[dlolb]

Drodzy eksperci z tegu #nieruchomosci

Piszę na studia pracę zaliczeniową na jeden z przedmiotów pod tytułem "Czy marże deweloperów są faktycznie tak wysokie?". Sam wybrałem :)

Macie jakieś twarde dane na poparcie, albo obalenie tej tezy? Mam się zamiar przekopać przez wyniki finansowe czołowych deweloperów i poszukać co tam znajdę ciekawego w sprawozdaniach, ale pomyślałem, że zapytam też o zdanie ekspertów WKP Investments.

[running]

@dlolb: zrób ankietę to się dowiesz co mówią tutejsi eksperci ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[m.....e]

@dlolb: 1-2% to nie jest wysoka marża.

[perfumowyswir]

@dlolb: sprytnie, ale za pisanie pracy przez zlecenie się płaci i jest to nielegalne

[Gustav88]

@dlolb: W Belgi są 14 % a w Polsce 31 % matematykę zostawiam tobie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Dusk_Forest77]

@dlolb: Najlepiej metodą porównawczą z innymi krajami, bądź okresami czasu w naszym kraju. https://www.london.gov.uk/sites/default/files/app17_savills_residential_development_margin.pdf
https://www.rics.org/globalassets/rics-website/media/news/news--opinion/performance-metrics-required-returns-and-achieved-returns-for-uk-real-estate-development.pdf
Google i jedziesz

[dlolb]

@Dusk_Forest77: heheszki heheszkami, ale właście o takie pomysły mo chodziło. Dzięki, porównanie z zachodnimo firmami to dobry trop.

[SzitpostForReal]

Macie jakieś twarde dane na poparcie, albo obalenie tej tezy?

@dlolb: historyczne dane o marży z NBP

[dlolb]

@SzitpostForReal: nawet nie wiedziałem, że NBP publikuje takie dane, znalazłem już nawet jakoś raport NBPu o sytuacji na synku. Dzięki!

[l.....n]

@dlolb: moze porownaj do innych rynkow?

[slapdash]

Piszę na studia pracę zaliczeniową

Macie jakieś twarde dane?

@dlolb: machajoncypapiesz.jpg
Powodzenia w pisaniu: już widać, że metodologię badań masz w małym paluszku xD

[dlolb]

@slapdash: no a jak wg Ciebie pisze się prace naukowe? Zbiera się dane, analizuje i wyciąga wnioski.

[konsument]

pod tytułem "Czy marże deweloperów są faktycznie tak wysokie?". Sam wybrałem :)

@dlolb: I prowadzący zajęcia się na taki tytuł faktycznie zgodził? Jak tak, to zmieniaj od razu kierunek, lub jeszcze lepiej uczelnię. Albo w ogóle zostaw studia, premia za wyższe wykształcenie i tak jest teraz niewarta zachodu.

[inko-gnito]

@dlolb: porównaj marże polskich deweloperów z marżami jakie mają na zachodzie. Będziesz miał odpowiedź.

[dlolb]

@inko-gnito: taki mam zamiar, pytanie skąd wziąć wiarygodne dane?

[inko-gnito]

@dlolb: ja się tym interesowałem kilka lat temu, więc nie mam linków. Na pewno coś wygooglujesz, na YouTube też coś znajdziesz. Możesz pójść w stronę kryzysu nieruchomościowego w Hiszpanii, też na pewno dokopiesz się tam do potrzebnych danych.
Jako ciekawostkę mogę napisać, że kilka lat temu, gdy nasi deweloperzy notowali rekordowe marże (średnio ponad 30%, a rekordzista ponad 50%), to w krajach rozwiniętych taka marża wynosiła kilkanaście %