[KromkaMistrz]

Zapowiedź kredytu 2% ciekawi wpłyneła na rynek wg. mojej obserwacji:

- ludzie którzy chcą kupić 1 mieszkanie wstrzymują się z zakupem
- ludzie którzy chcą zamienić swoje 1 mieszkanie na większe planują sprzedaż co oznacza,że:

- Ci ludzie wystawiają swoje najczęściej 2 pokojowe mieszkania które wykańczali pod siebie 5-6-7 lat temu
- Ci ludzie szukają 3-4 pokoi dla siebie, bo np urodziło im się pierwsze czy drugie dziecko
- Ci ludzie nie łapią się na 2% kredyt
- najczęściej ich budżet w Krakowie (przynajmniej z tych z którymi się spotkałem) to 800 tys za 60-70m2 do wejścia
(przy założeniu ze swoje 30-40-50m2 sprzedadzą za 400-500-600tys)

Co daje efekt że:
- 2 pokojowe fajne mieszkania zalewają rynek ale nie ma ich kto kupować - chyba ze pod wynajem 30-40m2
- 3-4 pokojowe mieszkania są obecnie pożądane ale... prawie ich na rynku nie ma ( ͡° ͜ʖ ͡°) chyba że za 1mln zł w góre
- nawet jak sa, to tez ludzie ktorzy chca je kupic JESZCZE nie maja na nie srodkow bo nie sprzedali swoich 2 pokoi
- kawalerki za 300-400 tys wciąż się sprzedają pod wynajem, podobnie jak typowe 36m2

I jest to takie błędne koło. Do lipca?

#mieszkanie #nieruchomosci

[bi-tek]

@KromkaMistrz: Jeżeli będą trwały pracę i będzie progres nad pracami "kredyt na 2%" to może być nawet do stycznia. Jeżeli nie bedzie żadnych ruchów to do lipca się to może odblokować.

Aktualnie teraz jest głupotą kupować mieszkanie i uruchamiać kredyt jak w perspektywie pół roku mamy 2x tańszy kredyt - a na to łapie się 30-40 tys ludzi.

Jest jeszcze przełom roku i tak naprawdę sezon urlopowy się kończy (dużo pośredników

[statystyczny_yt]

@KromkaMistrz: akurat fakt że wszyscy czekają na kredyt 2% to żadne zaskoczenie, po swoim otoczeniu wnioskuję że przez ostatnie wzrosty, cen paliw, opału, kosztów utrzymania domu etc. Ludzie przestawiają właśnie wizję szeregówki pod miastem na mieszkanie 3-4 pokoje w mieście. To zwykle ten etap ok 35 lat gdzie mają np. mieszkanie 2 pokoje i chcą upgrade w życiu bo mają już np. 1 dziecko i planują zwiększyć poziom życia, a co

[KromkaMistrz]

mieszkań w Krakowie 3 pokoje się nie zgodzę bo dużo jest takich na rynku wtórnym ok 600k

@statystyczny_yt: tylko ludzie majac 3 pokoje chca MINIMUM 60 m2 - a za 10tys/m2 ladne mieszkanie do wejscia to chyba tylko na złocieniu i proko. Jak ktos chce Czyzyny, Bronowice czy Podgórze to musi to 12 tys/m2 wydac.

Tak, wlasnie jest duzo osob 30-35 lat z 1 lub 2 dzieckiem ktorzy chca swoje 2

[MIRASTRo_oX]

@bi-tek: jak kupujesz dla sibie, czyli zaangażowałeś się w szukanie tego idealnego i je znalazłeś to można teraz kupić i później refinansować kredyt. O ile ten program na 2%wejdzie.

[bi-tek]

@MIRASTRo_oX: Wg zasad programu w momencie wnioskowania o kredyt nie mozesz posiadać mieszkania. Gdy mieszkanie jest gotowe (a takich jest dużo) lub z wtórnego to akt notarialny dostaniesz w 30-60 dni i tracisz możliwość na kredo na 2%

[francoisinho]

@KromkaMistrz: te obserwacje dotyczą chyba rynku wtórnego? Na rynku pierwotnym praktycznie każdy deweloper ma 3- i 4-pokijowe mieszkania w ofercie i nie widać, by jakoś ich ubywało

[KromkaMistrz]

@francoisinho: tak, tak. mowie o mieszkaniu do wejscia :)

[michal0110]

@KromkaMistrz A zagłębiałeś się z tym zagadnieniem, że nie może mieć mieszkania, w jakim okresie patrzą?
Powiedzmy, że ktoś ma mieszkanie przepisuje na rodziców, to może od razu skorzystać z tego kredytu?

[n3sta]

@KromkaMistrz: #!$%@? prawdę piszesz xD zmieniłem wizję domku bo trzeba mieć około patyka na niego i szukam ok 60m na pierwsze mieszkanko które miałem brać wiosna ale pomyśl o darmowym kredycie sprawiła, że czekam. A tych mieszkań jest w sumie niewiele chociaż cały czas się pojawiają nowe

[KromkaMistrz]

@n3sta: no wbrew wykopowej opini, mimo że jestem agentem nieruchomości, to czasami chyba coś mądrego do powiedzenia mam :D

[BHN_LLU]

@KromkaMistrz ej co jest konto usunięte??
To już nie będzie na tagu ani jednego agenta nieruchomości który się do tego przyznaje??
Szkoda bo akurat ciekawe rzeczy czasem OP pisał
@n3sta: czemu kromka konto skasował??

[n3sta]

@BHN_LLU: a co ja jasnowidz xd

[acpiorundc]

@michal0110: tu chodzi o to, że nigdy nie miałeś mieszkania nawet części/udziału czy jak nawet 10 lat temu dostałeś spadek i go sprzedałeś to już nie dostaniesz kredytu 2%.

[michal0110]

@acpiorundc Serio tak ma być? Bo to dużo zmienia.

[acpiorundc]

@michal0110: żadna duża zmiana od początku tak miało być. Tu masz więcej info:

Kto może dostać Bezpieczny Kredyt 2%?
Kredyt będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia, która nie ma i nie miała mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.

Trochę się zmieniło jak czytam odnośnie udziału w nieruchomości

[michal0110]

@acpiorundc To nic tylko czekać na ten program, bo sam chce z niego skorzystać.
No, ale przykro mojego głosu i tak nie dostaną :)