[Farenhejt]

#nieruchomosci co z budową domu w kredycie na 2%? Rozumiem że limit to 800k dla małżenstwa(200k wkladu własnego maks). To kredyt bedzie przyznawany na podstawie jakiegoś szacowanego kosztorysu budowy? I co jak się człowiek nie zmieści w kosztach i bedzie musiał dorzucić z własnej kieszeni wtedy. Można to jakoś oszukać, że za 800k stan dew, a potem wykończyć za własne? Ten limit wkładu własnego to kula u nogi przy obecnych kosztach budowy

[programista15cm]

@Farenhejt: limit jest na kredyt, w nie to co doplacisz sam. Chodzi o dopłatę rzadowa i przewidywalność kosztow dla rządu. Żeby było te 2% to państwo musi dopłacać

[d.....k]

@Farenhejt: pamietaj ze w tym juz musi byc wartosc dzialki zeby nie bylo za latwo. ( ͡° ͜ʖ ͡°) pisze o tyl juz kilka miesiecy - to na kontener socjwlny/barak pod miastem a nie pod sensowny dom. Ceny wy… w kosmos, a oni proponuja wklad jak na 2019r. Ten skrót BK oznacza Bezpieczny Kontener, bo tylko da sie postawic za ten hajs z ograniczonym wkladem wlasnym.

[borjaki]

@danielnieobajtek: nie musi byc wartosc , dzialki. Narkun pisal ze jak kupisz sobie dzialke za gotowke, albo juz masz dzialke to nie wlicza sie ona do limitu.

[d.....k]

@borjaki: Absolutnie guzik prawda. Orzexzytaj ustawe. Jesli tak napisal (w co watpie) to wprowadzalby ludzi w blad. Jestem mocno zainteresowamy tym programem, czytalem ustawe od deski do deski kilkukrotnie, a nawet ogladalem na zywo posiedzenie sejmu w tej sprawie, sledze zmiany a nawet napisalem do Ministerstwa z tym zapytaniem - i nie ma takiej mozliwosci mirku. Mozesz dac 400k wkladu ale tylko wowczas jesli twoim wkladem jest sama dzialka.

[borjaki]

@danielnieobajtek: no napisal,

[d.....k]

@borjaki: Noo, to oznacza tyle ze mozesz dac grunt za 400k (to jest ten brak limitow) ale oddzielnie nie dasz sobie jeszcze 200k wkladu w gotowce. Pozostanie Ci 600k kredytu. Po to ten limit zrobili bo sie do “Willi” nie dorzucaja.

[borjaki]

@danielnieobajtek: no ja ten wpis rozumiem tak ze jak masz ochote to mozesz sobie kupic i dzialke za 700k, a na zbudowanie domu do stanu dev 600k kredytu. a wykonczenie za gotowke .

[d.....k]

@borjaki: pkobp liczy sobie za metr powierzchni 4200zl w deweloperskim. To Ci ogranicza metraz do 120mkw. Czyli o garazu w bryle mozesz pomarzyc.

[borjaki]

@danielnieobajtek: dobry projektant ogarnie Ci taki projekt ze garaz dostawisz do domu i potem bedziesz mial do niego wejscie bezposrednio np przez kotlownie. Oczywiscie ze limit jest niski strasznie przy obecnych cenach, ale tak czy inaczej ten brak limtu wartosci ceny dzialki daje Ci furtke ze np kupisz sobie dzialke w naprawde dobrej lokalizacji. Jak bym byl uprawniony do tego programu to bym w to wchodzil.

[d.....k]

@borjaki: ale limit wartosci domu z Dzialka masz ustalony na milion zlotych, wartosc dzialki 400k. Nie mozesz kupic dzialki za milion zlotych w tym projekcie.

[borjaki]

@danielnieobajtek: ale limit dzialki jest jak wchodzi ona w koszt kredytu. a Narkun napisal o dzialce no limit jesli ja posiadasz lub wlasnie kupiles za gotowke. ja sie nie kloce ale gosc jest raczej wiarygodny i w komentarzach tego tweeta jeszcze wielokrotnie to potwierdzal. sam zobacz
https://twitter.com/TomekNarkun/status/1646901743593177088?s=20

[d.....k]

@borjaki: no ok, ale i tak kwota kredytu pozostaje 600k. Czyli możesz sobie wybudować barak na ładnej działce w centrum miasta jesli to prawda. I w tej sytuacji premiuje się tez bogatych młodych z dużych miast, a Ci co mieszkaja pod miastami nie mogą dać tak dużego wkładu własnego. Optymalnie byłoby działka + 200k gotówka + 600k. kredytu. To by się dało naprawdę sensowny dom ogarnąć. Ale nikt się do willi

[Reanef]

@Farenhejt: lepiej kupuj te najtańsze płytki i papierowe panele, najlepiej szukaj po ogłoszeniach typu "oddam za darmo" łóżek zlewów i kabiny prysznicowej żeby nie przekroczyć niechcący wartości domu

[Farenhejt]

@danielnieobajtek: czyli jak wkładem jest działka, to na budowe zostaje tylko 600k? A co jak budowa to przekroczy i będę dokładać ze swoich? Wartość gotowego domu ma sie mieścić w limicie 800k(lub milion jak działka jest wkładem) czy patrza tylko na kosztorys przed budową do stanu dew, a wykończenie można za własne? Bo jak stan dew to jeszcze w 600k sie moze zmiesci sensowny metraż

[d.....k]

@Farenhejt: to Ci cofną dofinansowanie do rat. :) i będziesz płacił normalnie z banku. Taki to dobrobyt xD minimum do zamieszkania - czyli kuchnia + łazienka + jeden pokój do spania. idź Pan w ch. z taką "pomocą". To ma być na kontener pod miastem, a nie na budowę sensownego domu. Powtarzam to jak mantrę, bo na to w praktyce wychodzi. Dużo szumu i czysty populizm. Przyjdzie Pan Rzeczoznawca z banku