[pastibox]

Pęknięcie balona z 2007-2008 zaczynaliśmy z ofertą deweloperów na poziomie 30k w 6 największych miastach.
Tym razem zabawę zaczynamy od nowa, tylko w ofercie na starcie mamy około 40k mieszkań. Oferta jest około 10k większa, tak dla przypomnienia dla tych którzy uważają, że mieszkań zabrakło :)
Potem to już była jazda w górę bez trzymanki. Nie wspomnę o tym, że w budowie mamy około 1 mln mieszkań.
Rynek wtórny też zasobny bo brać januszersko-fliperska zapakowana w kwadratowe złoto po kule. Ciekawe czasy przed nami.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie

[Optimystique]

@pastibox: wyjaśnisz, o czym piszesz? Bo wydaje się ciekawe, ale tak napisałeś, że nie rozumiem. Jakie czasy przed nami?

[lubielizacosy]

@pastibox: myślisz że spadnie?

[leoshelby]

@pastibox: wiemy ile z tych 860k mieszkan w budowie (bo tyle podaje GUS) jest juz sprzedanych?

[statystyczny_yt]

@pastibox: za 3-4 lata zbudujemy milion mieszkań i ubędzie kolejny milion Polaków

[J.....n]

@pastibox: A co jak w 2008 żadna bańka u nas nie pękła? To co się dzieje u nas jest przesunięte o 15-17 lat względem hiszpanii i irlandi (jest taka pseudo teoria). Więc teraz dopiero będzie prawdziwe #!$%@?ęcie ( ͡° ͜ʖ ͡° )つ──☆*:・ﾟ

[pastibox]

@leoshelby: niestety nie ma takich danych. Spora część to budowa na własny użytek.

[mickpl]

@pastibox: Ofert jest więcej. W 2008 roku zjawisko flipów na pierwotnym czy handlu cesjami było marginalne.

[pastibox]

@JohnnyRotten: są takie teorie, prawdą jest jednak, że solidne przekłucie poprzedniego balona zamortyzowały programy rządowe jak RNS.

[pastibox]

@mickpl: masz rację, w 2008 roku też ludzie kupowali na własne potrzeby. Teraz 50-60% to inwestorzy, którzy będą sypali kwadratami jak poleje się krew.

[mickpl]

@pastibox: Na szkoleniach od ekspertów z youtube'a polecali wchodzenie bez zapasu w popularny system 20/80. Teraz taki fliper gołodupiec może usłyszeć od dewelopera sprawdzam i nie będzie z czego pokryć pozostałych 80%.

[leoshelby]

@pastibox: o to to to. Dlatego sadze ze mimo pewnej bezwladnosci rynku nieruchomosci, spadki nie beda tak ogromne jak to wiescisz. Jak mialbym strzelac to 3/4 z tego jest juz sprzedane/budowane na wlasny uzytek: pewnie czesc umow sie wysypie, a po niektorych domach zostanie pustostan/budowa bedzie sie ciagnela latami

[gybek]

@pastibox tak leje się krew że z 23 tysięcy ofert najmu zrobiło się 9 tysięcy ( ͡º ͜ʖ͡º)

[pastibox]

@gybek: nie wiem czy wiesz ale tylko w styczniu i lutym oddano 34k nowych nieruchomości. Także rzeczywiście grubo XD

[gybek]

@pastibox i przybyło z 2 mln Ukraińców którzy póki co mieszkają w "DPS" albo u Polaczków którzy powoli mają dość ich utrzymywać, a raczej szybko nie wrócą na Ukrainę, a raczej nie mają gdzie wrócić za szybko ( ͡º ͜ʖ͡º)

[gybek]

@pastibox ale strasz strasz, fliperzy muszą tanio kupić mieszkania wiadomo ( ͡º ͜ʖ͡º)

[okrim]

@gybek: Ale co ma najem do sprzedaży mieszkań w obecnej sytuacji? Najem a sprzedaż to dwie różne sprawy.

[gybek]

@okrim to że wysokie ceny najmu, nie zmuszą tych którzy mają sprzedać po niższej cenie, będą wynajmować zamiast ma sprzedawać czytaj dalej - ceny nie będą lecieć na łeb na szyję jeśli ktoś nie musi sprzedawać

[gybek]

Poza tym Hipoteki mimo stopy wyższej jakoś nie lecą na łeb na szyję

[okrim]

@gybek:

to że wysokie ceny najmu, nie zmuszą tych którzy mają sprzedać po niższej cenie, będą wynajmować zamiast ma sprzedawać czytaj dalej - ceny nie będą lecieć na łeb na szyję jeśli ktoś nie musi sprzedawać

Sprzedawać nie musi ktoś, kto nie ma mieszkania na kredyt. Jak ktoś ma na kredyt, to będzie miał presje na sprzedaż, bo raty kredytu już są wyższe niż ceny wynajmu, a będzie gorzej. Ceny wynajmu