[piterek]

Kupować mieszkanie które mi się podoba ze spółdzielczym własnościowym prawem i bez księgi wieczystej? Trochę się boję.
#nieruchomosci

[witam12]

@piterek: co dokładnie chcesz kupić skoro nie ma księgi wieczystej?

[policjantpeel]

@piterek: a czego się boisz?

[policjantpeel]

@piterek: musisz po prostu dokumenty dogłębnie sprawdzić aż do przydziału lokalu

[piterek]

@witam12: mieszkanie w bloku będące własnością spółdzielni mieszkaniowej.

[cstach]

@piterek: dostajesz papiery ze spółdzielni że nie zalega z opłatami i nie ma czego się bać

[piterek]

@cstach: no tak, ale to kupowanie mieszkania którego de facto właścicielem się nie będzie a jedynie będzie się mieć prawo do zamieszkiwania.

[cstach]

@piterek: w Polsce jest to jednoznaczne jak normalne mieszkanie. Możesz założyć KW to nie problem. Notariusz Ci ogarnie, ryzyko jak przy kupnie normalnego mieszkania

[witam12]

@piterek: czyli płacisz jakieś odstępne za koszt wyposażenia, mebli etc.
Coś podobnego jak TBS ale tam straszne wałki na kosztach utrzymania części wspólnych, ogrzewania lecą - pogoogluj sobie

[rockazz]

Z ciekawości jaka cena ? Bo tez w coś takiego chce pójść ?

[goggggglelelele]

@piterek: A ile kosztuje wykup mieszkania, tzn. przekształcenie prawa spółdzielczego własnościowego we własność? Bo niektóre banki nie dadzą na to kredytu. Inne wymagają przekształcenia we własność w ciągu kilku lat po zakupie. Kiedyś orientowałem się że musiałbym zapłacić dodatkowe 100k za takie coś spółdzielni. Ale to dlatego że kredyt nie był w całości spłacony na budowę tego mieszkania.

[piterek]

@rockazz: 410k.

[Vateusz23]

@piterek: zadzwoń do spółdzielni, mają terminy u notariusza płacisz kilka stówek, 10 minut i masz przekształcone w własnościowe.

[BeginEnd]

dostajesz papiery ze spółdzielni że nie zalega z opłatami i nie ma czego się bać

@cstach: Długi są na ludziach a nie na mieszkaniach w spółdzielni. Do puki komornik nie zabezpieczy majątku to nie ma czegoś takiego jak dług na mieszkaniu w spółdzielni. To jest mit powtarzany przez naszych rodziców.

@piterek: Jak kredyt na niewielki procent mieszkania to się nie zastanawiaj jak ci się podoba. Jak w większości na kredyt

[Stanley666]

@cstach: Zalozenie KW to problem (niewykonalne) jesli grunty nieuregulowane, a w spoldzielniach to czesta sprawa.

[l....._]

bez księgi wieczystej

@piterek: to jest pewne ryzyko choćby dlatego, że mogą być problemy z późniejszą sprzedażą mieszkania. Ale nie muszą. Mieszkania spółdzielczo-własnościowe generalnie mogą nie mieć wpisu, niczego to na dobrą sprawę nie uniemożliwia i przepisy obecnie zdaje się dopuszczają takie rozwiązanie. Ale jeśli nie jesteś pewien to nie żałuj kasy na poradę prawną. Akurat w przypadku zakupu nieruchomości lepiej nie podejmować decyzji jeśli nie jesteś pewien. To nie zakup

[KromkaMistrz]

@piterek: Nie ma obaw. Przy zakupie możesz sobie założyć KW :) pozatym spółdzielczymi w perspektywie kilku lat wszystkie maja się zmienić na pełna własność.