmniejszyć spekulację; Zmniejszono podatek od sprzedaży nieruchomości, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną kraju.
Węgry:
Wprowadzono ustawy ograniczające sprzedaż nieruchomości dla obcokrajowców, co ma chronić lokalny rynek; Wzrost cen nieruchomości jest kontrolowany przez rząd poprzez regulacje rynkowe i podatkowe; Wprowadzono programy kredytowe dla rodzin, które pomagają w zakupie lub budowie mieszkania.
Estonia:
Wprowadzono ustawy ograniczające spekulacje nieruchomościami; Obowiązuje tam płaska stawka podatku od nieruchomości, co zmniejsza obciążenia podatkowe dla właścicieli; Wprowadzono programy wsparcia dla rodzin, które pomagają w zakupie lub budowie mieszkania.
Dodatkowo: W każdym z wymienionych krajów obowiązują przepisy ograniczające możliwość spekulacyjnego skupu nieruchomości, w tym również przez duże firmy. W Portugalii, Czechach, na Węgrzech i w Estonii istnieją różne rodzaje ograniczeń i regulacji w tym zakresie, które mają na celu zapobieganie nadmiernemu skupowi nieruchomości przez inwestorów i zabezpieczenie dostępu do mieszkań dla mieszkańców.
W Portugalii, na przykład, istnieją przepisy, które ograniczają liczbę nieruchomości, jakie dana osoba lub firma może nabyć w ciągu określonego czasu, a także przepisy dotyczące podatku od nieruchomości, które różnią się w zależności od rodzaju nieruchomości i celu jej wykorzystania. W Czechach i na Węgrzech obowiązują podobne przepisy, które regulują ilość nieruchomości, jakie można nabyć, a także wymagają rejestrowania transakcji nieruchomości w odpowiednich rejestrach.
W Estonii, gdzie rynkiem nieruchomości dominują mniejsze firmy, obowiązują przepisy, które wymagają, aby każda transakcja nieruchomości była rejestrowana w elektronicznym rejestrze nieruchomości, co ma na celu zapobieganie nadużyciom i spekulacjom.
W każdym z tych krajów firmy i inwestorzy mogą nabywać nieruchomości, ale obowiązujące przepisy ograniczają możliwość skupu dużej ilości nieruchomości w krótkim czasie w celach spekulacyjnych.
Przy okazji dowiedziałem się, że:
Programy wsparcia dla mieszkańców: Portugalii, Czechom, Węgrom i Estonii udało się wprowadzić programy wsparcia dla mieszkańców, które pomagają ludziom w kupnie lub wynajmie mieszkań, szczególnie tym o niższych dochodach. W Polsce takie programy istnieją, ale są mniej rozwinięte niż w innych krajach.
No i poprosiłem o listę tych programów:
Portugalia:
Program mieszkań na wynajem (Portuguese Rental Program) - oferuje wynajem nieruchomości po niższych cenach, niż rynkowe, dla rodzin o niskich dochodach. Program kredytów hipotecznych z gwarancją państwową (Portuguese State Guarantee Scheme) - umożliwia mieszkańcom o niskich dochodach uzyskanie kredytów hipotecznych z niższymi oprocentowaniami.
Czechy:
Program kredytów hipotecznych (Czech Mortgage Program) - oferuje kredyty hipoteczne na preferencyjnych warunkach, m.in. z niższymi oprocentowaniami, dla rodzin o niskich dochodach. Program budownictwa socjalnego (Social Housing Program) - ma na celu budowę tanich mieszkań i ich wynajem lub sprzedaż dla rodzin o niskich dochodach. Program na rzecz przeciwdziałania wykluczeniu mieszkaniowemu (Programme to Prevent Housing Exclusion) - oferuje wsparcie finansowe dla osób o niskich dochodach w celu zabezpieczenia mieszkań, w tym m.in. poprzez dotacje lub pożyczki.
Węgry:
Program mieszkań na wynajem (Rental Housing Program) - oferuje wynajem nieruchomości po niższych cenach, niż rynkowe, dla rodzin o niskich dochodach. Program kredytów hipotecznych z gwarancją państwową (Family Housing Allowance Program) - umożliwia mieszkańcom o niskich dochodach uzyskanie kredytów hipotecznych z niższymi oprocentowaniami. Program budownictwa socjalnego (Social Housing Program) - ma na celu budowę tanich mieszkań i ich wynajem lub sprzedaż dla rodzin o niskich dochodach.
Estonia:
Program mieszkań na wynajem (Rental Housing Program) - oferuje wynajem nieruchomości po niższych cenach, niż rynkowe, dla rodzin o niskich dochodach. Program kredytów hipotecznych z gwarancją państwową (Housing Loan Guarantee Fund) - umożliwia mieszkańcom o niskich dochodach uzyskanie kredytów hipotecznych z niższymi oprocentowaniami. Program budownictwa socjalnego (Social Housing Program) - ma na celu budowę tanich mieszkań i ich wynajem lub sprzedaż dla rodzin o niskich dochodach.
TAK WIEC wziąć to co najlepsze, wprowadzic w Polsce, problem rozwiązany.
@JanTadeusz: A prawda jest taka, że we wszystkich tych krajach, ceny nieruchomości poszły do góry bardziej niż w Polsce xD ChatGPT potrafi tak halucynować, że nie ma w ogóle pewności czy wymienione rozwiązania miały miejsce w tych krajach xD Jest to całkiem użyteczne narzędzie w bardzo wielu kwestiach, ale opieranie swojej wiedzy o niego czy podejmowanie decyzji o outputy z niego to jedno wielkie xD Póki co rzecz jasna, za 5
@JanTadeusz: zniesienie podatku od nieruchomości? Podniesienie go jest lepszym pomysłem, bo zwiększyłoby koszty posiadania, za czym zwiększyłaby się podaż, bo nie ma sensu trzymać pustych lokali. Cena leci w dół.
Dopłaty do nieruchomości dolewają tylko oliwy do ognia, bo dalej sztucznie pompują ceny.
zniesienie podatku od nieruchomości? Podniesienie go jest lepszym pomysłem, bo zwiększyłoby koszty posiadania, za czym zwiększyłaby się podaż, bo nie ma sensu trzymać pustych lokali. Cena leci w dół.
@gysnde: chłopie nie jesteś w stanie zapłacić 11k za metr a będziesz płacił wysokie podatki? XDD
@Kiedysbedeczerwonka w moim bloku 1/5 mieszkań stoi zaklejona taśma i czeka na podwyżki cen. Kupione za jakies 400-450k teraz sprzedają się po 600-650k. W inwestycji gdzie wcześniej się rozglądałem i spodobało mi się mieszkanie gość przyszedł i wykupił całe piętro inwestycyjnie. I tak się żyje na tej wsi xd
gość przyszedł i wykupił całe piętro inwestycyjnie
@Shashek: co za typ. Gość zarobił i odłożył kilka milionów, bo na to hipoteki by nie dostał, a nawet nie widział, że lepiej inwestować w inne rzeczy dla bardziej rozwiniętych umysłowo
Ustawy wprowadzone aby rynek nieruchomości był bardziej przyjazny dla obywateli:
Portugalia:
Ustawa o najmie mieszkań ogranicza wysokość czynszów i wprowadza ochronę najemców;
Zniesiono podatek od nieruchomości, co wpłynęło na zwiększenie popytu na nieruchomości;
Wprowadzono program wsparcia finansowego dla rodzin z niskimi dochodami, co pomaga w zakupie lub wynajmie mieszkania.
Czechy:
Wprowadzono limit kwoty, jaką można pożyczyć na zakup nieruchomości, co ma zapobiegać nadmiernemu zadłużeniu;
Ograniczono wykorzystanie mieszkań jako źródła dochodu, aby zmniejszyć spekulację;
Zmniejszono podatek od sprzedaży nieruchomości, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną kraju.
Węgry:
Wprowadzono ustawy ograniczające sprzedaż nieruchomości dla obcokrajowców, co ma chronić lokalny rynek;
Wzrost cen nieruchomości jest kontrolowany przez rząd poprzez regulacje rynkowe i podatkowe;
Wprowadzono programy kredytowe dla rodzin, które pomagają w zakupie lub budowie mieszkania.
Estonia:
Wprowadzono ustawy ograniczające spekulacje nieruchomościami;
Obowiązuje tam płaska stawka podatku od nieruchomości, co zmniejsza obciążenia podatkowe dla właścicieli;
Wprowadzono programy wsparcia dla rodzin, które pomagają w zakupie lub budowie mieszkania.
Dodatkowo:
W każdym z wymienionych krajów obowiązują przepisy ograniczające możliwość spekulacyjnego skupu nieruchomości, w tym również przez duże firmy. W Portugalii, Czechach, na Węgrzech i w Estonii istnieją różne rodzaje ograniczeń i regulacji w tym zakresie, które mają na celu zapobieganie nadmiernemu skupowi nieruchomości przez inwestorów i zabezpieczenie dostępu do mieszkań dla mieszkańców.
W Portugalii, na przykład, istnieją przepisy, które ograniczają liczbę nieruchomości, jakie dana osoba lub firma może nabyć w ciągu określonego czasu, a także przepisy dotyczące podatku od nieruchomości, które różnią się w zależności od rodzaju nieruchomości i celu jej wykorzystania. W Czechach i na Węgrzech obowiązują podobne przepisy, które regulują ilość nieruchomości, jakie można nabyć, a także wymagają rejestrowania transakcji nieruchomości w odpowiednich rejestrach.
W Estonii, gdzie rynkiem nieruchomości dominują mniejsze firmy, obowiązują przepisy, które wymagają, aby każda transakcja nieruchomości była rejestrowana w elektronicznym rejestrze nieruchomości, co ma na celu zapobieganie nadużyciom i spekulacjom.
W każdym z tych krajów firmy i inwestorzy mogą nabywać nieruchomości, ale obowiązujące przepisy ograniczają możliwość skupu dużej ilości nieruchomości w krótkim czasie w celach spekulacyjnych.
Przy okazji dowiedziałem się, że:
Programy wsparcia dla mieszkańców: Portugalii, Czechom, Węgrom i Estonii udało się wprowadzić programy wsparcia dla mieszkańców, które pomagają ludziom w kupnie lub wynajmie mieszkań, szczególnie tym o niższych dochodach. W Polsce takie programy istnieją, ale są mniej rozwinięte niż w innych krajach.
No i poprosiłem o listę tych programów:
Portugalia:
Program mieszkań na wynajem (Portuguese Rental Program) - oferuje wynajem nieruchomości po niższych cenach, niż rynkowe, dla rodzin o niskich dochodach.
Program kredytów hipotecznych z gwarancją państwową (Portuguese State Guarantee Scheme) - umożliwia mieszkańcom o niskich dochodach uzyskanie kredytów hipotecznych z niższymi oprocentowaniami.
Czechy:
Program kredytów hipotecznych (Czech Mortgage Program) - oferuje kredyty hipoteczne na preferencyjnych warunkach, m.in. z niższymi oprocentowaniami, dla rodzin o niskich dochodach.
Program budownictwa socjalnego (Social Housing Program) - ma na celu budowę tanich mieszkań i ich wynajem lub sprzedaż dla rodzin o niskich dochodach.
Program na rzecz przeciwdziałania wykluczeniu mieszkaniowemu (Programme to Prevent Housing Exclusion) - oferuje wsparcie finansowe dla osób o niskich dochodach w celu zabezpieczenia mieszkań, w tym m.in. poprzez dotacje lub pożyczki.
Węgry:
Program mieszkań na wynajem (Rental Housing Program) - oferuje wynajem nieruchomości po niższych cenach, niż rynkowe, dla rodzin o niskich dochodach.
Program kredytów hipotecznych z gwarancją państwową (Family Housing Allowance Program) - umożliwia mieszkańcom o niskich dochodach uzyskanie kredytów hipotecznych z niższymi oprocentowaniami.
Program budownictwa socjalnego (Social Housing Program) - ma na celu budowę tanich mieszkań i ich wynajem lub sprzedaż dla rodzin o niskich dochodach.
Estonia:
Program mieszkań na wynajem (Rental Housing Program) - oferuje wynajem nieruchomości po niższych cenach, niż rynkowe, dla rodzin o niskich dochodach.
Program kredytów hipotecznych z gwarancją państwową (Housing Loan Guarantee Fund) - umożliwia mieszkańcom o niskich dochodach uzyskanie kredytów hipotecznych z niższymi oprocentowaniami.
Program budownictwa socjalnego (Social Housing Program) - ma na celu budowę tanich mieszkań i ich wynajem lub sprzedaż dla rodzin o niskich dochodach.
TAK WIEC wziąć to co najlepsze, wprowadzic w Polsce, problem rozwiązany.
#nieruchomosci #gospodarka #ekonomia
Dopłaty do nieruchomości dolewają tylko oliwy do ognia, bo dalej sztucznie pompują ceny.
Trzeba pozwolić rynkowi na korektę tej bańki.
Komentarz usunięty przez moderatora
@gysnde: chłopie nie jesteś w stanie zapłacić 11k za metr a będziesz płacił wysokie podatki? XDD
@Shashek: co za typ. Gość zarobił i odłożył kilka milionów, bo na to hipoteki by nie dostał, a nawet nie widział, że lepiej inwestować w inne rzeczy dla bardziej rozwiniętych umysłowo