[roszej]

Mirko jest taka sprawa. Mój kuzyn podpisał umowę przedwstępną na zakup mieszkania z garażem, garaż jako osobna nieruchomość koszt 20k.
Garaż w hali garażowej pod budynkiem częściowo w gruncie. Przy okienku był sporych rozmiarów zaciek ale właściciele i pośrednik zapewnili, że wspólnota usunęła przyczynę i wystarczy odświeżyć ścianę.
Aktualnie na jaw wyszło od mieszkańców, że problem zalewania i przeciekania jest praktycznie od 20 lat powracają (blok z 2000 roku). Stale jest coś naprawiane i po jakimś czasie znów problem wraca.
Czy w związku z tym są jakieś możliwości negocjacji umowy albo ceny ustalonej? Umowa była na zaliczkę 10k.
#pytanie #budownictwo #prawo #nieruchomosci #zakupnierochomosci

[dmde]

@roszej: możliwość negocjacji jest zawsze, ale cena nie naprawi problemu:/ jak wpłacił zaliczkę to może ją odebrać i kopnąć właściciela w dupę, chyba że jest to zadatek, to wtedy jakiś adwokat i niech sprzedający wraca zadatek x2 - o ile chce mu się w to bawić

[roszej]

@dmde No tak właśnie Popełniłem błąd chodziło o zadatek który przepada w razie rezygnacji A gdyby właściciele zrezygnowali to płacą jego równowartość nabywcom

[Tank1991]

@roszej: hooya wynegocjujesz a jeszcze poczekasz 2 mies to to samo mieszkanie bedzie nienpo 300 ale 350 tys

[dmde]

@roszej: podwójną wartość zadatku muszą zwrócić, jak faktycznie jest zle to probowac się dogadac zeby oddali te 10k i mieć z głowy

[bartlomiej-poralla]

@roszej: trzeba
1. przeczytać umowę przedwstępna jakie są według niej możliwości odstąpienia/wypowiedzenia umowy, czy umowa jest w formie aktu notarialnego?
2. spróbować rozwiązać umowę za porozumieniem. W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.
3. Można skorzystać z

[krzysztof114]

@roszej: poczytaj KC art. około 82 do 88.

[running]

Umowa była na zaliczkę 10k.

@roszej: Zaliczkę czy zadatek? Jak zaliczkę to spokojnie możesz odstąpić od umowy (oczywiście o ile nie występują jakieś dodatkowe ograniczenia w zapisach umowy, kary umowne etc) i zaliczka powinna zostać zwrócona.