[KakaowyTaboret]

Ponadto część pieniędzy wpłaconych na spłatę kredytu można odzyskać w momencie sprzedaży mieszkania, a tych wydanych na najem już nie da się odzyskać. W długim terminie wciąż bardziej opłaca się zakup. W polskich warunkach daje on także dużo większe poczucie bezpieczeństwa. Problem polega jednak na tym, że w przypadku osób młodych, które nie maja jeszcze zbyt wysokich dochodów, kluczowe znacznie ma to ile wyniesie miesięczna płatność za mieszkanie, a nie bilans płatności w długim terminie.

W długim terminie wciąż bardziej opłaca się zakup.

https://www.fxmag.pl/artykul/koniec-boomu-na-rynku-nieruchomosci-w-polsce-ceny-najmu-wyhamowaly-a-niektorych-miastach-nawet-spadaja-co-dalej-najem-mieszkan-sierpien-2022

Co o tym sądzą wykopki? Mała ankieta w komentarzach.

#kredythipoteczny

[KakaowyTaboret]

JESZCZE JAK!

[KakaowyTaboret]

NAGANIACZE trzeba czekać na spadki.

[powodzenia]

@KakaowyTaboret: to są fakty, z którymi ciężko się kłócić

[KakaowyTaboret]

@powodzenia: Obecnie kredyt jest sporo droższy niż wynajem- może lepiej poczekać np. do stycznia aż WIBOR zostanie zastąpiony innym wskaźnikiem i wtedy się zdecydować¯\_(ツ)_/¯ możliwe też że do stycznia spadnie o kilka % cena nieruchomości.

[L.....d]

@KakaowyTaboret:
- 1.01.2023
- kapitan państwo kilka miesięcy wcześniej ogłasza zmianę wiboru na nowy narodowy wskaźnik
- no Grażyna, dobrali się wreszcie do tyłka banksterom, znowu będzie miniratka, pan premier to jednak fachowiec jest
- wchodzi neowibor
- mniejszy o 1pp od starego wiboru
- oprocentowanie kredytu dalej >10%
- Grażyna kurła oszukali nas...

( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KakaowyTaboret]

@Lonesome_road: Oprocentowanie kredytu teraz na stałych to jakieś 8%, a na zmiennych ~9, ciekawe czy WIBOR tak skoczy jak mówisz ;)

Ale to tylko patrzenie mhm... inwestycyjne/krótkoterminowe. Posiadanie nieruchomości posiada wiele zalet zwłaszcza gdy ktoś ma dzieci, lub ma np. nietypowe hobby lub wymagania (powodzenia z zgodą na montaż szafy pancernej w wynajmowanym mieszkaniu by mieć gdzie trzymać broń sportową nawet haczyka na kalendarz nie mogłem zamontować)

Na dodatek rata kredytu

[powodzenia]

@KakaowyTaboret: ale czy na pewno sporo droższy? bo na moje oko tak sporo, że aż wcale. przy obecnych stopach i kredycie 350k na 35 lat, rata to ok 2800. kiedy ostatnio sprawdzałeś ile kosztuje wynajem?

[L.....d]

@KakaowyTaboret: ja tu piję do mojego starego wpisu
https://www.wykop.pl/wpis/65206589
Krótko po tym, jak Vati zapowiedział nowy wskaźnik, który spowodował mokre gacie kredyciarzy, bo wreszcie będzie sprawiedliwie i uda się wydymać banki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Inb4 sam jestem kredyciarzem, wynajem był dla mnie bezsensowny odkąd z różową ukulaliśmy 20% wkładu ¯\_(ツ)_/¯ W sytuacji gdy zdecydowaliśmy się na mieszkanie w Warszawie/okolicach jedyna przewaga wynajmu - mobilność - straciła

[KakaowyTaboret]

@powodzenia:

tak z 3,4 miesiące temu jak uwierzyłem Wykopkom że kredyt mam droższy niż wynajem xD

https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-najem-mieszkan-czerwiec-2022/ wg. Expandera te roznice są spore.

[KakaowyTaboret]

@Lonesome_road: od kiedy masz kredyt? Możliwe że i tak tańszy niż wynajem xD

[L.....d]

@KakaowyTaboret: a czy WIBOR tak skoczy? Nie zdziwiłbym się. Wtedy rzuciłem te 10% ot tak, ale no. Dzisiejszy odczyt inflacji to ponad 16%, ja tu nie widzę za bardzo jak RPP miałaby zakończyć podwyżki.

[L.....d]

@KakaowyTaboret: jesień 2018, ale ciężko porównać z wynajmem bo to szeregówka. Niemniej najwyższą ratę mieliśmy na początku (~2.6k), przez większość czasu poniżej 2k, a za taką kwotę guzik wynajęlibyśmy w Warszawie czy okolicach. No i jednak spłacamy swój kwadrat, a nie landlorda ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[powodzenia]

@KakaowyTaboret: expander to gowno. czemuś przyjmują, że kredyt ma wkład własny 10% (czyli wyższa marża), najpewniej zakładają że kredyt bierzesz w momencie przygotowania ich porównania (nie masz spłaconej nawet złotówki kapitału), zakładają kredyt wysokości jakoś 500k, skoro dla Warszawy wychodzi im rata prawie 5k. wszystkie założenia jakby pod konkretną tezę: kredyt się nie opłaca
ale nawet jeśli ich porównania nie są tendencyjne, to są to porównania na dany moment, a nie

[KakaowyTaboret]

expander to gowno. czemuś przyjmują, że kredyt ma wkład własny 10% (czyli wyższa marża),

@powodzenia:

no wiem o jakieś 0,5 1% wyższa marża ale nadal pozostaje spora różnica.

najpewniej zakładają że kredyt bierzesz w momencie przygotowania ich porównania (nie masz spłaconej nawet złotówki kapitału), zakładają kredyt wysokości jakoś 500k, skoro dla Warszawy wychodzi im rata prawie 5k. wszystkie założenia jakby pod tezę

@powodzenia:

No i dlatego napisałem, że w tym

[powodzenia]

@KakaowyTaboret: niektórym ciężko jest się z pewnymi sprawami pogodzić xD ja też od dawna siedzę na stałym i dziękuję bozi za podjęte dobre decyzje

[KakaowyTaboret]

@powodzenia: ja średnio dobra bo chciałem przejść w lutym (i tak spóźniony) ale potem brak czasu na bank bo rozkręcanie własnej JDG, choroba dzieciaka, choroba żony i dopiero w kwietniu udało się się przejść :(

[powodzenia]

@KakaowyTaboret: ile %?

[KakaowyTaboret]

@powodzenia: 7,5 (╥﹏╥)

nadal sporo taniej niż wynajem (kredyt na 15 lat wychodzi mnie taniej niż wynajem gorszych nieruchomości w moim mieście) więc tak się pocieszam xD

[powodzenia]

@KakaowyTaboret: no i gituwa

[powodzenia]

@KakaowyTaboret: spokojny sen w gratisie*