Aktywne Wpisy
![marko2](https://wykop.pl/cdn/c0834752/d2069811494567756b741ab3929fd31b36b531f1a82d89ac038ea9a06e038ac4,q60.png)
marko2 +525
#mecz
![marko2 - #mecz](https://wykop.pl/cdn/c3201142/5fb8b1dfa1ff01bee50e8c7b02039ca394bff416fb73c77598c09744e377e3e7,w150.jpg?author=marko2&auth=48aa7278b91257cbd56b8fe35273dc01)
źródło: 1720984100117592
Pobierz![pomidorowymichal1](https://wykop.pl/cdn/c0834752/cdaaab832dbe37052ed156847ff7cf4192897c6f6d4f1eb25e8da86921c918e8,q60.jpg)
pomidorowymichal1 +427
![pomidorowymichal1 - Pamiętacie to?
#mecz](https://wykop.pl/cdn/c3201142/b4987ded366b5f92bd506767d5003cefcd54738ac981183c9225e83f46bd6cd1,w150.jpg?author=pomidorowymichal1&auth=33a73c4c349a37cbb59907f6d087a5ea)
źródło: Zdjęcie z biblioteki
PobierzSkopiuj link
Skopiuj linkźródło: 1720984100117592
Pobierzźródło: Zdjęcie z biblioteki
PobierzWykop.pl
Będą spadać dużo mniej niż się spodziewałem.
A tak zupełnie serio to im dalej w las tym gorzej to wygląda. Tagowicze podniecają się spadkiem akcji kredytowej, wpisami biednych kredyciarzy co przewalili wakacje na sushi a nie nadpłatę, tym jak ograniczana jest podaż, tym jakie spadki sprzedaży notują deweloperzy. Tylko co raport NBPu to tych spadków jak nie było tak nie ma, haha123 wysnuł już nawet teorię, że spadki będą... jak wróci kredyt i wraz z nim normalni kupujący. Na wykresie już wyglądało że zmieni się kierunek, a tu nic, nawet nie zdążyło skorekcić i już wracamy w górę. Ja u nie widzę podstawy żebyśmy wrócili z cenami nominalnymi do cen covidowych, a już nawet ceny 2021 wyglądają na coraz bardziej odległe. Wszystko co jest wystawione choć trochę w promocyjnej cenie jest natychmiast zasypywane popytem inwestycyjnym, widać że nadal bardzo dużo gotówy krąży po rynku.
Pewnie pomielimy się chwilę na poziomie +/- 10% od tego co jest teraz i przy najbliższej okazji takiej jak kredyt na 2% albo jakakolwiek obniżka stupek będziecie mieli dzidę w górę jak od połowy 2020 jak Glapa zrobił największy blamaż swojej kariery. Nie zapraszam do dyskusji, zapraszam do robienia screenów, chciałbym się mylić
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
źródło: comment_1673138632hV5QLnuHptQNFDORIAhg0p.jpg
PobierzKomentarz usunięty przez autora
Za dwa lata skończą się stałe stopy wzięte w tamtym okresie i rozumiem, że już znasz poziom inflacji i stóp procentowych na 2025?
Art. Z grudnia 2021 mówiący o średniej stopie na 5 lat jeszcze przed podniesieniem stop procentowych:
uważam tylko, że jak ktoś jest ekonomicznym ogarem (albo po prostu lubi bezpieczne, nieco droższe kredyty) i wziął kredo po kullen po cenach nieruchomości z 2020 to jest wygrywem i to jest scenariusz taki, że lepszego już
Do tego zakończenie wojny i zwolnienie wynajmowanych lokali przez Ukraincow, a co za tym idzie obniżenie rentowności wynajmu.
To są możliwe scenariusze, które mogą podpalić sucha stertę desek pod rynkiem nieruchomości, która się zbiera przez brak popytu na rynku, z powodu odcięcia kredytowania.
Jest tez jedno zjawisko ktore widzis sie jak sie obserwuje ogloszenia, zauwazylem to ja i z tego co widze @perfumowyswir - a mianowicie kazdy dołek cenowy jest OD RAZU skupowany.
Rozwine mysl. Jak jest 10 mieszkan po 800k to wisza one 3 miechy. Kiedy pojawia sie takie samo za 750k to schodzi w 1 dzien. A pozostale mieszkania wisza dalej. I ceny dalej sa wysokie. To tak obrazujac na przykladach.
@affairz: może szkoda że nie zapraszasz do dyskusji, bo akurat jej tutaj najbardziej brakuje ¯\_(ツ)_/¯
NBP dalej będzie raportował wzrosty, bo po prostu taka jest teraz struktura popytu.
A nawet jak NBP nie będzie raportował wzrostów, tylko spadki, to wcale to nie oznacza, że zwykłe tanieją, tylko, że tanieją klitki + premium - bo ta cena transakcyjna obecnie jest właśnie wyliczona w 90% ze sprzedanych klitek + premium :P
Dopiero jak popyt wróci to będzie można ocenić co się dzieje z cenami normalnych mieszkań. Oczywiście może się wtedy okazać, że normalne mieszkania nadal rosną - ja nigdzie nie napisałem czegoś co Ty tutaj
@francoisinho: tak, bo kredyt 2% nie przysługuje wszystkim