[niezdiagnozowany]

Tak z ciekawości ma ktoś z Was jako rzeczoznawca majątkowy z zakresu wyceny nieruchomości ma dostęp do cen transakcyjnych w #gdansk albo ogólnie #trojmiasto? Aktualnie jak obserwuje sobie ceny mieszkań, a w szczególności cen ofertowych to mam wrażenie, że Janusze na lby poupadały. Ceny są autentycznie z kosmosu. Jestem bardzo ciekawy, czy Janusze bazują na tym jak naprawdę wygląda rynek, czy po prostu chłopski rozum podpowiada im dej jak najwięcej może się frajer znajdzie co tyle da, więc poprosiłbym choćby o ogólny komentarz, czy ceny transakcyjne mocno różnią się od ofertowych czy Janusze działają w ramach stawek rynkowych.


#nieruchomosci

[odnieruchomosci]

z Gdańska Ci nie potwierdzę, ale z innych rejonów tak są różnice i to faktycznie coraz większe, do tego ceny już spadają. Ale musisz wziąć dwie rzeczy pod uwagę:
1. Dane w Urzędach są opóźnione nawet do kilku miesięcy od transakcji
2. Wiele cen wynika z wcześniej zawartych umów przedwstępnych

[prostamol_mirko]

Oczywiście że ceny ofertowe są obecnie z dupy, tak zwane łowienie frajera w czasie stagnacji.

[mazaken]

@niezdiagnozowany: tydzoen temu tu pisalem, bo mialem mindfuck - nie wiem jak mieszkania, bo sprawdzalem dzialki, bo chve kupic i ceny transakcyjne byly minimu 30-40% nizsze od ofertowych. Na 12 transakcji byl od tego jeden wyjątek tylko (~15% taniej). Tylko 1 transakcja byla z tego roku reszta sprzed "spadkow"... wiec ja juz #!$%@? nic nie rozumiem.

[annajast]

Ceny ofertowe są z dupy bo jak ktoś wystawia coś na sprzedaż to liczy na frajera a taniej nie sprzeda bo sobie wynajmie
Trzeba rozróżnić sprzedających którzy chcą sprzedać a którzy „sprzedają”

[kaaban]

Oczywiście że ceny ofertowe są obecnie z dupy, tak zwane łowienie frajera w czasie stagnacji.

@prostamol_mirko: Ok, czyli jak oni nie sprzadadza, bo nie muszą, to ten frajer kupi taniej jak znowu zacznie się stagnacja i hossa?

[prostamol_mirko]

@kaaban: Frajer pewnie tak bo: 1. Jest naciśnieniowany 2. weźmie pierwsze z brzegu bo patrz punkt 1.

[magiol]

@niezdiagnozowany jesteś lokalny czy przyjezdny że nie znasz naszego rynku nieruchomości?