[m.....o]

Kończę właśnie #mieszkaniedeweloperskie w #karpacz
Co Mirki myślicie? Kuchnia będzie za 6 tygodni, wiec narazie pokaże co jest.

[m.....o]

I sypialnia

[stassma]

@mitatuyo ta sypialnia to coś się kolory łóżka szafy o ścian nie współgrają

[m.....o]

Widok z tarasu w środku nocy w bonusie ;)

[m.....o]

@stassma: Szafa jest oklejona folią na drzwiach bez luster, jest biała.

[jaceks653]

@mitatuyo będziesz wynajmował, czy dla siebie

[Wychwalany]

@mitatuyo: wynajmiesz mi na weekend? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[m.....o]

@jaceks653: Dla turystów, ja będę wpadał od czasu do czasu, bo uwielbiam Karpacz, wiec to takiego przyjemne z pożytecznym :)

[m.....o]

@Wychwalany: Jasne, będzie do wynajęcia krótkoterminowo :)

[jaceks653]

@mitatuyo nigdy nie spałem w Karpaczu, bo mam blisko. Ale warto pamiętać o tobie

[Leher]

@mitatuyo: Spoko

[Wychwalany]

będzie do wynajęcia krótkoterminowo

@mitatuyo: a powiedz jakie będą atrakcje. Coraz częściej spotykam sauny IR czy smartTV z netflixem. W którym miejscu Karpacza to jest? Na który szlak jest blisko

[m.....o]

@Wychwalany: Jest sauna w budynku, ale nie wiem prawdę mówiąc jaka. Netflix oczywiście będzie. Adres to Myśliwska 5E, trochę poniżej Gołebiewskiego, wiec najbliżej chyba do szlaków które zaczynają się przy Wangu.

[k.....o]

@mitatuyo: Fajnie wygląda. Sam będziesz ogarniał bieżący wynajem, czy jakiś operator od tego jest?

[m.....o]

@kiedysniebylembordo: sam nie dam rady, mieszkam pod Warszawą. Będzie operator, na miejscu jest jeden znany ogólnopolski operator (w sensie na osiedlu), ale widzę jak działają w Świeradowie, gdzie mam drugi obiekt i bardzo się cieszę, że tam wybrałem lokalną firmę.
Mimo wszystko fakt posiadania recepcji na obiekcie to duży atut. Będę za niecałe dwa tygodnie znów i chciałbym się spotkać z dwoma lokalnymi operatorami.

[k.....o]

@mitatuyo: Zdradzisz jak mniej więcej wygląda finansowo odsyp dla takiego operatora? Jestem ciekaw jaką część dochodu trzeba na to przeznaczyć, bo samemu też nie chciałoby mi się z tym chrzanić i nie mógłbym być na miejscu. W Karpaczu nie byłem wieku temu, jeżeli się kiedyś wybiorę to będę pamiętać, że jeden Mirek tam wynajmuje :)

[Wychwalany]

@mitatuyo: do świeradowa właśnie jeżdżę z royal aparts (apartamenty piano). Spoko miejscówka i apartamenty. Gdzie jest Twój? Dużo operatorzy biorą za obsługę? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[m.....o]

@kiedysniebylembordo: zależy wiele od miejscowości z tego co widzę, w Świeradowie dzielimy się się 77-23. Lokalni w Karpaczu chcą po 30%. Ogólnopolski największy operator teraz pobiera zdane się 27%.
Może to jest sporo, ale oni biorą na siebie wszystko, pozyskanie klienta, jego obsługę etc. Ja wystawiam jedna fakturę na miesiąc i wszystko.
Biznes jest dobrze rentowny, pierwszy obiekt zarobi mi 5,5% rocznie, pierwszy rok kończy razem z końcem czerwca. Gdyby

[Wychwalany]

@mitatuyo: ile kosztują takie apartamenty za metr i czy sprzedawane sa na 23% vat?

[m.....o]

Bardzo różnie, Swieradow kupiłem 50 metrów od deptaka po 6200, Karpacz 1,5 km od deptaka przez las za 9k. Ceny netto na VAT 23%.
Do tego średnio 2k z metra wyjdzie wykończenie i wyposażenie w dobrym standardzie.
Z pełna premedytacja kupuje formalnie lokale niemieszkalne, użytkowe na wyższej stawce, zamiast mieszkalnych na niższej stawce, żeby mi nie przywalili katastrem za pare lat.
No i nie januszuje ;) nikt mi nie powie, ze moi

[Wychwalany]

@mitatuyo: dzięki za informacje, ciekawy temat.