Aktywne Wpisy
Zawiera treści 18+
Ta treść została oznaczona jako materiał kontrowersyjny lub dla dorosłych.
TenXen47 +154
Zdjęcie z otwarcia Silesii city center z 2005 a ludzie równie dobrze mogliby być z lat 80. I to jeszcze ze wschodniego kraju.
Takie rzeczy pokazują jak polska się rozwinęła.
#polska #ciekawostki #historia #katowice
Takie rzeczy pokazują jak polska się rozwinęła.
#polska #ciekawostki #historia #katowice
Tak naprawdę to nie ma żadnego wyboru; jak ktoś może to wzięcie tego kredytu na 2% jest wręcz obligatoryjne.
Poza tym dwie kwestie:
1. Co z nieruchomościami droższymi niż limit - czyli droższymi niż 500k/600k? Pewnie ich ceny zostaną skorygowane w dół, bo inaczej ciężko je będzie sprzedać.
2. Co z #inflacja? Czeka nas druga fala? Bo nie wierzę w to, że jak teraz nastąpi gwałtowne odbicie i szarpnięcie w górę (przy ~15-13% inflacji), że to nie będzie miało żadnego wpływu na inflację. Moim zdaniem druga fala inflacji jest gwarantowana - co tylko tym bardziej wspiera scenariusz, w którym wzięcie tego kredytu na 2% jest obligatoryjne.
@haha123: pójdą w górę, bo zaczną powstawać bardzo nieatrakcyjne inwestycje w kiepskich lokalizacjach, które będą się na styk łapać na limit i automatycznie atrakcyjność pozostałych wzrośnie
Ad 1. myśle że będzie podobnie jak z mieszkanie dla młodych. Miejsce parkingowe za 200k a mieszkanie na papierze za 700/800k. Ceny za m2 spadną w statystykach co przełoży się na spadki na wtórnym i mieszkaniach bez miejsc parkingowych i innej formy zaczarowania ceną.
Ad 2. Rynku inwestycyjnego program nie będzie dotyczył a zakupy do celów mieszkaniowych nie wygenerują IMHO takiego popytu żeby miało to jakikolwiek wpływ. Ale inflacja i
@witam12: patrząc na aktualne ruchy PIS to raczej UOKiK zabroni takich praktyk i będzie za to ścigać.
Także bardziej bym się jednak spodziewał tego, że nieruchomości ponad limit stanieją, aby mieścić się w limicie (chyba, że sprzedającemu nie będzie zależało na sprzedaży).
Problem domów / bliźniaków / segmentów po milion jak był tak będzie. To samo z większymi mieszkaniami - w
A te limity to tez uwazam ze w razie czego bedzie mozna ominac sprzedajac garaz za 200k , a na rynku wtornym
@haha123: Limit to ma byc 800k takze te warte troche wiecej 840-860k moge zaczac zbiegac do tego limitu. Te wzysze pewnie nie bo jak ktos sprzedaje 120m2 w Centrum za 2miliony to nie obnizy do 800k. Pytanie czy te tansze beda szly w gore. Akurat mam
Co do omijania limitow tego programu, to co UOKiK moze mi zrobic jak bym hipotetycznie sprzedawal mieszkanie z wtornego za kwote w limicie
@Sibu: jakie 800k, 800k to przyjąłeś wariant absolutnie maksymalny czyli małżeństwo + 200k wkładu własnego - takich przypadków będzie baaardzo mało.
W zdecydowanej większości będzie to zapewne 10-20% wkładu własnego; liczmy nawet to 20%, co nam daje maksymalnie:
500k (400k kredytu + 100k wkładu) do ~600k (480k kredytu + 120k wkładu) i nieco więcej dla małżeństw.
Zakładając 10% wkładu własnego będzie to nawet mniej.
Przy czym
@borjaki: słyszałeś o tak zwanych klauzulach niedozwolonych? Jak nie to proszę - zapoznaj się.
https://rejestr.uokik.gov.pl/
@borjaki: czy duzi deweloperzy to nie duże firmy? UOKiK ścigał chociażby Biedronkę za ich "tarcze antyinflacyjną". Jak za takie gówienko mogą ścigać, to za coś co stanowi "być albo nie być" dla PISu też będą.