[marcel_pijak]

Mireczki, takie pytanie.

Znajoma ma 2 działki 10 arowe które chce sprzedać. Działka z MPZetem, prąd, woda, gaz po sąsiedzku. Dojazd drogą gminną nieutwardzoną około 150 m.

Ma dylemat, czy sprzedawać tak jak jest, czy też poświęcić trochę czasu i grosza i załatwić pozwolenie na budowę, ale za to wziąć większy hajs przy sprzedaży?. Ma ktoś mądry rozeznanie, czy warto starać się i przygotować i robić taki manewr?

#budowadomu #nieruchomosci

[MilionoweMultikonto]

@marcel_pijak: dasz info ewentualnie na PW jaka lokalizacja i cena? Może się jakoś dogadamy i zaoszczędzimy wzajemnie czasu (｡◕‿‿◕｡)

[DiscoPolo]

@marcel_pijak: Jeśli jest tam tylko zabudowa jednorodzinna (jedynie jeden domek, bez wielorodzinnego, bliźniaków) to jak najbardziej nie mam sensu tego załatwiać bo dom jednorodzinny to juz raczej każdy indywidualnie dopasowuje

[ptak_powszedni]

@marcel_pijak: sam szukałem teraz działki i powiem Ci od strony potencjalnego kupującego jak to wygląda. Na pewno nie byłoby dla mnie plusem jeżeli na działce byłoby prawomocne pozwolenie na budowę - tak czy siak będę budował dom pod siebie a nie taki jaki ktoś mi wybierze a w przypadku pozwolenia to trzeba byłoby robić zamienne, moim zdaniem gra nie warta świeczki.

[marcel_pijak]

@DiscoPolo: @ptak_powszedni: Dzięki, te argumenty mają sens.

[0.....1]

@marcel_pijak: Troche nie rozumiem pytania. Pozwolenie na budowe dotyczy konkretnego projektu z konkretną adaptacją do jednego wybranego projektu i dla konkretnej osoby. Tak się nie robi bo to nie ma sensu. Chyba że coś źle zrozumiałeś. Chyba że pytasz o doprowadzenie mediów do działki.

[TheDzions]

@marcel_pijak: to że media są po sąsiedzku jeszcze nic nie znaczy xD wystarczy, że sąsiad będzie #!$%@? i nie pozwoli od siebie przekopać przyłącza (bo mu ogródek rozkopią)

[ThorPL]

trochę czasu i grosza i załatwić pozwolenie na budowę,

@marcel_pijak: nie warto. Ewentualnie podciągnięcie przyłączy też może się nie zwrócić w cenie.

[marcel_pijak]

@01101010_01100001: Wiem, ale są takie oferty w sprzedaży z pozwoleniem pod konkretny projekt.
Gadałem ze znajomą architektką i to ma sens wtedy, jak ktoś ma trudną działkę i potencjalny kupujący boi się że może mieć problemy z budową - a tak to wie, że na pewno się wybuduje. Jak jest dobra działka to też zalecała żeby nie cudować.

[investbuster]

@marcel_pijak: warto też sprawdzić, czy nie wpadnie taką sprzedażą ze świadomym podwyższaniem wartości w VAT. Nawet jako osoba fizyczna.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

załatwić pozwolenie na budowę

@marcel_pijak: A po kiego grzyba pozwolenie na budowe?

[0.....1]

@marcel_pijak: A tak to faktycznie ma sens w przypadku trudnej działki.

[KromkaMistrz]

@marcel_pijak: sprzedawac tak jak jest, bez pozwolenia - oczywiscie jak w Krakowie i okolicach, to wiadomo przez kogo ( ͡° ͜ʖ ͡°)