Aktywne Wpisy
Pytanie do tych z większym majątkiem. W banku miałam okazje gadać z doradcą ale wciskają swoje fundy xd
Mam całkiem poważny dylemat.
#gielda
Mam całkiem poważny dylemat.
#gielda
Korzystaliście kiedyś z usług doradcy inwestycyjnego?
- Tak 12.2% (82)
- Nie 87.8% (589)
Menosas +3
Siema ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jak to jest z tym kredytem hipotecznym i stałym/zmiennym oprocentowaniem?
Czy ja to źle / lub jak bardzo źle to rozumiem? Mógłby mi ktoś wyjaśnić?
Sytuacja A
Kredyt 400k, zmienne oprocentowanie (stopy %) + prowizja banku (np. 1% - tylko jako przykład)
Sytuacja B
Kredyt 400k, stałe oprocentowanie (5 lat) + prowizja banku (tutaj chyba z 3% by było - w sensie więcej niż przy zmiennym)
No i nie zakładając dużej nadpłaty kredytu to nie jest tak, że w sytuacji B po 5 latach kredyt jest kredytem o zmiennym oprocentowaniu (czyli płacimy dodatkowo też przy zmianie stóp procentowych) + jeszcze większą prowizje banku?
Jest sens brania stałego oprocentowania przy tak krótkim okresie? Jeśli tak to na jakich warunkach? (np. tylko gdy się nadpłaca czy jak?)
#hipoteka #kredyt #nieruchomosci #kredythipoteczny
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #61e48d88f7bdff000a926f89
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: karmelkowa
Przekaż darowiznę
@AnonimoweMirkoWyznania: chodzi o przewidywalność. Przez pierwszych 5 lat będziesz wiedział jaka masz ratę, a po 5 latach:
1. Cześć kapitału będzie już spłacona, wiec ew wzrost oprocentowania będzie mniej groźny dla twojego budżetu
2. Twoje zarobki będą (zapewne) wyższe
3. Będziesz miał szanse przygotwać się zanim nastąpi przejście na wyższe oprocentowanie, gdyby tak się miało stać
Inne kraje potrafią mieć długie stałe kredyty na 20 lat, a Polacy są dymani modelowo.
@Vaal: coooo xD
Można nadpłacać, jak najbardziej. Daj mi nazwę banku to zgłosze ich do KNFu
@Vaal: ¯\_(ツ)_/¯
Czyli jeśli to co teraz oferuje bank jest
Jak masz małą wiedzę to polecam blog Marcina Iwucia.
@marcpol: ja w trakcie kredytu mogę/mogłem podpisać aneks
@Tytanowy_Lucjan: gada bzdury
Nie ma to żadnego sensu, bo stały na 5 lat to nie stały. Potem i tak bank sobie policzy nowe parametry by nie był stratny.
W sensie te "nowe warunki po 5latach", o których wspominali @Ciecier8:
Pomimo to nie są to złe warunki, problemem jest branie kredytu na 25 lat, wtedy te 5 lat stałe faktycznie nie brzmi powalająco
W PKO BP widziałem że jest do 299.999 PLN.
Więc trzeba mieć duuuuuzy wkład własny żeby w tych czasach coś za to kupić/wybudować.
To brali jak jeszcze rrso było na poziomie ok 5-6% więc wciąż spoko (znowu posiłkuję się ofertami pko bp). Teraz na zamiennej stopie najlepsze oferty są na rrso 4.8%.
Pytanie czy w perspektywie kilku miesięcy będzie się jeszcze opłacało brać kredyt na stałej stopie. Są prognozy że WIBOR dobije do 5% w tym roku (aktualnie 6M na 3.2%). Więc wtedy kredyt ze stałą stopą będzie pewnie w