@login_musi__miec_od_4_do_35_znakow o widzę mamy tu eksperta który ma kryształową kulę i zna już przyszłe ceny, podbijamy puści za 2 miliony (rupi indyjskich oczywiście)
@staryhaliny: No tylko oglądam te działkę na MPZP i będąc deweloperem z Krakowa - naprawdę nie wiem po kij ona komuś xD chyba że po prostu wie, że dla tego obszaru będzie w miare niedalekiej przyszłości nowy plan uchwalany - to wtedy inny temat
@staryhaliny: już ci stary mówię. Działki 15 km od Bydgoszczy nieuzbrojone wołają teraz 200zl za metr. A to jest 12 km od centrum Krakowa :) gościu ją uzbroi i puści za 5 lat za 250k :) trochę się na tym znam bo siedzę od kilka lat w temacie
Zgadzam się z tym. Ta działka ma potencjał. Chodzi tu bardziej o rozbieżność między wyceną, a ceną przybicia.
@amgcla: prędzej czy później plan zostanie zmieniony. Na tych działkach rośną samosiejki. Są na sporym (acz widokowym) spadzie. Tam nikt nigdy nie będzie niczego
No tylko oglądam te działkę na MPZP i będąc deweloperem z Krakowa - naprawdę nie wiem po kij ona komuś xD chyba że po prostu wie, że dla tego obszaru będzie w miare niedalekiej przyszłości nowy plan uchwalany - to wtedy inny temat
A tak w ogóle to chyba dawno nie oglądałeś okolic Krakowa. Wszędzie dookoła buduje się osiedla domków jednorodzinnych, bliźniaków, szeregowców. Zobacz Niepołomice, okolice
@login_musi__miec_od_4_do_35_znakow: Ktoś kto prognozuje ceny w ten sposób gowno się zna i nie jest żadnym ekspertem. Możesz wyznaczyć trend ale wpływ na cena maja dziesiątki czynników.
Takie #!$%@?, ze nieznana tobie działkę ktos kupił teraz za 200 to pewnie za 5 lat puści po 250 to możesz uprawiać na weselach z pijanymi wujkami
@staryhaliny: Nie no właśnie jak najbardziej sam działki w tych okolicach też oglądam, tylko że takie gdzie albo będę się starał o WZ, albo z planu miejscowego wynika, że coś tam można zbudować. Tutaj nie ma ani jednego ani drugiego przypadku, działka jest po środku działek rolnych, tak że nie ma jak nawet potraktować jej jako powiększenie działek do budowanych domów.
@amgcla: dziś nie. Za 5-10 lat tak. To okolice Krakowa. Raczej małe szanse że coś tu stanieje oraz że gminy nadal będzie utrzymywały w planach takie działki jako rolne.
@Niuans: w stronę Nakła są chore ceny, ostatnio widziałem gdzieś bardziej Łabiszyn-Przyłeki, nieuzbrojone potrafią być tanie (ale i na #!$%@?) nawet były po 45 zł za metr, ale ktoś kupił wszytkie 10 i sprzedaje za zgadnij ile ( ͡°͜ʖ͡°)
Ktoś ma 140 tys do zaryzykowania dziś. Najwyżej straci te kilkadziesiat tysiecy, ale raczej zyska. Albo wykupi okoliczne działki i poczeka na zmianę planu. Albo sma będzie miał wpływ na decyzje gminy (lobby deweloperskie ma się tutaj dobrze).
Ja miałem do zamrożenia/stracenia znacznie mniej ;)
Ja byłem rok temu na licytacji mieszkania do generalki. Skończyło się na przeniesieniu do większej sali w sądzie bo nikt się nie spodziewał takiego zainteresowania… a licytacja przekroczyła sporo wartość rynkową nieruchomości ¯_(ツ)_/¯
@staryhaliny: jak developerzy lub inne cuda, to mają w dupie mpzp, u nas jest nadal dziki wschód i nikt z gminy czy samorządu się nie przyczepi. Dlatego zabudowa w Polsce jest nadal chaotyczna, budowanie osiedli bez obiektów użytku publicznego, wszystko jako tako i jakoś to będzie.
Zazdroszczę Wam że se możecie o każdej porze iść po coś do żabki czy innego sklepu. Ja najbliższą mam dopiero w powiatowym (ponad 20 kilometrów)... #przegryw
Hit. Pojechałem na licytacje małej rolnej działki. Poniżej 0,20 ha. I teraz uwaga: na licytację przyszło z 50 osób xD.
Ciekawe jak wysoko cenę wywindują.
Normalnie czuje się jak bohater "Wojen Magazynowych" xDD
No tylko oglądam te działkę na MPZP i będąc deweloperem z Krakowa - naprawdę nie wiem po kij ona komuś xD chyba że po prostu wie, że dla tego obszaru będzie w miare niedalekiej przyszłości nowy plan uchwalany - to wtedy inny temat
@login_musi__miec_od_4_do_35_znakow:
Zgadzam się z tym. Ta działka ma potencjał. Chodzi tu bardziej o rozbieżność między wyceną, a ceną przybicia.
@amgcla: prędzej czy później plan zostanie zmieniony. Na tych działkach rośną samosiejki. Są na sporym (acz widokowym) spadzie. Tam nikt nigdy nie będzie niczego
@IPKISS: a raczej jego wierzyciele
@amgcla:
A tak w ogóle to chyba dawno nie oglądałeś okolic Krakowa. Wszędzie dookoła buduje się osiedla domków jednorodzinnych, bliźniaków, szeregowców. Zobacz Niepołomice, okolice
Takie #!$%@?, ze nieznana tobie działkę ktos kupił teraz za 200 to pewnie za 5 lat puści po 250 to możesz uprawiać na weselach z pijanymi wujkami
@ZaplutyKarzelReakcji: ale ty ty dzwonisz a ja zarabiam na nieruchomościach :)
To okolice Krakowa. Raczej małe szanse że coś tu stanieje oraz że gminy nadal będzie utrzymywały w planach takie działki jako rolne.
C.d.
Ktoś ma 140 tys do zaryzykowania dziś. Najwyżej straci te kilkadziesiat tysiecy, ale raczej zyska. Albo wykupi okoliczne działki i poczeka na zmianę planu. Albo sma będzie miał wpływ na decyzje gminy (lobby deweloperskie ma się tutaj dobrze).
Ja miałem do zamrożenia/stracenia znacznie mniej ;)
@bazek993: No to jaki Pan ma staż w rzucaniu kwotami i czemu ta działaj została przebita 7 krotnie :) słuchamy eksperta
Dlatego zabudowa w Polsce jest nadal chaotyczna, budowanie osiedli bez obiektów użytku publicznego, wszystko jako tako i jakoś to będzie.